Vilniuksenkatu 4 A
80140, Noljakka, Joensuu
3h+k+s
119 000 € (1 487,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalokolmio Noljakassa
Tutustu tähän mukavaan paritalokotiin Joensuun Noljakassa, joka tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisella alueella kahdessa kerroksessa. Vuonna 1988 rakennettu koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se kutsuu uusia asukkaita nauttimaan sen kodikkaasta tunnelmasta.
Tämän 80 m2 kodin sydän on avara olohuone alakerrassa, keittiön yhteydessä. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja eteisaula. Yläkerrasta löytyvät huoneiston toinen makuuhuone, aulatila, säilytystiloja ja mukavan kokoinen kylpyhuone omalla saunalla.
Piha-alue on pensasaidoin rajattu, tarjoten oman rauhan ja tilan ulkoiluun ja kesäpäivien viettoon. Valokatteellinen terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit ulkoilmassa tai viettämään iltaa ystävien seurassa.
Sijainti Noljakassa on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Lähipalvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja Joensuun keskusta on vain lyhyen matkan päässä.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on kaukolämpö ja oma tontti. Osakkaat ovat panostaneet rakennusten ja piha-alueen ylläpitoon sekä kunnostukseen vuosien varrella. Tulevat korjaustarpeet on suunniteltu huolellisesti, joten voit luottaa siihen, että asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin.
Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vilniuksenkatu 4 A, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, wc-istuin, suihku, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus tehty marraskuu 2023.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu
- Piha
- Takapiha-alue, pensasaidoin rajattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilnanhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Taponen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505280235
- Tontin pinta-ala
- 5 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta vastaa Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, irtainsäilytystilat, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrataan taloyhtiöltä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 117 731,55 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen ja peltikattojen kunnostusmaalaus 2003, tonttiaita uusittu 2006, rakennusten väliaitoja uusittu 2012- 2013, käyttövesipumpun uusiminen ja verkoston tasapainoitus 2014. Lämmönsiirtimen uusinta 2016. Mittava julkisivukorjaustoimi 2020, jossa mm. uusittu puuverhous, valokatteet sekä vesikourut. Rakennusparoni asensi lisälumiesteitä syksyllä 2022. Taloyhtiön lämpökanaalit uusittiin vuoden 2023 aikana ja korjaustoimesta vastasta Joki putki Oy ja valvonnasta, suunnittelusta vastasi Akel Oy:stä Mikko Jukarainen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitykessä yhtiön korjaustarpeista: 1-2 v: Saunojen patterit ja putket. Linjasäätöventtiilit, Patteriventtiilit tarvittaessa, Käyttövesiputkiston tasapainotus. 3-5 v: Lämmmönjakokeskus (vaihdin uusittu 2016). Käyttövesiputkiston uusinta.
Päättetty: kolmen huoneiston saunan ilmavuotojen korjaukset (kustannukset katetaan talousarvion puitteissa).