Viimankatu 1 B
33900, Härmälänranta, Tampere
3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha
299 000 € (3 164,02 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kokonaisuus - 2-kerroksinen perhekoti omalla pihalla Härmälänrannan upeissa rantamaisemissa
Tähän kotiin on kaksi sisäänkäyntiä. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Isommasta huoneesta on käynti asunnon omalle terassille, sekä piha-alueelle, jossa pääset nauttimaan oleilusta vaikka grillauksen merkeissä tai saunan jälleen vilvoittelusta. Kylpyhuone on tilava, tarjoten kaksi suihkua, saunan sekä paikan myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa olohuone-keittiö muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Keittiö on varustettu mm. liikuteltavalla saarekkeella, joka tarjoaa lisäsäilytys-ja työskentelytilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Myös tässä kerroksessa on wc. Useat kaapistot, vaatehuone, sekä häkkivarasto takaavat hyvät säilytystilat.
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2008. Siihen kuuluu 33 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu (sisältyy hoitovastikkeeseen), kuraeteinen, kuivaushuone, sekä pyörävarasto.
Härmälänranta on viihtyisä luonnonläheinen alue, jossa pääset nauttimaan mm. Pyhäjärven rannan upeista lenkkimaastoista, venesatamasta, ja uimarantakin on valmistumassa. Arkiostokset onnistuvat helposti alueen lähikaupassa tai Partolan monipuolisessa kauppakeskittymässä. Lähistöllä on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista. Tampereen keskustaan pääsee helposti bussilla tai autolla, ja hyvien kevyen liikenteen reittien ansiosta matka taittuu nopeasti myös pyörällä. Tulevaisuudessa myös rakenteilla oleva raitiotie Nuolialantiellä tulee entisestään helpottamaan liikkumista.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena Sisuparkista (Hissikatu 4, matkaa n. 400 m) hintaan 15 000 euroa, lisätietoa välittäjältä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin! Huomaathan myös 3D-virtuaaliesittelyn.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Viimankatu 1 B, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,70 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,70 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 164,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Liikutettava saareke.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa rosteri
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Kaksi korkeaa kaappia. Ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet lipassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Käynti terassilla ja piha-alueelle. Alakerran mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Portaikko yläkertaan. Yläkerran mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatehuone peililiukuovella. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Portaikot alakertaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat ovat itään Valmetinkadun suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Sisäänkäynti. Yläkerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovikaapistot. Sähkötaulu. Sisäänkäynti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102716306
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Asuntojen A3, A4, A5, B20, B21, B22 ja B 23 yhteydessä oleva pensas-tai puuaidoin rajatut asuntopihat, sekä asuntojen A19, B33 ja B35 yhteydessä olevat kattoterassit kuuluvat ko.huoneistojen hallintaan ja hoitovastuulle. - Vastuu osakkeenomistajien ja rakennusten valmistumisen jälkeen huoneistoonsa rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden, parvekelasien tai muiden vastaavien kunnossapidosta, korjaamisesta ja näistä aiheutuneista kustannuksista sekä vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - Viereisellä tontilla sijaitsevan suojeltavan savupiipun kunnossapitosopimus Härmälänrannan muiden yhtiöiden kanssa (19kpl). - Muut tilat = varasto - Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että taloyhtiössä suoritetaan lukitusten uusinta. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka ja tehdä urakkasopimus taloyhtiölle sopivimman tarjouksen tehneen urakoitsijan kanssa. Hankkeen alustava kustannusarvio on 40.000,00 euroa ja se päätettiin rahoittaa hoitovastikeylijäämillä.
- Tontin pinta-ala
- 3 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa tontista 34/50 osan. Hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fiinan kanssa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 128.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 450 m
- Palvelut
- Sale Härmälänranta n. 400 m R-kioski n. 700 m Partolan kauppakeskittymä n. 1,2 km Kauppakeskus Ratina n. 5 km Sokos n. 6 km Hatanpään terveysasema n. 3,5 km
- Koulut
- Härmälän koulutalo n. 700 m Hatanpään koulu - Talvitien yksikkö n. 1,7 km Hatanpään lukio n. 2,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 35 kpl, erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 406 555 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 2025:
2024 WC:n huuhtelukoneistojen uusinnat, Salaojien kuvaukset, Vesimittareiden uusinta etäluettaviksi, Autohallin nosto-oven avausmodeemin uusinta, Autohallin avauspuhelinnumeroiden päivitys, Pihamuurien matalan osan yläpuolen pellitys, Viemäreiden pystylinjojen ja osa vaakalinjojen kuvauksia sekä pesuja
2023 Autohallin nosto-oven uusinta, Asuntojen ikkunakarmien turvakorjaukset, Kadun puolen sisäänkäyntien laatoitusten uusinta, Porrashuoneiden sisävalojen uusinta ledeihin, Kellarin käytävän maalaus, Viemärien pystylinjojen kuvauksia ja pesuja, Kadun puolen ulko-ovien panelointien hionta ja lakkaus
2022 Tallentavan kameravalvonnan lisäys ja ovien murtosuojaukset, Jäteastioiden puuosien maalaus, Kadun puolen ulko-ovien katosten tiivistys, Hissien hälytysjärjestelmän lisäys
2021 Tuuletusikkunat huollettu, Pesuhuoneiden silikonisaumojen korjaukset, Pohjoispäädyn valomainoksen tukien poisto ja seinän pesu, Pergolan yläpalkkien pellitykset
2020 Salaojien kuvaukset ja kaivojen etsinnät, Vesikaton tarkastus ja korjauksia, Autohallin nosto-oven ohjauskojeen uusinta, Pihakalusteiden maalaukset ja mattotelineen uusinta, Sammuttimien uusinnat ja lisäykset, Tietoliikennekaappi, Eteläpäädyn tehostevalaisimet
2019 Kadun puolen ulko-ovien paneloinnin uusinta, Piha-aitojen ja pergolan katon korjaukset ja maalaukset, Asuntojen ja porraskäytävien palovaroittimien uusinnat ja lisäykset, Muraalin maalaaminen pihamuuriin (Skanskan kustantama), Liikehuoneistojen ilmanvaihdon korjaus, 10-vuotis korjaukset ja päätöstarkastus
2018 Autohallin kameravalvonta
2017-2018 Lämpimän veden huoneistomittareiden uusinta
2017, 2019Kuntoarvio ja toimenpide-ehdotukset, Oviautomatiikka ulko-oviin (kadun puolen ja autohallin ovet), Askelmat roskiksille ja pyörävaraston ramppi
2016 Eteläpäädyn kolmen huoneiston palolasien uusinta, Taloyhtiön nimikyltti, Autohallin pysäköintiruutujen maalaus
2015, 2020 Liikehuoneistojen edustan pihatyöt
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Huoneiston B20 porrasoven vaihto
Tulevat remontit
10-vuotis korjaushankesuunnittelu:
2025 Elementtien saumaukset, Lukitusuudistus (tästä yhtiökokouksen päätös)
2026 Julkisivujen pesu, Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2027 Parvekelasitukset, huolto
2028 Palovaroittimien uusinta, Ovien, aitojen ja piharakenteiden huolto
2029 LVI/hanat
2030 Sähköjärjestelmät, sähköautojen lataus
2031 Hissien tekninen modernisointi
2032 Porraskäytävien maalaus, Ilmastointilaitteet, lämmön talteenotto, tekniset muutokset
2033 Parvekelasitukset täyshuolto, Patteritermostaatit ja lämmitysverkon säätö
2033-2035 Lämmönsiirtimet/automatiikka/laitteistot/lämmitystapa
2033-2038 Vesikatteen uusinta
2034 Ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi