Viipurinkatu 9 B
00510, Alppila, Helsinki
2h, kk - VARAA ESITTELY
258 000 € (6 292,68 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
IHANAA HATTARANTUOKSUISTA ARKEA LINNANMÄEN NAAPURISSA
Auringonpaisteessa säteilevä, upea, vaaleankeltainen tiilitalo on rakennettu 1936 ja se pitää sisällään hurmaavan ihanan citykodin. Läpitalon asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun lisäksi kauniisti remontoidun keittiön ja kylpyhuoneen, normaalia korkeamman huonekorkeuden, upeat parkettilattiat, leveät ikkunalaudat, hyvät säilytystilat sekä kivat näkymän sisäpihalle ja Viipurinkadulle.
Omalle tontille rakennetussa kaukolämpöyhtiössä on 29 asuntoa. Tyylillä ja taidolla pidetty ja huollettu taloyhtiö ja asunto on ilo silmälle. Tyylikkäät yksityiskohdat ja aikakaudelle tyypilliset koristemaalaukset sekä leveät porraskäytävät ja huolletut yhteiset tilat.
Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan säännönmukaisesti, hyvänä esimerkkinä mm. linjasaneeraus 2020-2021 (käyttövesiputket, viemärit, teleliikennekaapelit, sähkönousut, ilmanvaihtohormit ja märkätilat) sekä lämmönjakokeskus, pihakansi, pihamuuri ja vedenohjaus. Samassa yhteydessä tehtiin myös tämän asunnon keittiö osakasmuutostyönä.
Remontit ovat jo jyvitetty osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus (75 943,99 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike jää pois.
Asukkaiden käytössä on hyvät yhteistilat, mm. maksuton pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset säilytystilat sekä vuokrattavia autopaikkoja.
Alppilassa nautit cityasumisesta parhaimmillaan. Lukuisat ihanat kivijalkaliikkeet, -putiikit, -ravintolat ja -kuppilat, sekä loistava viihde- ja kulttuuritarjonta kävelyetäisyydellä. Lähipuistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja rentoon oleiluun. Oven edestä pääset suoraan kävely- ja pyöräteille sekä ratikan kyytiin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viipurinkatu 9 B, 00510, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 182 056,01 €
- Velkaosuus
- 75 943,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 635,50 € / kk (15,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 922,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 292,68 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen keittotaso, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Keittiö remontoitu 2021.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone lattialämmityksellä. Peili- ja allaskaappi, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone sisäpihan suuntaan. Mittatilauksena teetetty iso vaatekaappi, jossa peiliovet piilokiskoilla ja valaistulla vaatetangolla.
- Olohuone
- Iso olohuone, jossa epäsuoraa valoa antava led-valolista (himmennettavä). Iso ikkuna etelän suuntaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu (2023)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparkettia (2015)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viipurinkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Juha-Pekka Rainio 09 801 3044 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 882,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, ja pyörävarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 193 416,10 €
Tehdyt remontit
2023 Porttikäytävän kunnostus.
2020-21 Pihakansi, pihamuuri ja vedenohjaus.
2020-21 Lämmönjakokeskus.
2020-21 LVIS-peruskorjaus/ Linjasaneeraus.
2018-20 LVIS-peruskorjaus hanke ja toteutussuunnittelu.
2018 Lukitusmuutos.
2016 Patteriverkoston perussäätö- ja lämmityksen tasapainotusurakka.
2012 Katon maalaus.
2004 Lämmönjakohuoneen laitteet.
2004 Pihajulkisivun maalaus.
1998 Pohjaviemärin uusiminen.
1988 Julkisivu, porrashuoneiden maalaus, sähkönousut.
1987 Ikkunat ja parvekeovet.
1986 Lämmönjakohuoneen laitteet.
1981-82 Vesikatto.
1979 Pystylinjat.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2023-2024 Pihan viimeistely.
2024–26 Ulko-ovet.
2025–26 Huoneisto ovet kunnostus.
2027 Julkisivuremontti kadun puoli.
Lisäksi:
Vesimittarien etäluenta.