Viikinäisenpiha 12 as
28600, Viikinäinen, Pori
2h, k, kph, s, terassi, autokatos, lämmin varasto
109 000 € (2 477,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Laura Rantala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, valoisa ja lähes uudenveroinen rivitalokaksio, joka hurmaa ensisilmäyksellä!
- Maalämpö
- Pieni vastike, joka sisältää lämmityksen
-Tarkoin harkittu kokonaisuus
Kaikki on suunniteltu fiksusti ja viihtyisästi – avara olohuone ja keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja rentoutua.
Oma aidattu piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta, grillaamaan tai vilvoittelemaan saunan jälkeen – juuri sopiva paikka hengähtää ja nauttia arjen pienistä iloista.
Autokatos pistokkeella ja oma lämmin varasto tekevät arjesta sujuvaa ja huoletonta.
Maalämpö sisältyy edulliseen 176 €/kk vastikkeeseen, joten asumiskustannukset pysyvät miellyttävän matalina ja lämpö kodissa tasaisena ympäri vuoden.
Asunto sijaitsee halutulla Viikinäisten alueella, jossa kauppa on aivan vieressä ja bussit kulkevat kätevästi läheltä.
Tässä kodissa yhdistyvät nykyaikaisuus, helppous ja ihastuttava tunnelma – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta, mukavuutta ja hyvää fiilistä arjessa.
Tule ihastumaan tähän söpöön ja sydämelliseen kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty taidolla ja tunteella!
Tämän kodin myy ja esittelee:
Laura Rantala
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
041 3270870
[email protected]
Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viikinäisenpiha 12 as, 28600, Viikinäinen, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Maalämpö kuuluu vastikkeeseen. Yhtiökokous on antanut valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 477,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisen mittauksen 31.12. lukemien mukaisesti: Kylmä vesi 4,12 €/m3 Lämmin vesi 8,80 €/m3 Osakkaan/asukkaan vaihtumisen yhteydessä myyjä ja ostaja huolehtivat mittariluentapyynnön isännöitsijälle. Osakkeen omistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa palvelun tarjoajan kanssa ja vastaa sen kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilma), ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelään
- Piha
- Oma aidattu takapiha, terassi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, säleverhot, kiinteät valaisimet, mikroaaltouuni, tv-taso
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Viikinäisenpiha 12
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 755 6276
- Tontin pinta-ala
- 1 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhteisomistustiedot: Alueella (tontit 609-69-45-1, 609-69-45-2 ja 609-69-45-3) kaikilla rivitalo yhtiöillä on yhteiset sähkö- vesi-, sadevesi-, viemäri- ja tierasitteet. Kaikilla alueen yhtiöillä on oikeus käyttää yhteistä leikkialuetta ja se on rasitteena kaikilla alueen yhtiöillä. Kaikilla alueen yhtiöillä on lisäksi rasitteena jätekatos, joka sijaitsee tontilla 609-69-45-3 ja tekninen tila, joka sijaitsee tontilla 609-69-45-2. Taloyhtiön varasto sijaitsee tontilla 609-69-45-3. Yhtiön tontilla sijaitsee myös tontin 609-69-45-1 viiden asunnon autopaikat ja varastot.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ulkoalueiden hoito kesäaikana omatoimisesti. Talvikunnossapito Seppä-Kuuri Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto (Huoneistokohtainen lämmin varasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennus ja autokatosrakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet Valtatie 2:lle ja Valtatie 8:lle.
- Palvelut
- K-market Viikinäinen noin 300m, Tikkulan ABC, jossa 24h palveleva S-market noin 2,5km. Porin keskustan kaupat ja ravintolat noin 5km ja Kauppakeskus Puuvilla noin 6km.
- Koulut
- Uusi Vähärauman koulu noin noin 900m, Länsiporin yläaste noin 1,9km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen autopaikka ja varasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autokatospaikka, jonka yhteydessä myös huoneistokohtainen varasto.
- Autokatokset
- 5
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR-18 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueen tonttien autopaikkoja saadaan sijoittaa samassa korttelissa viereisille tonteille. Tonttien välisiä rajoja ei saa rajata rakenteellisilla aidoilla.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Palovaroittimien uusinta 2028 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Pihateiden asfaltointi
Tulevat remontit
Palovaroittimien uusinta 2028