Vilppulantie 24 K
00700, Malmi, Helsinki
4h + k + kph + wc + las.parv.
179 000 € (1 945,65 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Topi Aalto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylin kerros, 4h+k
Löydä uusi kotisi Malmin sydämestä, ihanteellisella sijainnilla, jossa kaikki perheen tarpeet ovat käden ulottuvilla. Tämä valoisa ja tilava huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset ja avarat pihanäkymät. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta.
Asunto sijaitsee lähellä Malmin juna-asemaa ja bussipysäkkejä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, lisäksi K-Citymarket Malmi ja kauppakeskus Nova ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka on suunnattu etelään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja se sisältää käytännöllisiä ratkaisuja, kuten vaatehuoneen, mikä helpottaa arjen järjestelyjä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta, tilaa ja loistavia palveluita.
Varaa oma aikasi esittelyyn:
Topi Aalto
[email protected]
040 728 1120Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vilppulantie 24 K, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 92 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 173 082,20 €
- Velkaosuus
- 5 917,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519,80 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 177,65 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 697,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 945,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkukaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- pelti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Teerisuontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Meroniemi Antti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 57854
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistoille erillisellä kirjallisella hakemuksella luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen viilennystä varten. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo niin nykyisiä kuin myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan, kun laite on asennettuna. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaisesti vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Maalämpöurakan laina päätettiin nostaa ensin remonttilimiittinä urakan ajaksi. Laina pyritään neuvottelemaan vihreäksi lainaksi. Velkakirjalaina otetaan hoitolainana, jolloin korot ja lyhennykset maksetaan hoitovastikkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 8 003,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 56 497,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pukinmäen kiinteistöhuolto PKH Oy Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki 020 755 9150
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Malmin juna-asema n. 600 m.
- Palvelut
- K-Citymarket Malmi ja kauppakeskus Nova n. 500 m, Malmin sairaala n. 1 400 m,
- Koulut
- Hietakummun ala-aste n. 600 m, Malmin peruskoulu 1-9, n. 1 600 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on heti vapaana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 70 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 659 657 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Vesivuotovahdit asennettu. Julkisivujen huoltokorjaus sisältäen elementtisaumat. Asuinhuoneistojen lukituksen vaihto Abloy-Easy. 2023: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen. 2022: E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen. 2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit. Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö. 2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus. Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012: Kuntosalin laitehankinnat. Kuntosalin kunnostus. 2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009/2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS- suunnitelman päivitys. Pysäköintialueen asfalttikorjaukset. Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain.) 2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu. Pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005: Vesikatteen uusiminen (AK, DE, FG). 2003: HTV liittymä. Antenniverkon saneeraus. 2002: Vilppulantie alajakokeskus (toinen). Vesikatteen uusiminen BC. Asfaltointi. 2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000: Pihan kunnostus. Alajakokeskus. Vesikatteen uusiminen JH. Piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen. Lukkojen uusiminen (exec). 1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen. Porrasaskelmien uusiminen. Koodilukot. Talojen päätypaneleiden uusiminen. Saunojen lauteiden uusiminen. Piha-aitojen korjaus.1998: Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995: Elementtisaumaukset. Parvekelaattojen vedeneristys.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: Maalämpöön siirtyminen ja julkisivujen huoltokorjausurakka. Maalämpöurakka rahoitetaan hoitolainalla (ei jyvitettäviä huoniestokohtaisia lainaosuuksia).
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekkeet: Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten sekä betonilohkeamien korjaaminen. Katto: Yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtamisen kunnossapitosopimuksen perusteella ilmenevät huolto- ja ylläpitokorjaukset (tiivistykset). Julkisivut: Yhtiön betonipintaisten julkisivujen korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus. Parvekkeiden betonipintojen lohkeamien korjaus ja vaakasaumojen uusiminen. Elementtisaumausten uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. (Hanke käynnissä). Poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen. Pihat: Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu, maalämpöhankkeen yhteydessä. Hissit: A-portaan hissin peruskorjaus.
Saunat: Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset. Yleiset tilat: Porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus raput A, C, D, F, G, H, J, K. Lukitus: Kuntosalin lukituksen vaihtaminen Abloy-Easy järjestelmään ja 30 kpl avaimia. Liiketilat: Akustiikkalevykorjauksia ja valaistuksen uusintaa.