Vikkulankatu 28 C
37150, Nokia
3h+k+s
186 000 € (2 339,62 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitaloasunto rauhalliselta asuinalueelta
Löydä uusi kotisi Nokian rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta. Tämä valoisa rivitalokoti Vikkulankatu 28:ssa tarjoaa 79,5 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy kolme huonetta, keittiö, kodinhoitohuone ja sauna – täydellinen yhdistelmä viihtyisää arkea ja rentouttavia hetkiä varten.
Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta avautuvat näkymät itään päin suojaisalle takapihalle, jossa iso terassi ja leikkimökki tarjoavat täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille. Keittiö ja toinen makuuhuone sekä sauna taas katsovat länteen, tuoden kotiin ilta-auringon lämpöä.
Keittiö on remontoitu vuonna 2013 ja se, kuten muukin koti, on päivitetty nykyaikaisiin tarpeisiin sopivaksi. Lattioilla on kaunis laminaatti ja sauna tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä arjen keskellä.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä kaupunkia, mutta kuitenkin rauhallisella alueella, jossa liikenne sujuu kätevästi. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävely matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi – ota askel kohti unelmiesi kotia Nokialla.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vikkulankatu 28 C, 37150, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 184 029,57 €
- Velkaosuus
- 1 970,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 47,70 € / kk (0,30 € / os.), Muu vastike 10,90 € / kk (huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 376,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Tietoliikennevastike
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 339,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet toimikautensa aikana, jos yhtiön maksuvalmius sitä vaatii. Lainan korko Euribor 12 kk 0,94% marginaali. Lainaosuuden päivämäärä 30.11.2024. Lainan päättymispäivä 28.12.2028 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2013 Laminaattien asennus 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2014
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Laminaattien asennus 2018
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaattien asennus 2018
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, tila pesutornille ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2014
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät ovat itään ja länteen päin. Takapiha on itään päin ja sillä puolella asuntoa sijaitsevat iso terassi sekä olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat. Pääovi on länteen päin ja sinne on näkymät keittiön, toisen makuuhuoneen sekä saunan ikkunoista.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan aita 2017 Terassi/valokate 2016 Leikkimökki takapihalle 2012
- Piha
- Takapiha on suojaisa sekä rauhallinen ja sitä rajaa aita. Terassin lisäksi takapihalta löytyy leikkimökki ja nurmikkoa. Etupihalla menee kävelytie yhtiön asuntoihin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisaulan kattovalaisimet MH1 vaatehuoneen hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain ei kuulu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihnuslehto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Tuotot
- 1200
- Tontin pinta-ala
- 4 984 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hoidetaan osakkaiden/asukkaiden toimesta talkoilla. Avainpäivystyksestä vastaa Securitas Oy. Pihan talvikunnossapidosta vastaa Kone ja Talopalvelut Sommar Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-Luku 120
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 550m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Prisma 1,7km K-Supermarket Löytis 2,0km Kirjasto 2,4km Uimahalli 2,1km Rautatieasema 2,6km
- Koulut
- Kankaantaan koulu (alakoulu) 1,4km Nokianvirran koulu (yläkoulu) 1,7km Nokian Lukio 1,8km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokepaikan sähkönkulutus oman mittarin mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 10 sähköpistokkeellista paikkaa, jotka ovat vuokrattavissa 10 €/kk maksulla. Sähkölasku kulutuksen mukaan
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs), PL 2, 37101 Nokia
- Kuntotutkimus tehty
- 15.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 265 593,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
A-B talojen välinen lämmityskanaali uusittu hätätyönä 12/23.
2023 Painehäviön korjaustyöt (lämpökanaalien ja käyttövesiputkien uusiminen A ja B talon väliselle ulkoalueelle)
2023 Vesikaton Korjaustyöt
2021 Katon pesu ja pinnoitus
2020 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2019 Korjaussuunnitelma, joka kattaa: porrastuksen riskirakenteiden korjaamisen sekä lattian ja seinän väliset tiivistyskorjaukset
2019 Koko kiinteistön kattava märkätilakartoitus
2018 Sadevesiviemäreiden keräyskaivoihin sulanapitokaapelit
2016 Ohjeistus ja toimenpidelupa takapihojen terassin valokatteiden rakentamiselle
2016 Sade ja hulavesijärjestelmän rakentaminen
2016 Lukitusjärjestelmän uusinta
2014 Patteriverkoston tasapainotus ja säätösekä patteriventtileiden ja termostaattien vaihto
2014 Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2014 Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusinta
2013 Lämmitysjärjestelmäm muutos öljylämmityksestä maalämpöön
2012 Yläpohjan lisälämmöneristykset
2009 Parvekkeiden ja sisäänkäyntien huoltomaalaukset
2009 yhtiön jätepiste uusittu
2003 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit
Lämpökanaalien uusinta lämmönjakohuoneen ja A-talon sekä C-D -talon väliltä
Puuosien huoltomaalaus
Leikkialueen uusiminen
Rakenteiden tiivistyskorjausia
Pesu- ja WC-tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 5 - 10 vuotta, kunnossapitovastuu osakkailla. Kanavistojen nuohous, säätö ja ilmamäärien mittaus 2024
Palovaroittimien uusiminen/tarkastus