Vilniementie 10 B
02940, Lippajärvi, Espoo
4h+k+s
198 000 € (1 913,04 € / m²)
103,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja avara ylimmän kerroksen asunto. Oma sauna ja lasitetulta parvekkeelta näkymä järvelle. Hyvien palveluiden ja toimivien liikenneyhteyksien lisäksi uimarantaan on vain lyhyt kävelymatka!
Hyvä yhtiö rauhallisella paikalla.
Tiedustelut ja esittelyaikojen varaukset Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen, 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Vilniementie 10 B, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 18.11.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s, 103,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 476,10 € / kk (4,60 € / m²), Korjausvastike 51,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 527,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä 2 kk:n hoitovastike, Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 913,04 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja induktioliesitaso
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (vesikierto), ja suihkuovet
- WC Lukumäärä
- 1
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -Patteriventtiilien sekä -termostaattien vaihtotyöt sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyöt. -Yhtiössä on tarkastettu kaikki märkätilat loppuvuodesta 2023, uusintatarkastus tehty marraskuussa 2024 KL1-KL2. -Putkiston kuntotutkimus on tehty keväällä 2024. -Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty. -Mahdollisista korjaustoimenpiteistä päätetään myöhemmässä vaiheessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: -Merkittiin tiedoksi, että varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on pääomavastikkeiden osalta voimassa toistaiseksi. -Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. -Päätettiin kylmäkellaritilojen käytöstä ja tähän liittyvistä toimenpiteistä, päätettiin, että kylmäkellareista luovutaan nykyisessä muodossaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilniemenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Merja Fallström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tontin pinta-ala
- 6 377 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv (DVB-C), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön laajakaista DNA
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 719 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET:
1993 Kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
1997 Myrskypeltien asennukset räystäille, antenniverkon kunnostuksia.
1998 Kiinteitön peruskuntoarvio, julkisivujen elastisten saumausten tarkastukset ja saumausten osittaiset uusinnat, kylpyhuoneiden vedeneristekorjauksia.
1999 Sokkeleiden kunnostukset ja maalaustyöt, grillikatoksen korjaustöt, ikkunoiden kittilistojen uusinnat poislukien parvekkeet.
2000 Kylpyhuoneiden vedeneristeiden tarkastukset, uima-altaan suodattimen vaihto, kiipeilytelineen hankinta.
2001 Tontin pintavesisuunnitelman laadinta, sokkelin elementtisaumausten korjaukset, kylpyhuoneiden kunnostuksia.
2002 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, lämmönsiirtimen uusinta, rännisyöksyjenvarustaminen lämmityskaapeleilla, porrastilojen kattoikkunoiden kupujen uusinta, vesikaton uusinta.
2003 Mankelin uusinta, uima-altaan suodainlaitteiden uusinnat.
2004 Syöksyjen varustaminen roskasihdeillä, salaojat puhdistettu ja tarkastettu osittain.
2005 Vesikaton korjaustöitä, pysähköintiruutujen asfalttikorjaukset ja muiden päällystealueiden pikikorjaukset.
2006-2007 Kylpyhuoneiden keskitetty korjaushanke, yhteissaunaosaston vedeneristeiden ja laatoitusten uusinnat.
2008 Lukituksen muuttaminen Exec-lukitusjärjestelmän mukaiseksi, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, roskakatoksen maalaus
2009 Kiinteistön palotaukastus, yhteissaunojen varustukset palosuojalevyin, kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, porraskäytävien varustus uusilla aulamatoilla, porrastilojen varustukset savunpoistoluukuilla, rengasvaraston laajennus, A-portaan kylmäkellareiden eristeiden uusinnat.
2010 Yhteissaunan löylyhuoneen panelointien uusinnat, grillikatoksen kunnostustyöt, jätetilan valaistuksen parannus, uima-altaan reunalaatoitusten korjaukset.
2011: Porraskäytävien hultomaalaustyöt ja porrastilojen akustiikkalevyjen asennukset, autolämpötolppien uusinnat, pihavalaistuksen kunnostus, F-portaan kohdalla olevan sadevesikaivon korjaus
2012: Kiinteistön puuikkunoiden laajennettu huoltomaalaushanke, maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvuorioiden kunnostustyöt.
2013: Maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvuorioiden kunnostustöiden loppuun saattaminen, salaoja- ja sokkelikunnostushankkeen hankesuunnitteluvaihe sekä olemassa olevan salaojaverkoston kuntokartoitus, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, kiinteistön kourulämmitysjärjestelmän sähkökaapelointien kuunostukset.
2014: Salaosituksen, sadevesivesiviemäröinnin ja pintavedenohjauksen suunnittelu- ja urakointivaihe, kiinteistön elastisten saumojen uusintahanke, yhteissaunojen silikonisaumojen uusiminen
2015: Kiinteistön liittyminen DNA/Welhon kuitu/kaapeliverkkoon.
2017: Kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen urakointivaihe, ovikoodijärjestelmä ulko-oviin.
2018: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt.
2019: Julkisivukunnostushankkeen 2-vuotistakuutarkastus ja takuukorjaukset.
2020: Kiinteistön leikkialueen kunnostushanke.
2021: Yhden asuinhuoneiston märkätilan vahinkosaneeraus.
2022: Kurtturuusujen poisto, kattokorjauksia.
2023: Lämmönsiirtimen vaihtourakan suunnittelu sekä toteutus, yhden huoneiston märkätilan vahinkosaneeraus ja kaikkien märkätilojen kuntotarkastus.
2024: Putkiston kuntotutkimus, KL 1 ja KL 2 märkätilojen uusintatarkastus, märkätila- ja putkihankkeen hankesuunnittelu, patteriverkoston perussäädön ja venttiilien uusimisen suunnittelu, lämpöjphtopiirustusten laatiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2028 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, uuden palovaroitinratkaisun toteutus
2026 Kiinteistön poistoilmanvaihdon nuohouksen yhteydessä havaittujen puutteellisuuksien korjaukset
2027 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu / toteutussuunnittelu (jossa huomioitava myös yleiset tilat, sauna-ja uima-allasosasto, kylmiöt, sähköasiat, pysäköintiasiat)
2028 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätöurakka
2029 Kiinteistön ikkunoiden kunnon seuranta ja mahdolliset kunnostustyöt
2030- Mahdollisen linjasannerauksen toteutus (sisältäen yleiset tilat, sauna-ja uimaallsosasto, kylmiöt, sähköasiat, pysäköintiasiat)
Kiinteistön ylläpitokorjauksia.