Mittatilaustyönä Hämeenlinnassa teetetty keittiö sekä uudet Intergroidut kodinkoneet
Viherkallionkuja 7 B
02710, Viherkallio, Espoo
85 m2, 3h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
244 000 € (2 870,59 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisää asumista Espoon Viherlaaksossa
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kolmioon. Asunto on hiljattain remontoitu laadukkailla materiaaleilla, ja odottaa nyt uusia asukkaita. Huoneiston kohokohtana toimii Hämeenlinnassa valmistettu keittiö integroiduilla uusilla kodinkoneilla. Aamiaskaappi ja saarekkeen harkitut säilytysratkaisut tuovat keittiöön toimivuutta.
Läpitalon pohjaratkaisu muodostaa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneen yhteydestä avautuu lasitettu parveke. Tilavissa makuuhuoneissa on mittatilauksena valmistetut tilavat vaatekaapit. Lisää säilytystilaa löytyy huoneistokohtaisesta häkkivarastostosta. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.
Viherlaakson rauhallisella alueella sijaitseva Viherkallionkuja 7 tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asumisympäristön. Aluetta ympäröivät kalliomaisemat, metsäiset ulkoilureitit ja puistot. Arjen peruspalvelut löytyvät omasta naapurustosta, ja myös koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Suuremmat palvelukeskukset ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin joukkoliikenteellä. Sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsinkiin.
Vuonna 1978 valmistunut As Oy Viherkukkula sijaitsee omalla tontilla, ja siihen kuuluu 36 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti, ja hallitus jatkaa kiinteistön kunnossapitoa suunnitelmallisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+KPH
Yhteydenotot:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viherkallionkuja 7 B, 02710, Viherkallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 244 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,50 € / kk (2,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 348,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 870,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan mittarin osoittaman kulutuksen mukaan alkaen 1 krt/v. Veden veloitushinnat vahvistetaan vuosittain. 1.5.2025 alkaen: kylmä vesi 4,58 €/m3 ja lämmin vesi 9,81 €/m3. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kotimaisessa, laadukkaasti Hämeenlinnassa valmistetussa keittiössä kaikki integroidut kodinkoneet ovat uusia: astianpesukone, induktioliesi, uuni, jää-pakastinkaappi, liesituuletin (rasva-aktiivihiilisuodatin), aamiaskaappi. Lisäksi keittiössä on saareke, jossa on säilytystilaa. Keittiössä sijaitsee poistoilmanvaihtohormi.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa vuonna 2024 uudistetussa kylpyhuoneessa on suihku, jossa taitettavat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys Lattia: Laatta Seinät: Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Linjasaneeraksessa vuonna 2024 uudistetussa erillisessa wc:ssä on peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi ja käsisuihku Lattia: Laatta (ei lattialämmitystä) Seinät: Laatta
- Makuuhuoneet
- Molemmista asunnon makuuhuoneista on näkymät vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneissa on mittatilaustyönä teetetyt tilavat vaatekaapit. Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydestä käynti etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, keittiön valolistat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherkukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö, Kalevalantie 5, 02130 Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Lönnqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5241
- Tuotot
- 3110
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.3.2025 Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi. Päätettiin että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan mahdollisia huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia (lainan kertasuoritus) vastaavalla summalla, ja että pääoma-vastikkeita ei rahastoida, vaan ne tuloutetaan. Tiedot yhtiön vakuutuksista: DUAL, Kiinteistövakuutus AR Howden AsumisPlus ja VastuuPlus
- Tontin pinta-ala
- 5 118 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmonjakotapa huoneistossa vesikiertoisilla pattereilla
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumimatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Käyttö- ja huoltotoimi on hoidetaan asukkaiden toimesta. Siivouksesta vastaa RVK Palvelut Oy. Lumenaurauksen ja hiekotuksesta vastaa Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy. Jätehuollosta on vastaa HSY.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 169
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosasto, pesutupa, mankeli, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, askartelutila.
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso 24/7 n. 800m Viherlaakson ostoskeskus n. 750m Viherlaakson apteekki n. 800m Viherkallion koirapuisto n. 450m Viherkallion asukaspuisto n. 600m Lippajärven uimaranta n. 1km Viherlaakson koulu n. 500m ja lukio n. 1km Viherkallion päiväkoti n. 200 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka/lämmin 15€/kk.a Autopaikka/kylmä 15€/kk. Autotallivuokra 50€/kk. Autotallivuokra paritalli 40€/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikkoja voi tiedustella [email protected] / 020 750 5400
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa noin 1,2 kilometrin pituinen osa Kehä II:n liikennealueesta Turuntien suunnasta katualueeksi ja osoittaa Kilonväylänpää -kaavaan liittymä Keran alueelle nykyisen jo toteutetun ajoneuvoliittymän kohdalle. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2026. 2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuonna 2027. Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Suomen Asbestipron 22.07.2025 tekemät näytteenotot keittiöön ja lattiaan - Ei asbestilöydöksiä. Asbestikartoitusraportin saa välitysliikkeeltä. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 879 999,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Viherkukkulan tehdyt korjaukset:
2024: A-C-talon ja D-F-talon saunasaneeraus (ed. 1991, 2007)
2024: Taloyhtiön saunatilojen pesuhuone
2023-2024: Linjasaneeraus. Lämmönjakokeskus uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä (ed. 2004)
2023-2024: Yhteistilojen huoltomaalaus, kellarikäytävien lattiat maalattu (ed. 2009)
2023-2024: Palovaroittimien uusinta (ed. 2003)
2021: Vesikaton kuntotarkastus (ed. 2015)
2021: Väestönsuojan tiiveystarkastus
2021: Leikkipaikan kunnostus
2020: Yleinen kuntotutkimus (ed. 2020)
2019: Ilmanvaihtohormien nuohous (ed. 1999 ja 2009)
2018: Vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus (ed. 2012)
2017: Porrashuoneiden ovet uusittu
2014: Autopaikkojen rasiat uusittu
2014: Jätekatoksen rakentaminen
2013: Ilmanvaihtokoneiden saneeraus
2010: Aidan kunnostus länsipäädyssä
2009: Kattokaivojen uusiminen
2007: Lukituksen uusiminen
2004: Vanha öljysäiliön poisto
2004: Parvekesaneeraus lopuille
2003: Parvekesaneeraus
2003: Antennijärjestelmän digisointi
2001: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
1996: Vesikatto (uusittu)
1996: Pohjoispuolen villoitus (tarkastus)
1995: Ulkoikkunoiden vaihto eteläsivulle (tarkastus)
Tulevat remontit
As Oy Viherkukkulan tulevat korjaukset 2025-2029:
2027: Vesikatto
2028: Elementtien saumaus
2029: Lämmönjakokeskus
2029: Nuohous
2025-2029: Patteriverkoston perussäätö. Kylpyhuoneiden vesieristeet: Varaus saneerauksiin. Autopaikkojen latauspisteiden hankintaa selvitetään.
Ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventiilit. Pihateiden päällystäminen. Ulkoalueiden kunnostus. Ulkovalaistuksen uusiminen (suunnitelmat toistaiseksi jäissä).
Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.