Viljatie 6 B

00700, Ylä-Malmi, Malmi, Helsinki
3h+avok+kph+las.p
187 000 € (2 921,88 € / m²)
64 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ensiesittely 26.10.2025 klo 16.45 - 17.15
Yhtiövastike
512 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Irja Seppälä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Läpitalon kolmio toimivalla pohjaratkaisulla ja lasitetulla parvekkeella Malmin palveluiden ja yhteyksien läheisyydestä!
Tämä siistikuntoinen ja hyvin suunniteltu asunto tarjoaa avarat huoneet, toimivan avokeittiön ja ajanmukaisen kylpyhuoneen. Isot, huoneen levyiset ikkunat olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista viihtyisän. Säilytystilan takaavat kaapistot makuuhuoneissa sekä olohuoneessa. Äänieristetyt ovet tarjoavat rauhallista asumista. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa. Vuonna 2011 linjasaneerauksen yhteydessä remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Tämä koti on muuttovalmis – pääset nauttimaan vehreistä näkymistä heti sisään muuttaessasi! Tämä rauhallinen ja haluttu taloyhtiö on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontteja tehty tarvittaessa. Taloyhtiössä on kohtuullinen vastike, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kellarikomero, pesutupa, taloyhtiösauna sekä polkupyörävarasto. Viime vuosina taloyhtiössä on uusittu kaukolämmön siirtojärjestelmä, otettu käyttöön etäluettavat palohälyttimet sekä puhdistettu ilmanvaihtokanavat. Tontti on oma. Keskeinen sijainta takaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut. Kaksi kauppakeskusta Malmintori ja Malmin Nova sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Malmin juna-asema ja bussiterminaali tarjoavat erinomaiset yhteydet kaikkiin suuntiin: Helsingin keskustaan, Vantaalle, Itä-Helsinkiin ja Espooseen. Malmi on kehittyvä kaupunkialue, jonne rakennetaan uusia palveluja ja asuintaloja. Alueelle on suunnitteilla muun muassa maauimala ja Viima-raitiotie. Lapsiperheille ja opiskelijoille Malmi tarjoaa monia kouluja, harrastusmahdollisuuksia ja upeita ulkoilureittejä – Malmin uimaranta on vain muutaman kilometrin päässä. Tämä koti yhdistää mukavan asumisen ja loistavan sijainnin! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l [email protected] Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof.
Perustiedot
Sijainti
Viljatie 6 B, 00700, Ylä-Malmi, Malmi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
168 437,55 €
Velkaosuus
18 562,45 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 352 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 160 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 512 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Asunnot hoitovastike 5,50 € / m2 / kk Pääomavastike RL1 3,20 € / m2 / kk Pääomavastike RL2 2,50 € / m2 / kk Varastovuokra 28,00 € / kk Liikehuoneistot, hoitovastikkeet 8,25 € / lh.m2 / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
25 / kk
Neliöhinta
2 921,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käyttökorvaukset: Autotallipaikkavuokra 60,00 € / kk Pesutupamaksu 2,00 € / kerta Yhtiön luotolliset tilit: Nordea Bank Oyj 30000,00 Taloyhtiön maksuvalmius on ollut edellisen tilikauden (2024) aikana hyvä. 6.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin seuraavasti: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita markkinakorkojen nousujen tai laskujen johdosta. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Maalatut seinät, välitilassa kaakeli. Vinyylilattia. Työtaso laminaatti. Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, työvalot.
Kylpyhuone
Kaakeliseinät. Laattalattia. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidé-suihku, lavuaari, peili-, allas- ja kylpyhuonekaappi, valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Maalatut seinät. Parkettilattia. Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Maalatut seinät. Parkettilattia. Kaapisto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kesällä vehreät näkymät. Ensimmäinen kerros, ei katutasossa.
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viljatie 6
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Meroniemi Antti
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tuotot
21076
Taloyhtiön lisätiedot
17.5.2022 yhtiökokouksessa: ilmalämpöpumppusopimus, esitetty ilmalämpöpumppusopimus hyväksyttiin ja sopimus edellytetään tehtäväksi osakkaan ja taloyhtiön välillä ennen ilmalämpöpumpun käyttöönottoa. Päätettiin, ettei vuokralaiset tee jatkossa enään suoria sopimuksia taloyhtiön kanssa. Sopimukset tehdään jatkossa ainoastaan vuokranantajan ja taloyhtiön välillä.
Tontin pinta-ala
4 364 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
31.12.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Sujuvat liikenneyhteydet pk-seudun eri puolille. Lähin bussipysäkki Viljakuja n. 158 m, Malmin juna-asema n. 471 m. Vilma-raitiovaunu tulossa. Kehä I:lle ajaa alle 10 min autolla.
Palvelut
Kauppakeskus Malmintori n. 400 m ja Malmin Nova, jotka sijaitsevat aivan Malmin juna-aseman vieressä, tarjoavat päivittäistavarat, muodin sekä terveyden ja hyvinvoinnin tuotteet ja palvelut helposti ja vaivattomasti. Täältä löytyvät mm. monet kahvilat, ravintolat, Prisma, K-Citymarket, kuntosali ja apteekki. Kirjasto n. 1 km ja Malmitalo vahvistavat alueen kulttuuria. Terveystalo Malmi n. 374 m, HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Malmin sairaala, laboratorio ja röntgen n. 845 m. Monipuoliset urheilumahdollisuudet mm. uimahalli n. 1 km, myös maauimalan rakentaminen aloitetaan, Sali365 n. 110 m, Malmin Palloiluhalli n. 345 m, East Body n. 333 m ja Ala-Malmin liikuntapuisto sekä ulkokuntosali n. 1,5 km.
Koulut
Useita kouluja alueella kuten: Peruskoulut: Malmin Peruskoulu n. 798 m, Palke Pukinmäenkaaren Peruskoulu n. 807 m, Karviaistien Koulu n. 926 m, Hietakummun Ala-Aste n. 1,13 km. Lukiot: Helsingin Uuden Yhteiskoulun Lukio n. 2,53 km, Helsinge Skola Gymnasium n. 4,23 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat hallinnoidaan isännöitsijätoimistossa, johon voi ilmoittautua autopaikkajonoon. Yhtiön hallinnassa 11 tallipaikkaa kts. yhtiöjärjestys sekä 24 ulkopaikkaa.
Autotallit
11
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Malmin keskusta, Viljatie 4 Malmin keskustan alueelle Viljatien varteen suunnitellaan asemakaavan muutosta kolmelle uudelle 6-8 kerroksiselle asuinkerrostalolle ja maantason liiketilalle. Alueelta puretaan toimistorakennus. Lisäksi tutkitaan vanhan vetoketjutehtaan saneeraamista asunnoiksi ja matalan liikerakennussiiven säilyttämistä liiketiloina. Lisäksi tutkitaan ja suunnitellaan tarvittavat muutokset Viljatien katualueen, Kaupparaitin sekä sen varteen sijoittuvan puistoalueen kehittämiselle ja parantamiselle. Hankkeesta vastaavat Petri Saarikoski arkkitehti, p. 0931073544
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 725 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1992 Tiilipäätyseinien kunnostus 1994 Liikerakennuksen katon uusiminen 1999 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Akustolevyjen asennus porraskäytäviin 2000 Saunatilojen kunnostus 2000 Linjasaneeraus 2011 sähkönousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen 2011 Lvi-järjestelmän uusiminen huoneistojen märkätiloissa 2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2011 Pyykinpesutilojen uusiminen 2011 Lukkojen Uusinta 2012 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2014 Julkisivusaneeraus 2015 Liikerakennuksen julkisivu-, putki-, ja sähkösaneeraus 2015-16 Liikerakennuksen vesikaton huoltotyöt 2018 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Väestösuojan lukitus 2020 Rappusten alatasanteiden hionnat ja laatoitus 2020 Lipputangon uusinta 2021 Kaukolämmön siirrin vaihdettu 2024 Etäluettavien palovaroittimien asennus kaikkiin taloyhtiön asuinhuoneistoihin 2024
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029: Lämpöpattereiden termostaattien uusinta 2025 Saattolämmitykset syöksytorviin ja vesikouruihin 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026 Saunanpaneelien uusinta 2026 Huoltokorjauksia 2026 Huoltokorjauksia 2027 Huoltokorjauksia 2028 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.