Viherkalliontie 3 AB

02710, Viherlaakso, Espoo

2h+k+kph+lasitettu parveke

169 000 € (3 188,68 € / m²)

53 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 295,69 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Roni Jokinen, Asuntomyynti / Vuokraus

Vellamo LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Muuttovalmis ylimmän kerroksen kaksio loistavilla kulkuyhteyksillä! Asunto on yleisilmeeltään todella siisti sekä asunnon selkeät nostot ovat yksityiskohdat kuten toimiva keittiö sekä punainen koriste tiiliseinä olohuoneessa. Pienestä arjen luksuksesta pitää huolta asuntoa mukavassa lämpötilassa kesät talvet pitävä ilmalämpöpumppu sekä aamukahvia pääset nautiskelemaan omalla lasitetulla parvekkeella, joka toki toimii kesällä yhtenä lisähuoneena. Asunnon sijainti on erinomainen ja täältä pääset liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin todella joustavasti. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä lyhyen ajomatkan päästä löytyvät kauppakeskus Sellon sekä kauppakeskus Iso Omenan palvelut. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurempia remontteja ei lähitulevaisuudessa ole suunnitteilla. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan: Roni Jokinen Asuntomyynti / Vuokraus, KED 045 111 2191 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Viherkalliontie 3 AB, 02710, Viherlaakso, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 164 298,09 €
Velkaosuus: 4 701,91 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 254,40 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 41,29 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,69 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 188,68 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotallipaikat 50 € / kk Autopaikat 12 € / kk Kylmät autopaikat 6 € / kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherhovi
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka Miettinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 411 8115
Tuotot: 7260
Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto (Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto, § 57/2023, 2846/11.03.00/2023, 15.11.2023).
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Loiva pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 28.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talossa: lämpökeskus n. 36 m², väestönsuoja n. 80 m², varasto n. 11 m², kodinhoito-osasto n. 21 m², saunaosasto n. 28 m², autotallit 3 kpl (6 autolle) n. 108 m², sähköpääkeskus n. 5 m², askarteluhuone n. 10 m², urheilu- ja lastenvaunuosastot n. 35 m². Sekä B-talossa: varasto n. 9 m², kodinhoito-osasto n. 24 m², saunaosasto n. 36 m², sähköpääkeskus n. 5 m², urheilu- ja lastenvaunuosastot n. 35 m², säilytyskomerotilat n. 50 m² ja toinen varastotila n. 5 m².
Paikallistiedot: Viherkalliontie 3 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Viherlaakson alueella Pohjois-Espoossa. Alue on erityisesti lapsiperheiden ja luonnonläheisyyttä arvostavien suosiossa. Alueella on runsaasti luontoa, mm. Lippajärven ja Laaksolahden ulkoilualueet tarjoavat hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja virkistykseen ympäri vuoden. Viherlaakso tarjoaa luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä – erinomainen vaihtoehto niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostavillekin.
Palvelut: Alepa Viherlaakso n. 850 m Viherlaakson kirjasto n. 1,2 km Lippajärven uimaranta n. 1,2 km
Koulut: Viherlaakson ala-aste n. 500 m Viherlaakson koulu ja lukio n. 800 m
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 37 kpl Autopaikka ei automaattisesti kuulu asunnoille, niitä vuokrataan jonotusjärjestyksessä.
Autotallit: 3
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. Puhelinvaihde: 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

2025 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi 2024 Vesikattojen saneeraus 2023 Jätekatokset: B-talon vanhan jätekatoksen purku ja uuden aseman rakentaminen 2023 A-talon jätekatoksen maalaus 2021 Rakennusten kaikkien porraskäytävien, 6 kpl kunnostus 2021 Valokuitukaapelin uusiminen talojen A ja B välille 2020 Linjasaneeraushanke 2019 B-talon salaojajärjestelmän uusiminen 2019 B-A1 rakennevaurioiden korjaus 2019 B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus 2018 A- Talo sadevesipumpun uusinta 2018 KPH AA6, BB10, uusimiset 2017 Parvekeseinien sisäpuolen korjaukset 2014 Parvekeseinien tiivistyksiä 7 kpl 2012–2013 Viemärituuletuksen jäätymissuojat 2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö 2011 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 Jätekatoksen rakentaminen, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, talojen välisen putkikanaalin uusiminen 2001 Ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen 2000 Ikkunarakenteiden peruskorjaus 1998 A-talon sadevesijärjestelmän perusparannus 1997 B-talon sadevesijärjestelmän perusparannus 1996 Vesikaton perusparannus 1992-1993 Julkisivujen rakennuskorjaus ja maalaustyöt 1984 Kattokorjaus

Tulevat remontit

2025 Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden muutostyöt 2025-2026 Lämmönjakohuone, laitteistojen päivitys 2025-2026 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen 2025 Parvekelasituksien huolto, kaikki asunnot 2026 A-talon asfaltin uusiminen Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallitus käsitellyt: 10.03.2025. Esitetään yhtiökokoukselle 28.4.2025.