Vilhonvuorenkatu 5 A
00500, Sörnäinen, Helsinki
1h, avok, kph, wc, et
175 000 € (7 000 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viehättävä yksiö Sörnäisten sydämessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön historiallisessa 1927 rakennetussa kerrostalossa Vilhonvuorenkadulla! Talon on suunnitellut arkkitehti Einar Flinckenberg, ja se henkii ajan charmia – korkeat huoneet, alkuperäiset sisäovet, puulattiat, leveät ikkunalaudat ja kattorosetit luovat lämminhenkistä vanhan talon tunnelmaa.
Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Sekä kylpyhuone, WC että keittiö ovat hyvässä kunnossa ja sähköjärjestelmä sekä keittiö on uusittu vuonna 2016. Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa arjessa toimivuutta: erillinen WC sijaitsee kätevästi eteisessä ja tilava kylpyhuone – johon mahtuu myös pesukone – löytyy keittiösyvennyksen vierestä.
Keittiö on kompakti mutta hyvin varusteltu, sisältäen induktiolieden, uunin ja jääkaapille on sijoitettu käytännöllinen paikka huoneen puolella. Irrotettava lisähylly tuo joustavuutta säilytykseen.
Säilytystilaa löytyy runsaasti kahden alkuperäisen komeron ja erillisen vaatekaapin ansiosta. Hämeentien monipuoliset liikenneyhteydet ja palvelut ovat vain kivenheiton päässä.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Vilhonvuorenkatu 5 A, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 169 303,07 €
- Velkaosuus
- 5 696,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195 € / kk (7,80 € / m²), Rahoitusvastike 90 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285 € / kk
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käytöstä peritään vuosittain 70 euroa + 50 € panttimaksu kulkulätkästä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä yksi (1) yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Lisäksi hallituksella valtuudet periä yksi (1) hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä enintään kaksi (2) hoitovastiketta maksuvalmiuden niin mahdollistaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2016. Ikean keittiö.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesituuletin (Suodattimella)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Komerot
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön seinämaali irtoilee.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, irtonainen komero, naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vilhonvuorenkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu-Oskari Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 700 28763
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa markiisin, mainoskylttien ja muiden vastaavien jälkikäteisten asennusten kunnossapidosta sekä niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kyseisten kiinteistön osien yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi niiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 765 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Sörnäinen. Harjukatu 7, 00500 Helsinki. [email protected] Puh. 010 2708660
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alueella useita ruokakauppoja, kivijalkamyymälöitä, ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskus Redi n. 1 km.
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 543 598 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023: Huoneistojen sisäsähköjen toteutus.
2021: Huoneistojen sisäsähköjen uusimisen aloitus.
2019-2020: Kylpyhuoneiden kunnostus kartoituksen mukaan.
2018: Ilmastointikanavien nuohous.
2017-2018: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2017: Peltikaton maalaus.
2014: Yleisten tilojen lukostojen kulunvalvonta.
2013 Pyörävarasto ja jätehuone.
2013-2015: Vesikaton ja julkisivurappauksien, parvekkeiden, parvekeovien, ulko-ovien, palo-ovien uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, kaukolämpöpaketti ja lämpöverkoston säätö.
2009-2010: Ikkunoiden uusiminen.
2005: Pesutuvan laitteiden uusiminen.
2004: Pesutuvan kunnostus.
2003: Sisäpihan asfaltointi.
2002-2004: Vesi ja viemärijohtojen uusimien sekä sähköremontti.
2001: Yleisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus.
1998: Hissien peruskorjaus.
1996: A-ja B- portaiden maalaus.
1995: Vesikaton puhdistus ja tervaus.
1994: Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi. Katu- ja pihajulkisivun osittainen uusiminen.
1993: Julkisivun rappauskorjaus.
1992: Parvekkeiden maalaus, wc –laitteiden ositt. uusiminen. Vilhonvuorenkujan puolen ikkunoiden maalaus. 1991: Kaukolämpöpaketin uusiminen.
1986: Lämmitysverkoston paisuntasäilö ja pääviemäri.
1984: Parvekkeet.
1983: Katto.
1971: Katto.
1963: Ikkunat.
Tulevat remontit
PTS-ehdotus ja kustannusarvio:
2024: Pesutuvan pintaremontti ja IV-parannus (10 000 €), Sisäpihan seinän vaurion selvitystä (korjauksesta päätetään erikseen) (3 000 €), Julkisivun huoltoa, parvekkeiden puhdistus (3 000 €), IV suodattimien vaihto (2 000 €), Huoneistojen palovaroittimien asennus (5 000 €).
2025: Ovien huoltolakkausta, C ja D rapun vaurioiden huoltomaalausta (6 000 €).
2025-2026: Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu (12 000 €), Hätäpoistumisteiden suunnittelu (12 000 €), Hissien korjauksen suunnittelu (23 000 €).
2027-2028: Hissien modernisointi tai peruskorjaus (210 000 - 375 000 €), Kylpyhuoneiden tarkastuskierrros (13 000 €).
2028-2029: Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien uusiminen ja lukkojen uusiminen (500 000 €).
2031: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS (5 000 €), Hätäpoistumisteiden tekeminen (260 000 €).
Yllä esitetyt kustannusarviot ovat taloyhtiön PTS-ehdotuksessa ilmoitettuja karkeita kustannusarvioita. Varsinaiset kustannukset voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia.