Viikinportti 4 B
00790, Viikki, Helsinki
Oh, avok, 2mh, wc, kph/wc, s, las.parv
338 000 € (4 278,48 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, viihtyisältä Viikin alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa luonnonläheisen ympäristön. Tämä vuonna 2012 valmistunut, 79 neliömetrin huoneisto tarjoaa tilavaa ja valoisaa asumista hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä takaa lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Asunto on osa arvostettua Asunto Oy Helsingin Tsinniaa, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja rauhallisena yhteisönä.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön saarekkeineen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja koko asunnossa on laadukkaat materiaalit, kuten tammiparketti ja laattalattiat.
Erityisenä herkkuna asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä, lisäten asumismukavuutta. Lasitettu tilava parveke etelään päin tarjoaa ihanan paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Sijainti Viikinportti 4:ssä on erinomainen, sillä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, kuten Viikin Prisma vain 100 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset, Raidejokerin pysäkki on vain 300 metrin päässä ja bussipysäkki vielä lähempänä, mikä tekee kaupunkiin liikkumisesta vaivatonta. Alue on tunnettu myös hyvistä pyöräily-ja ulkoilureiteistään.
Asunto Oy Helsingin Tsinnia tarjoaa asukkailleen myös monipuolisia palveluita, kuten kuntosali, varastotilat ja saunaosaston. Pysäköinti on järjestetty kätevästi Prisman parkkihallissa vuokrapaikoin.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Viikinportti 4 B, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481,90 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 481,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 278,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1,00/kk. Vesimaksuennakko 20,00/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja säilytyskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Monipuoliset liikenneyhteydet bussilla ja raidejokerilla. Pysäköintipaikkoja kadunvarressa, sekä Prisman parkkihallissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tsinnia
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Enberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 28.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa 10 vuotis vastuisiin liittyen mm. pihan painumasta. Rakennuttaja ei ole suostunut mihinkään toimenpiteisiin pihan korjaamiseksi, joten reklamointia jatketaan edelleen. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Suosittelemme osakehuoneistorekisteriin merkittyä omistajaa (myyjää) antamaan ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
- Tontin pinta-ala
- 3 924 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi,vuokra tarkistetaan vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 118 637,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS lunastusehto. Katso yhtiöjärjestys 10§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuntosali, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 117
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokerin pysäkki 300m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokraperusteiset autohallipaikat 25,00/kk Prisman parkkihallissa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 60 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 760 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennustekninen kunnossapito
- Hankittiin kuntosalilaitteet väestönsuojatilaan 2013
- Kuntosalitilaan kumimattojen hankinta 2019
LVIS-tekninen kunnossapito
- Liityttiin Elisa Oyj:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun 10 M 2013
- Ilmanvaihdon puhdistus- mittaus ja säätötyöt 2019
- Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus 2022
- Koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotis virhe ja puuteluettelo 2022
Tulevat remontit
KORJAUSTYÖEHDOTUKSIA VUOSILLE 2024-2028
Yhtiössä suoritetaan seuraavan viiden vuoden aikana huoltokirjan mukaisia hoito-, huolto ja
kunnossapitotoimia.
Pysäköintipaikkojen sähköistämisen selvittely yhdessä kiinteistön omistajan kanssa.
Selvittelyssä lämmitystolpat 60 kpl ja sähköautoihin varautuminen
Kiinteistön 10 – vuotis reklamaatio Rakennuttajaa vastaan
Saunan löylyhuoneen puuosien pintaremontti
Mahdollisesti porraskäytävien ala-aulojen lattiapintojen osittainen uusinta
Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja mahdollinen uusiminen
Ikkunoiden ja parvekelasituksien tarkastus ja huolto
Palovaroittimien vaihto