Vierumäentie 16
01450, Vierumäki, Vantaa
4-5h, k, khh, s + autotalli
449 000 €
136 m²
Tätä asuntoa myy Mika Kuutti, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suuri, upea puutarhatontti. Tiiliverhottu, kaunis 1-tasoinen talo, jossa autotalli. Monipuoliset ulkoilumaastot.
Vantaan Vierumäessä tarjolla aivan uskomattoman upealla yli 1800 neliön puutarhatontilla sijaitseva kaunis tiiliverhottu talo. Tontin kruununa toimii kuin satumetsästä suoraan noudettu tammi, joka tarjoaa suurella terassilla mahdollisuuden päivän paisteeseen tai siirtymisen varjon suojaan.
Talo on kaunis kuin suoraan aikakausilehden sivuilta ja ehkä sitä juuri siksi on lehdessä esitelty. Huonejako on toteutettu siten, että olohuoneeseen on lisätty kevyt väliseinä, joten käytössä on 4 makuuhuonetta. Ostajan niin tahtoessa, olohuone on mahdollista laajentaa yksi väliseinä poistamalla.
Hyvät säilytys- ja harrastetilat mahdollistaa lämmin autotalli ja varasto sekä verstastila piharakennuksessa.
Tontilla on poikkeamislupa voimassa 24.7.2027 saakka uudisrakentamiselle, jonka mahdollinen toteutus tai rakennusoikeuden myynti jää ostajan päätettäväksi.
Lupa käsittää yksiasuntoisen 115 k-m² suuruisen omakotitalon rakentamisen tontin eteläosaan, jonka lisäksi 30 k-m² taloustilaa.
Ulkoilumaastojen runsaudessa aluetta on vaikea voittaa. Alueella on mm. rakennettu, kilpakäyttöönkin hyödynnetty noin 4 km pitkä maastopyöräilyrata, noin 3 km pitkä lenkkipolku/hiihtolatu sekä läheltä alkava, valtava Ruotsinkylän tutkimusmetsän alue, joka tarjoaa polkuja ja maastoja lähes loputtomasti.
Tervetuloa tutustumaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vierumäentie 16, 01450, Vierumäki, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk tai sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauskaappi, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistö sijaitsee lentomeluvyöhyke 1:n alueelle (LDEN yli 60 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 21000 kWh / vuosi Lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2034
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tontille on haettu ja myönnetty poikkeamislupa uudisrakentamiselle, jonka mahdollinen toteutus tai rakennusoikeuden myynti jää ostajan päätettäväksi. Lupa käsittää yksiasuntoisen 115 k-m² suuruisen omakotitalon rakentamisen tontin eteläosaan. Kerrosluku on enintään 1u1/2. Kerrosalan lisäksi saa rakentaa 30 k-m² taloustilaa/rakennuksen. Poikkeamislupa on voimassa 24.7.2027 saakka. Rakentamislupa on haettava tämän päätöksen voimassaoloaikana. Tarkemmat tiedot lupapäätöksestä ja sen liitteistä.
- Kuntotarkastus tehty
- 28.05.2024
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Varastorakennus pihalla. Leikkimökki ei kuulu kauppaan.
Tehdyt remontit
n. 2013 väliseinän rakentaminen olohuoneeseen
varastorakennuksen rakentaminen
n. 2014 räystäslaudoituksen ja terassin kaiteiden ja pilareiden maalaus
n. 2016 ulkokaton maalaus
2021 keittiön hanan uusinta
kodinhoitohuoneen seinien ja katon maalaus
pesuhuoneen katon maalaus
2022 ilmanvaihtokoneen moottoreiden uusinta
iv-kanavien nuohous ja sisäilman säätö
2023 ulkokaton pesu ja rikkinäisten tiilien korjaus
räystäskourujen saumojen teippaus
tuulikaapin ja yhden makuuhuoneen seinien maalaus
wc:n seinien ja lattian maalaus
2025 ulkokaton pesu ja räystäskourujen tyhjennys
räystäskourujen saumojen teippausten korjaus kahdesta kohtaa
varaston vieressä olevan syöksyputken kiinnitys
Heinäkuun 2025 loppuun mennessä laitetaan kuntoon kuntoarvioraportissa olleet seuraavat kohdat:
- Ryömintätilan tuuletusputkista puuttuu osin putken hattu. -> putkien päälle asennetaan hatut
- Alapohjaan viedyt sähköläpiviennit ovat epätiiviitä suojaputken ympäriltä. -> läpiviennit tiivistetään
- Ikkunoiden vesipellit on asennettu samaan uraan kuin ikkunoiden vedenpoistoreiät, jonka vuoksi vesi saattaa päästä pellin alle. -> ikkunapellit asennetaan oikeaan uraan ja peltien alustan rakenteet tarkastetaan pistokokeen omaisesti
- Yläpohjatiloissa havaittiin osittain eristämättömiä ilmanvaihtokanavia. (Lisäksi joidenkin vaakatasossa kulkevien kanavien vierellä havaittiin puhallusvillan olevan kuopalla). -> kanavat eristetään ( ja puhallusvilla tasoitetaan kuoppien kohdilta).
- Autotallin ilmanvaihto on puutteellinen. Katossa olevasta ilmanvaihtokanavasta puuttuu venttiili ja tilaan ei ole asennettu korvausilmareittiä. -> puutteet korjataan
- Varaston ilmanvaihto on puutteellinen. Katossa olevasta ilmanvaihtokanavasta puuttuu venttiili ja tilaan ei ole asennettu korvausilmareittiä. -> puutteet korjataan
- Yläpohjassa on suojaamattomia sähköjohdon päitä, mikä aiheuttaa käyttöturvallisuusriskin. -> johtimien päät suojataan tai varmistetaan että ne eivät ole jännitteisiä