Viinenkuja 3 A

00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h+k+kph+wc+vh+lasit.parv.
298 000 € (3 820,51 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ensiesittely 28.4.2025 klo 18.00 - 18.30
Yhtiövastike
1 045,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan läpitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella – täydellinen koti viihtyisyyttä ja arjen sujuvuutta arvostavalle! Ylimmän kerroksen ihana 60-luvun koti tarjoaa rauhaa ja avaruutta, ja suuri lasitettu parveke kutsuu nauttimaan päivänvalosta ja rauhallisista näkymistä. Taloyhtiöllä on myös viihtyisä takapiha, jossa kasvaa puutarhamarjoja – ihana lisä etenkin kesäpäivien iloksi. Sijainti on mitä mainioin erityisesti lapsiperheelle: koulu, päiväkoti ja kirjasto löytyvät noin 200 metrin päästä, ja lähikauppaan on vain 400 metriä. Ulkoilun ja luonnon ystäville Nuolipuiston metsä ja lenkkipolut tarjoavat upeat puitteet arjen hengähdyshetkiin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – alueelta kulkee sekä busseja että juna, joten liikkuminen suuntaan kuin suuntaan on helppoa. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja monipuoliset lähipalvelut – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Viinenkuja 3 A, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
263 729,94 €
Velkaosuus
34 270,06 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 444,60 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 600,60 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 045,20 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 820,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
KaapeliTV-/Laajakaistavastike 4,5e/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone (n.2023), lattia vinyyli, seinät maali.
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, korkea kaappi, peili, pyyhepatteri, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Wc-istuin, bideesuihku, allas, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maali.
Makuuhuoneet
Lattia laminaattia, seinät maali. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia laminaatti, seinät maali ja tapetti.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat näkymät taloyhtiön pihalle sekä kadulle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä lattia vinyyli/laminaatti, seinät maali/tapetti. Eteisessä liukuovikaapisto, Elfa-järjestelmä sisällä ja muunneltavissa. Vaatehuone lattia laminaatti ja vaatehuoneessa Elfa-järjestelmä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viinenkuja 3
Isännöitsijätoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi
Lemettinen Sirpa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0417321537
Tontin pinta-ala
3 150 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperuste: indeksi. Tontin vuokrasopimuksen uusimisen jälkeen tontinvuokra nousee, joka vaikuttaa hoitovastikkeen suuruuteen.
Tontin vuosivuokra
8 700 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
PEKE Team Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, ja jäähdytetty kellari
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät, linja-autopysäkki Pitäjänmäentiellä (30, 36, 53, 59, 200, 201, 554) alle 200 m, Pitäjänmäen juna-asema (A, L) n. 450 m, Raide-Jokeri noin 800 m.
Palvelut
Pitäjänmäessä kauppoja, ravintoloita sekä muita liikkeitä, kirjasto ja urheilukenttä n.200m, kauppakeskukset Kaari ja Sello alle 3km.
Koulut
Pitäjänmäen peruskoulu alle 100m.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 16kpl, autohalli/talli/katospaikat 3kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1984 Ikkunat: Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta 1984 Sauna: Saunan kiukaan uusinta 1985 Ilmanvaihto: Huippuimurit 1985 Sauna: Saunan panelointi (talkootyö) 1986 Sauna: Saunan vesihanojen uusinta 1986 Antennijärjestelmä: Keskusantenni vahvistimen uusinta 1986 Sähköjärjestelmä: Porrasvaloautomaatit ja kellokytkimet 1987 Julkisivu: Elementtisaumaus 1987 Piha: Asfaltointipaikkauksia 1987 Sadevesijärjestelmä: Piipun kate ja syöksytorvet 1987 Väestönsuoja: VSS varusteet 1988 Katto: Katon maalaus 1989 Kylmäkellari: kylmäkoneen uusinta 1990 Antennijärjestelmä: Antenniverkoston kunnostus 1991 Kuivaushuone: Pyykinkuivaushuoneen rakentaminen (talkootyö) 1991 Sauna WC: Saunan WC kaakelointi (talkootyö) 1991 Leikkipaikka: Keinujen uusiminen 1991 Ulkovarusteet: Metalliosien, hiekkalaatikon, autopaikkojen, lipputangon maalaus (talkootyö) 1993 Ovet: Ovien korjauksia (talkootyö) 1993 Sauna: Saunan kunnostus (talkootyö) 1993 Pannuhuone: Pannuhuoneen kunnostus (asbestin poisto) 1994 Ikkunat: Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta 1996 Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän säätölaitteet 1996 Porrashuoneet: Porrashuoneiden kunnostus 1997 Jätekatos: Jäteaitauksen kattaminen 1997 Julkisivu: Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1997 Parvekkeet: Parvekekaiteet ja syöksytorvet 1997 Jätekatos: Lehtiaitaus 1998 Leikkipaikka: Pihalle uudet keinut ja hiekkalaatikko 1998 Sauna: Saunan vesiputkiston korjaus 1998 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous 1999 Kellari: Kellariputket asbesti purku ja eristys 1999 Piha: Piha valaistuksen lisääminen 2000 Piha: Aidan siirto 2000 Linjaventtiilit: Linjaventtiilien uusinta 2001 Lukitus ja ovet: Lukkojen ja porraskäytävien ovien uusinta 2003 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2004 Lämmitys: Lämmitysverkoston saneeraus 2005 Sauna: Saunan kiukaan uusinta 2006 Ikkunat: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2006 Katto: Katon maalaus ja räystäskourujen korjaus 2007 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 Julkisivu: Pihanpuoleisen julkisivun elementtisaumaus 2009 Putkiremontti: Putkiremontin hankesuunnittelu 2010 Syksy Sadevesijärjestelmä ja salaojat (tilaus): Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus (putkien kunnon selvitys) 2012 Sadevesikourut (tilaus): Vaakakourun vuodon korjaus ja irtonaisen pystysyöksyn korjaus . 2012 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) (hanke): Putkiremontti 2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu) (hanke): Putkiremontti 2013 Putkiremontti (toteutus) (hanke) 2013 Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä) 2015 Julkisivu (tilaus): Huonokuntoisten tiilisaumojen kunnostus ja vaurioituneiden tiilien uusinta. 2015 10 Piha (toteutussuunnittelu) (hanke): Piha-alueiden kunnostus ja uuden jätekatoksen rakentaminen 2016 Ikkunoiden kuntotarkastus (tilaus): Lisäksi parvekeovet sekä ulko-ovet. 2017 Salaojien ja piha-alueiden kunnostus (toteutus) (hanke): Salaojien ja piha-alueiden kunnostus, sähköautonlatauspaikka. 2018 Autotallit (tilaus): Autotallien (3 kpl) helojen korjaus 2018 Tikkaat ja kulkusillat (tilaus): Talotikkaat, kulkusillat, hätäpoistumistikkaat 2019 Ikkunat (toteutus) (hanke): Ikkunoiden kunnostaminen 2019 Porrashuoneiden maalaus 2020 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteen uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Maalämmön ja energiatehokkuuden suunnittelu
Tulevat remontit
2024 Kaukolämpökeskuksen lämmönsiirtimen kuntotarkastus 2024 Energiatodistus (tilaus): Nykyinen todistus voimassa 22.8.2024 asti 2024 Katon kuntoarvio ja mahdolliset paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan 2026 Autotallit (tilaus) Autotallien 3kpl lattioiden ja seinien maalaus 2027 Siirtyminen maalämpöön 2027 Lämmönjakohuone (tilaus) Lämmönjakohuoneen lattioiden ja seinien maalaus 2027 Kaukolämpökeskuksen lämmönsiirtimien uusinta (kilpailutus ja uusinta) 2029 Ikkunoiden uusiminen (kuntoa seurataan)