Vihilahdenkatu 14 B
33900, Hatanpää, Tampere
2h, avok, kph/wc, lasit.ter
189 000 € (3 896,91 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuin rivitalo keskellä kaupunkia!
Tässä kodissa yhdistyvät harvinainen sijainti ja kodikas tunnelma. Hatanpään siirtolapuutarhan laidalla, aivan Arboretumin vehreyden kupeessa, odottaa asunto, joka tuntuu enemmän rivitalolta kuin kerrostalolta – ilman kompromisseja sijainnin suhteen.
Pohjaratkaisu on avara ja toimiva: olohuoneessa on runsaasti tilaa oleskeluun, makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky, ja eteisaulan yhteydessä on rauhallinen työtila. Kylpyhuone on kokonaan uusittu vuonna 2017 – selkeälinjainen ja moderni ratkaisu, joka tuo arkeen mukavuutta.
Asunnon helmi on sen suojaisa terassi: vehreät istutukset tarjoavat näkösuojaa ja luovat pihaan oman rauhallisen tunnelmansa. Kesäisin tämä tila toimii toisena olohuoneena – täydellinen paikka rentoon illanviettoon.
Asunto on tällä hetkellä yhdistettynä viereiseen huoneistoon, mutta myyjä huolehtii huoneistojen erottamisesta ennen kauppaa.
Tule katsomaan paikan päälle – tämä ei ole tavanomainen asunto.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika
Lisätiedot ja esittelyt
jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihilahdenkatu 14 B, 33900, Hatanpää, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 184 874,32 €
- Velkaosuus
- 4 125,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 64,46 € / kk (1,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 282,71 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 896,91 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittiö, jossa on hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Lisäksi tilaa myös ruokapöydälle. Varustus: induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Korkkilattiat, seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen paikkaa vaihdettu ja rakennettu nykyiselle paikalle vuonna 2017, todella siistein laattapinnoin. Varustus: wc-istuin, suihkuseinät, suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle. Lattiapinnat muovimattoa, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Iso olohuone josta on käynti myös takapihan terassille. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Työtila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tällä hetkellä asunto on yhdistettynä naapurihuoneiston kanssa väliovella. Myyjä vastaa väliseinän rakentamisesta huoneistojen välille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Vihilahdenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Lindgren
- Tontin pinta-ala
- 3 099 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 154.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Elisa Oyj kaapeli-TV ja huoneistojen laajakaista perusnopeus 100 M (kaapelimodeemi), kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
2009 Viemärien huuhtelu
2009 A- ja B talojen väli ja pyörävarastojen edustan asfaltointi
2011 Elementtisaumat tarkistus ja korjaus
2011 Ohjauksen alakeskus Alerta
2012 Parvekelasien huolto
2013 Energiatodistus voimassa 2023 asti
2014 Pystyviemärien huuhtelu
2016 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe, GSM antennivahvistin
2017 Pyörävarastojen maalaus ja väliaitojen korjaukset
2018 Viemärien huuhtelu keittiölinjojen osalta
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2020 Pavekelasien huolto
2022 Parvekelasien uusiminen ja 1. krs lasituksen asennus
2023 B talon takana olevan aidan uusiminen
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (ARA avustus)
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Viemärilinjojen huuhtelu - pystylinjat
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024 Pelastussuunnitelma ja VSS tilan tarkistus
Tulevat remontit
2024 - 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjauksia tarvittavilta osin, ikkunoiden korvausilmaventtiilin suodattimien uusiminen.
2024 - 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
2026 Elementtisaumojen tarkastus.
2026 - 2027 Porraskäytävien maalaus.