Viherkalliontie 7 L
02710, Espoo
2h+kk+las.p
134 000 € (2 821,05 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Penttilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio
Löydä uusi kotisi Espoon viihtyisältä Viherkallion alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tarjolla on valoisa ja hyväkuntoinen kaksio. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle sekä lasitetun parvekkeen, josta voit nauttia ilta-auringon loisteesta.
Asunnon läheisyydessä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen: koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, Viherlaakson ostoskeskus ja lähikaupat palvelevat päivittäisissä asioinneissa, ja alueen viheralueet sekä Lippajärven uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, isoja parannuksia asumisviihtyvyyteen lähivuosina ovat olleet: maalämpö, linjasaneeraus/putkiremontti ja valokuitu. Asukkaiden käytössä myös alimman kerroksen suuret pesu-, kuivaus- ja mankelihuoneet, jotka keventävät arjen askareiden taakkaa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta aktiivista elämäntyyliä lähellä palveluita ja luontoa. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Markus Penttilä
0405388920
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Viherkalliontie 7 L, 02710, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 102 158,82 €
- Velkaosuus
- 31 841,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234,60 € / kk (3,40 € / os.), Rahoitusvastike 233,91 € / kk (3,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 468,51 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 2 821,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin autopaikka 15e/kk Kylmä autopaikka 5e/kk Tammikuussa 2026 rahoitusvastike tulee nousemaan kattourakan pääomavastikkeen osuudella: 1,178e/os/kk x 69 = 81,28e/kk Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät, valtuutus on voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan mahdollisista pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutosten voimaan astumista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tai kaupan kannalta merkittäviä tietoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Viherkalliontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 27596
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03.2023) vuosille 2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen 30.01.2025 13.06.25 30.01.2025 tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi. Omistukset muissa yhtiöissä Karakallion Kiinteistöt Oy 158 kpl/ 1,3 % Ylimääräinen yhtiökokous 28.04.2025: "Päätettiin toteuttaa vesikattourakka. Päätettiin, että urakka rahoitetaan yhtiölainalla. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan urakka valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 660 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. " "Päätettiin suunnitella ja kilpailuttaa julkisivun elementtisaumojen uusiminen, julkisivupesu ja tarvittaessa julkisivun maalaukset. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan suunnittelu sekä kilpailutus valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 15 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. "
- Tontin pinta-ala
- 11 270 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneelllinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rajamänty 200 Elielinaukio via Leppävaara as. 224,225,227,236 Leppävaara Rajamänty 200 Espoon Keskus 224 Tuomarila via Kauniainen as 225 Högnäs 227 Jorvi 236 Serena via Kalajärvi Humisevanristi 548 Jupperi 548 Tapiola (M) via Kauniainen
- Paikallistiedot
- Viherkallion koirapuisto 50m Viherkallion asukaspuisto 200m Lippajärven uimaranta 1.3km
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso 700m Viherlaakson ostoskeskus 700m Viherlaakson apteekki 650m
- Koulut
- Viherlaakson ala-aste 500m Viherlaakson koulu ja lukio 800m
- Taloyhtiön autopaikat
- 86kpl Sähköpistokepaikkaa 9kpl kylmää (kesäpaikkoja) 9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. 2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus putkiremontiyhteydessä. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 458 183,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kameravalvonnan hankinta taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan
2024: Etuovien uusiminen (Talo 3)
2024: Vesivahinko korjauksia kattovuodon takia
2024: Selvitys sähköautojen latauskapasiteetista
2024: Talon 3 kerrostaso-ovien uusiminen
2023: Ilmanvaihdon säätötyöt
2023: Talo 1 ja 2 vesikaton korjaus, talo 3 bitumikaton korjaus
2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
2022: Takaovien uusiminen
2022: Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2022: Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
2022: Takaovien uusiminen
2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
2021: Lämpöverkoston tasapainotus
2021: DNA Ethernet valokuituPlus netti
2020: Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja)
2020: Parvekelasien huolto
2019: Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen
2019: Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus
2019: Roska-aitaus
2018-2019: Maalämpö
2018-2019: Linjasaneeraus (Putkiremontti)
2018: Iloq-lukitus ja ovikoodit
2017: Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2016: Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2015-2016: Puiden kaadot tontilta
2015: 1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi
2015: Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin
2015: I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus
2015: Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen
2014: ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014: pohja- ja tonttiviemärien sukitus
2013: 1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit
2013: 1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys
2013: uusi lipputanko
2012: 2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2012: LVI-kuntotutkimus
2012: 3-talon katon korjaus
2012: K-portaan IV-kone
2012: K-portaan ja 2-talon IV:n säätö
2011: 2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
2011: taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho)
2010: 3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
2010: 1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy)
2010: 1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2009: 1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy)
2009: matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
2009: korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy)
2009: hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy)
2009: 3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy)
2009: K-portaan kattoluukun teko
2008: väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy)
2008: yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl)
2008: Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon
2008: rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy)
2007: salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola)
2007: parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
2007: 1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys
2006: LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio
2006: kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo.
2005: HTV-verkkoon liittyminen
2005: ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta.
2004: kattosiltojen uusiminen
2004: jäteaseman asennus (Molok Oy)
2003: porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen)
2002: julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen)
2001: pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä)
2000: lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema )
1999: lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus
1997: talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy)
1996: talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy)
1996: talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy)
1994: talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky)
1993: 1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky)
1991: lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy)
1991: talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen)
1989: pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen)
1989: K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1987: talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1987: talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1986: talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
Tulevat remontit
Kiinteistön huoltokorjauksia 2025-2029
2025 Kattourakka matalat talot (Talot 1 ja 2) (tehty)
2025 Kuntoarvio
2025 Palovaroittimien vaihdot (lakimuutos, yhtiö vastaa 1.1.2026->)
2025 Julkisivun tarkastus
2026 Julkisivujen pesu
2027 Aurinkosähköselvitys
2028 Huoneistoikkunoiden uusiminen