Vierumäentie 16

01450, Vierumäki, Vantaa
4-5h, k, khh, s + autotalli
449 000 €
136 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Kuutti, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Suuri, upea puutarhatontti. Tiiliverhottu, kaunis 1-tasoinen talo, jossa autotalli. Monipuoliset ulkoilumaastot.
Vantaan Vierumäessä tarjolla aivan uskomattoman upealla yli 1800 neliön puutarhatontilla sijaitseva kaunis tiiliverhottu talo. Tontin kruununa toimii kuin satumetsästä suoraan noudettu tammi, joka tarjoaa suurella terassilla mahdollisuuden päivän paisteeseen tai siirtymisen varjon suojaan. Talo on kaunis kuin suoraan aikakausilehden sivuilta ja ehkä sitä juuri siksi on lehdessä esitelty. Huonejako on toteutettu siten, että olohuoneeseen on lisätty kevyt väliseinä, joten käytössä on 4 makuuhuonetta. Ostajan niin tahtoessa, olohuone on mahdollista laajentaa yksi väliseinä poistamalla. Hyvät säilytys- ja harrastetilat mahdollistaa lämmin autotalli ja varasto sekä verstastila piharakennuksessa. Tontilla on poikkeamislupa voimassa 24.7.2027 saakka uudisrakentamiselle, jonka mahdollinen toteutus tai rakennusoikeuden myynti jää ostajan päätettäväksi. Lupa käsittää yksiasuntoisen 115 k-m² suuruisen omakotitalon rakentamisen tontin eteläosaan, jonka lisäksi 30 k-m² taloustilaa. Ulkoilumaastojen runsaudessa aluetta on vaikea voittaa. Alueella on mm. rakennettu, kilpakäyttöönkin hyödynnetty noin 4 km pitkä maastopyöräilyrata, noin 3 km pitkä lenkkipolku/hiihtolatu sekä läheltä alkava, valtava Ruotsinkylän tutkimusmetsän alue, joka tarjoaa polkuja ja maastoja lähes loputtomasti. Tervetuloa tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vierumäentie 16, 01450, Vierumäki, Vantaa
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
136 m²
Kokonaispinta-ala
185,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
449 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
21000 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 190 €
Neliöhinta
3 301,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi kulutuksen mukaan. Yleensä noin 15 €/hlö/kk. Jätehuolto sopimustyypin mukaan, noin 30 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc:tä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauskaappi, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, ja silityspöytä/taso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko
Sauna
Kyllä
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kiinteistö sijaitsee lentomeluvyöhyke 1:n alueelle (LDEN yli 60 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 877 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 21000 kWh / vuosi Lattialämmitys Puu
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.6.2034
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Tontille on haettu ja myönnetty poikkeamislupa uudisrakentamiselle, jonka mahdollinen toteutus tai rakennusoikeuden myynti jää ostajan päätettäväksi. Lupa käsittää yksiasuntoisen 115 k-m² suuruisen omakotitalon rakentamisen tontin eteläosaan. Kerrosluku on enintään 1u1/2. Kerrosalan lisäksi saa rakentaa 30 k-m² taloustilaa/rakennuksen. Poikkeamislupa on voimassa 24.7.2027 saakka. Rakentamislupa on haettava tämän päätöksen voimassaoloaikana. Tarkemmat tiedot lupapäätöksestä ja sen liitteistä.
Kuntotarkastus tehty
28.05.2024
Lisätietoa muista rakennuksista
Varastorakennus pihalla. Leikkimökki ei kuulu kauppaan.
Tehdyt remontit
n. 2013 väliseinän rakentaminen olohuoneeseen varastorakennuksen rakentaminen n. 2014 räystäslaudoituksen ja terassin kaiteiden ja pilareiden maalaus n. 2016 ulkokaton maalaus 2021 keittiön hanan uusinta kodinhoitohuoneen seinien ja katon maalaus pesuhuoneen katon maalaus 2022 ilmanvaihtokoneen moottoreiden uusinta iv-kanavien nuohous ja sisäilman säätö 2023 ulkokaton pesu ja rikkinäisten tiilien korjaus räystäskourujen saumojen teippaus tuulikaapin ja yhden makuuhuoneen seinien maalaus wc:n seinien ja lattian maalaus 2025 ulkokaton pesu ja räystäskourujen tyhjennys räystäskourujen saumojen teippausten korjaus kahdesta kohtaa varaston vieressä olevan syöksyputken kiinnitys Heinäkuun 2025 loppuun mennessä laitetaan kuntoon kuntoarvioraportissa olleet seuraavat kohdat: - Ryömintätilan tuuletusputkista puuttuu osin putken hattu. -> putkien päälle asennetaan hatut - Alapohjaan viedyt sähköläpiviennit ovat epätiiviitä suojaputken ympäriltä. -> läpiviennit tiivistetään - Ikkunoiden vesipellit on asennettu samaan uraan kuin ikkunoiden vedenpoistoreiät, jonka vuoksi vesi saattaa päästä pellin alle. -> ikkunapellit asennetaan oikeaan uraan ja peltien alustan rakenteet tarkastetaan pistokokeen omaisesti - Yläpohjatiloissa havaittiin osittain eristämättömiä ilmanvaihtokanavia. (Lisäksi joidenkin vaakatasossa kulkevien kanavien vierellä havaittiin puhallusvillan olevan kuopalla). -> kanavat eristetään ( ja puhallusvilla tasoitetaan kuoppien kohdilta). - Autotallin ilmanvaihto on puutteellinen. Katossa olevasta ilmanvaihtokanavasta puuttuu venttiili ja tilaan ei ole asennettu korvausilmareittiä. -> puutteet korjataan - Varaston ilmanvaihto on puutteellinen. Katossa olevasta ilmanvaihtokanavasta puuttuu venttiili ja tilaan ei ole asennettu korvausilmareittiä. -> puutteet korjataan - Yläpohjassa on suojaamattomia sähköjohdon päitä, mikä aiheuttaa käyttöturvallisuusriskin. -> johtimien päät suojataan tai varmistetaan että ne eivät ole jännitteisiä