Viimankatu 1 B

33900, Härmälänranta, Tampere
3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha
299 000 € (3 164,02 € / m²)
94,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
434,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kokonaisuus - 2-kerroksinen perhekoti omalla pihalla Härmälänrannan upeissa rantamaisemissa Tähän kotiin on kaksi sisäänkäyntiä. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Isommasta huoneesta on käynti asunnon omalle terassille, sekä piha-alueelle, jossa pääset nauttimaan oleilusta vaikka grillauksen merkeissä tai saunan jälleen vilvoittelusta. Kylpyhuone on tilava, tarjoten kaksi suihkua, saunan sekä paikan myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa olohuone-keittiö muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Keittiö on varustettu mm. liikuteltavalla saarekkeella, joka tarjoaa lisäsäilytys-ja työskentelytilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Myös tässä kerroksessa on wc. Useat kaapistot, vaatehuone, sekä häkkivarasto takaavat hyvät säilytystilat. Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2008. Siihen kuuluu 33 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu (sisältyy hoitovastikkeeseen), kuraeteinen, kuivaushuone, sekä pyörävarasto. Härmälänranta on viihtyisä luonnonläheinen alue, jossa pääset nauttimaan mm. Pyhäjärven rannan upeista lenkkimaastoista, venesatamasta, ja uimarantakin on valmistumassa. Arkiostokset onnistuvat helposti alueen lähikaupassa tai Partolan monipuolisessa kauppakeskittymässä. Lähistöllä on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista. Tampereen keskustaan pääsee helposti bussilla tai autolla, ja hyvien kevyen liikenteen reittien ansiosta matka taittuu nopeasti myös pyörällä. Tulevaisuudessa myös rakenteilla oleva raitiotie Nuolialantiellä tulee entisestään helpottamaan liikkumista. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena Sisuparkista (Hissikatu 4, matkaa n. 400 m) hintaan 15 000 euroa, lisätietoa välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin! Huomaathan myös 3D-virtuaaliesittelyn. Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä [email protected] 050 309 8035
Perustiedot
Sijainti
Viimankatu 1 B, 33900, Härmälänranta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1-2 / 5
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 434,70 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,70 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 164,02 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Katto on roiskerapattu. Liikutettava saareke.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja välitilassa rosteri
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Kaksi korkeaa kaappia. Ikkuna.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
Erillinen WC
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet lipassa.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Alakerran mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Käynti terassilla ja piha-alueelle. Alakerran mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Portaikko yläkertaan. Yläkerran mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatehuone peililiukuovella. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Katto on roiskerapattu. Portaikot alakertaan.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Ikkunat ovat itään Valmetinkadun suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Alakerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Sisäänkäynti. Yläkerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovikaapistot. Sähkötaulu. Sisäänkäynti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijän nimi
Jarkko Mustajärvi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102716306
Taloyhtiön lisätiedot
- Asuntojen A3, A4, A5, B20, B21, B22 ja B 23 yhteydessä oleva pensas-tai puuaidoin rajatut asuntopihat, sekä asuntojen A19, B33 ja B35 yhteydessä olevat kattoterassit kuuluvat ko.huoneistojen hallintaan ja hoitovastuulle. - Vastuu osakkeenomistajien ja rakennusten valmistumisen jälkeen huoneistoonsa rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden, parvekelasien tai muiden vastaavien kunnossapidosta, korjaamisesta ja näistä aiheutuneista kustannuksista sekä vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - Viereisellä tontilla sijaitsevan suojeltavan savupiipun kunnossapitosopimus Härmälänrannan muiden yhtiöiden kanssa (19kpl). - Muut tilat = varasto - Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että taloyhtiössä suoritetaan lukitusten uusinta. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka ja tehdä urakkasopimus taloyhtiölle sopivimman tarjouksen tehneen urakoitsijan kanssa. Hankkeen alustava kustannusarvio on 40.000,00 euroa ja se päätettiin rahoittaa hoitovastikeylijäämillä.
Tontin pinta-ala
3 648 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiö omistaa tontista 34/50 osan. Hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fiinan kanssa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.3.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 128.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL n. 450 m
Palvelut
Sale Härmälänranta n. 400 m R-kioski n. 700 m Partolan kauppakeskittymä n. 1,2 km Kauppakeskus Ratina n. 5 km Sokos n. 6 km Hatanpään terveysasema n. 3,5 km
Koulut
Härmälän koulutalo n. 700 m Hatanpään koulu - Talvitien yksikkö n. 1,7 km Hatanpään lukio n. 2,5 km
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikkoja 35 kpl, erillisinä osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckell
Taloyhtiön kiinnitykset
7 406 555 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 2025: 2024 WC:n huuhtelukoneistojen uusinnat, Salaojien kuvaukset, Vesimittareiden uusinta etäluettaviksi, Autohallin nosto-oven avausmodeemin uusinta, Autohallin avauspuhelinnumeroiden päivitys, Pihamuurien matalan osan yläpuolen pellitys, Viemäreiden pystylinjojen ja osa vaakalinjojen kuvauksia sekä pesuja 2023 Autohallin nosto-oven uusinta, Asuntojen ikkunakarmien turvakorjaukset, Kadun puolen sisäänkäyntien laatoitusten uusinta, Porrashuoneiden sisävalojen uusinta ledeihin, Kellarin käytävän maalaus, Viemärien pystylinjojen kuvauksia ja pesuja, Kadun puolen ulko-ovien panelointien hionta ja lakkaus 2022 Tallentavan kameravalvonnan lisäys ja ovien murtosuojaukset, Jäteastioiden puuosien maalaus, Kadun puolen ulko-ovien katosten tiivistys, Hissien hälytysjärjestelmän lisäys 2021 Tuuletusikkunat huollettu, Pesuhuoneiden silikonisaumojen korjaukset, Pohjoispäädyn valomainoksen tukien poisto ja seinän pesu, Pergolan yläpalkkien pellitykset 2020 Salaojien kuvaukset ja kaivojen etsinnät, Vesikaton tarkastus ja korjauksia, Autohallin nosto-oven ohjauskojeen uusinta, Pihakalusteiden maalaukset ja mattotelineen uusinta, Sammuttimien uusinnat ja lisäykset, Tietoliikennekaappi, Eteläpäädyn tehostevalaisimet 2019 Kadun puolen ulko-ovien paneloinnin uusinta, Piha-aitojen ja pergolan katon korjaukset ja maalaukset, Asuntojen ja porraskäytävien palovaroittimien uusinnat ja lisäykset, Muraalin maalaaminen pihamuuriin (Skanskan kustantama), Liikehuoneistojen ilmanvaihdon korjaus, 10-vuotis korjaukset ja päätöstarkastus 2018 Autohallin kameravalvonta 2017-2018 Lämpimän veden huoneistomittareiden uusinta 2017, 2019Kuntoarvio ja toimenpide-ehdotukset, Oviautomatiikka ulko-oviin (kadun puolen ja autohallin ovet), Askelmat roskiksille ja pyörävaraston ramppi 2016 Eteläpäädyn kolmen huoneiston palolasien uusinta, Taloyhtiön nimikyltti, Autohallin pysäköintiruutujen maalaus 2015, 2020 Liikehuoneistojen edustan pihatyöt 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Huoneiston B20 porrasoven vaihto
Tulevat remontit
10-vuotis korjaushankesuunnittelu: 2025 Elementtien saumaukset, Lukitusuudistus (tästä yhtiökokouksen päätös) 2026 Julkisivujen pesu, Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2027 Parvekelasitukset, huolto 2028 Palovaroittimien uusinta, Ovien, aitojen ja piharakenteiden huolto 2029 LVI/hanat 2030 Sähköjärjestelmät, sähköautojen lataus 2031 Hissien tekninen modernisointi 2032 Porraskäytävien maalaus, Ilmastointilaitteet, lämmön talteenotto, tekniset muutokset 2033 Parvekelasitukset täyshuolto, Patteritermostaatit ja lämmitysverkon säätö 2033-2035 Lämmönsiirtimet/automatiikka/laitteistot/lämmitystapa 2033-2038 Vesikatteen uusinta 2034 Ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi