Viikinkitie 4 C
01200, Nissas, Vantaa
2h+kk+kph+lasitettu parveke
111 000 € (2 810,13 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää ja hyväkuntoista kaksiota Vantaalta? Tästä Nissaksen rauhallisella alueella sijaitsevasta kulmakaksiosta ei voi olla pitämättä.
Asunto Oy Normannikulma -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva asunto on rakennettu vuonna 1991 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Ensimmäisen kerroksen 39,5 m²:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreissä pihamaisemissa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen antavalle parvekkeelle, josta voit nauttia vehreistä näkymistä.
Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet Hakunilan urheilupuistossa. Bussipysäkki on vain 100 metrin päässä. Lisäksi lähikauppa Alepa Nissas on vain 300 metrin päässä ja Hakunilan ostoskeskus 1,5 kilometrin päässä.
Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä varastotiloja. Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja. Taloyhtiö on kauttaaltaa hyvin hoidettu.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!
Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh. 0400418508, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Viikinkitie 4 C, 01200, Nissas, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 111 000 €
- Myyntihinta
- 110 459,95 €
- Velkaosuus
- 540,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,04 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 40,79 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 265,83 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 810,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös päätyikkuna
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen siisti asunto
- Näkymät
- Vehreät pihamaisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Normannikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Suominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Märkätilojen kuntotarkastus tehtiin alkuvuodesta 2020, raportin mukaan 6 asunnon kylpyhuoneet olivat ensisijaisen kunnostuksen tarpeessa, 0-1v. Raportin mukaan suositellaan vielä ajalla 1-5v 8 kylpyhuoneen remontoimista. Taloyhtiöllä on v.2021 tehty päätös, että taloyhtiö osallistuu 4000,-€ kuluihin osakkaan remontoidessa omatoimisesti alkuperäisen kylpyhuoneensa.
- Tontin pinta-ala
- 2 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kerhohuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on sopimus kaapeliTV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelusta Telian kanssa. Jokaiseen asuntoon kuuluu 10M laajakaistayhteys ja se sisältyy hoitovastikkeeseen
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille 100 m
- Paikallistiedot
- Hakunilan urheilupuiston vieressä (Uimahalli, tekonurmikenttä, ylipainehalli, yleisurheilukenttä ja nurmikenttä, tenniskentät, katukoripallollokentät, skeittipuisto, pesäpallokenttä, suuri tekojääkenttä ja kaukalo, ulkokuntoilulaitteet, upeat hoidetut ja valaistut ladut, rullahiihtobaana)
- Palvelut
- Alepa Nissas 300 m. Hakunilan ostokeskus 1,5km
- Koulut
- Koulut: Hakunilan ala-aste 1,5km, Sotungin urheilulukio 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen.
Tehdyt remontit
Sokkelien maalauskunnostus Valmis/2024
Talon kaikkien ikkunoiden huoltokunnostus, sisältäen käyntisovitukset ja tiivisteiden uusimisen tarvittavilta osin yms. Valmis/2023
Alkuperäisten korvausilmaventtiileiden uusimiset asunnoissa Valmis/2023
Porrasvalaisimien uusiminen led-valaisimiksi (Laiho-Group Oy) Valmis/2023
Porrashuoneiden ulko-ovien maalaukset Valmis/2023
Kuntoselvitys (Talokeskus Oy) Valmis/2022
Ilmastointihormien nuohous Valmis/2021
Kylpyhuoneremontteja 6 kpl Valmis/2021
Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) Valmis/2020
Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems Oy) ja vesikattojen pinnoitus Valmis/2019
Vesikattojen pinnoitus, huoneiston A 5:n kph-remontti, puutteellisen vesieristyksen vuoksi Valmis/2016
Parkkiviivat maalattu Valmis/2015
Kattokulkusillat uusittu ja tehty tiivistyskorjauksia katoilla Valmis/2015
Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus (Puromäki-Yhtiöt Oy) Valmis/2013
Parvekkeiden saneeraus Valmis/2012
Julkisivujen betoni- ja puupintojen sekä ikkunoiden ja pihavarastojen huoltomaalaus (Maalaus Pauli Hietanen Oy) Valmis/2012
Kattojen paikkamaalausta Valmis/2011
Ilmastointihormien nuohous ja säätö Valmis/2011
Pihan leikkialueen kunnostus: uusittu keinu ja kiipeilyteline turva-alustoineen Valmis/2011
Kuntoarvio, (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) kuntoarvion pohjalta kahden kph jälkitarkastus ja tarvittava korjaus Valmis/2011
Parvekkeiden kuntokatselmus Valmis/2009
Julkisivujen elementtisaumojen ja rikkinäisten tiilien uusiminen Valmis/2009
Ilmastoinnin perussäätö Valmis/2001
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028:
2024 Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön
2024-2025 elementtisaumausten uusiminen
2025 neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13), saunaosaston kunnon tarkastus, pyöräsuojan kunnostus
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025
Saunaosaston kunnon tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Neljän kylpyhuoneen saneeraus (A1,A3,B12,B13) Huoltosuunnitelmassa/2025
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokoukselle 7.5.2025 hankeen aloittamista v 2025
Palovaroittimet uusitaan koko kiinteistöön Huoltosuunnitelmassa/2025
Elementtisaumausten uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2025
Pyöräsuojan kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2026
Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen lataamiseen valmistautuminen Huoltosuunnitelmassa/2026
Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä Huoltosuunnitelmassa/2026
kuntotutkimus huomioon ottaen
Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen Huoltosuunnitelmassa/2027