Vieraskuja 3 A

02770, Espoon Keskus, Espoo
3h+k+kph+vh+las.parv.
169 000 € (2 268,46 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
449,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOLMIO HISSILLISEN TALON 4 KERROS - OMA TONTTI
HUOM! Asunnon esittelyt järjestetään yksityisesittelyinä 17.12.–10.1. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! NOTE! Viewings are arranged by private appointment from 17 December to 10 January. Book your own time and come fall in love with this apartment. ASUNTO Tästä uusi koti erinomaisella pohjaratkaisulla. Vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja siistikuntoinen asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihuolia ja hissi helpottaa liikkumista. Erillinen keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Avara olohuone luo erinomaiset puitteet yhteisille hetkille, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta etelä-länsi. Koti sisältää myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä tilavan vaatehuoneen. Järkevät asumiskustannukset ja muutto ilman remonttihuolia tekevät asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin uutta asuntoa etsivälle asukkaalle. TALOYHTIÖ Asunto Oy Kylänpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna, kerhohuone, häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Piha-alueella on vuokrattavissa autopaikka hintaan 12 €/kk. ALUE Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, Toivon puiston vieressä. Alueelta löytyy kaikki tarpeellinen; Kauppakeskus Entresse, Keski-Espoon urheilupuisto sekä uimahalli. Junalla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. Koulut, päiväkodit vieressä ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Edulliset asumiskustannukset + Muuttovalmis kokonaisuus + 11_2019 remontoitu kylpyhuone + Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet + Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat + Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydellä LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään! Myynti ja lisätiedot: Petter Frisk 0400 909090 [email protected] Jarmo Rehnberg (HUOM! Lomalla 23.12-7.1) Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vieraskuja 3 A, 02770, Espoon Keskus, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk. kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
161 823,76 €
Velkaosuus
7 176,24 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 305,45 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 84 € / kk (0,28 € / os.), Korjausvastike 59,60 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 449,05 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 268,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Tapetti, maali ja Välitila laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2024 (takuu voimassa)), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (Saareke pöytä)
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Kylpyhuone saneerattu 11_2019.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain (3 kpl)
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen hyvin pidetty asunto.
Näkymät
Avoimet näkymat Toivon puistoon päin.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi ja etelä
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön ja olohuoneen seinähylly/taso. Asunnon ja parvekkeen sälekaihtimet. Parvekkeen matto ja ruukku.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kylänpiha
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Teija Cajander
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huolto; Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy. Siivous; Yhtiöllä on ollut sopimus siivouksen järjestämiseksi yhtiön yleisissä tiloissa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n kanssa. Jätehuolto; Taloyhtiöllä on sopimus jätekeräyksestä HSY:n kanssa. Paperin ja kartonginkeräyksestä on vastannut Georos Oy.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (Jäähdytyskone poistettu) ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
6.1.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Juna-asema n. 600 m. Omalla autolla Turun moottoritie n. 4 min. Kehä III n. 5 min.
Paikallistiedot
Keski-Espoon uimahalli n. 300 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-uimahalli Keski-Espoon urheilupuisto n. 800 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-urheilupuisto
Palvelut
S-Market Espoo Keskus n. 600 m. Apteekki n. 600 m. Kauppakeskus Entresse n. 650 m. Samarian terveysasema / Espoon keskus n. 1 km.
Koulut
Kirkkojärven koulu n. 150 m. https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kirkkojarven-koulu Omnia koulutus n. 400-900 metrin säteellä 3 eri koulua. https://www.omnia.fi/tietoa-omniasta/yhteystiedot-toimipisteet
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella ja lähialueella runsaasti kiekollisia pysäköintipaikkoja.
Piha-autopaikkoja
37 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartat.espoo.fi/ims https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
720 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus. Roska- ja pyöräkatosten valaistuksen parantaminen. Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen. Käyttövesilinjojen vaakalinjojen galvanoitujen putkien uusiminen. 2022 A-porras hissin lukkoratamagneetti uusittu. Sokkelien paikkakorjaukset, tasoitus ja maalaus ja saumojen uusiminen. 2021 Vesikaton tarkastus. Kylpyhuoneiden katselmus niiden kylpyhuoneiden osalta, joista ei löydy kylpyhuoneremontista valvontamuistiota. Julkisivukorjaus, rappauksen korjaustyöt. Ikkunoiden huolto. Porraskäytävien maalausurakka. Viemäreiden kuvaus, paikannus ja korjaus alapohjassa. A-porras huippuimurin vaihto. C-rapun hissin jarruhihnat uusittu. 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe. B- ja C-talojen huippuimurien vaihto. 2019-2020 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (A8, C34 ja C36). 2018 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta. Taloyhtiön huoneiston B12 kylpyhuoneen vauriokorjauksia. 2017-2018 B-rapun sadevesiviemärin vuodon korjaustyöt. 2017 Parvekkeiden kattolasien vaihto, toinen erä. A-rapun hissin jarruhihnat uusittu. B- ja C-rapun hissien jarrujouset uusittu. 2016 Kattokuntotarkastus. Parvekkeiden kattolasien vaihto, ensimmäinen erä. A-talo liiketilan huippuimurin koneen uusinta. Ilmastoinnin hätä-/seispainike asennettu. Pesutuvan valaisinten uusinta, LED-valaisimet. A-rapun hissin jarrujouset uusittu. 2015-2016 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (B25, C30 ja C35). 2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusinta. Märkätilojen kuntoarvio. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Porrashuoneiden ja saunojen pukuhuoneiden mattojen uusinta. Liike- ja läsnäolotunnistimet, yleiset tilat. Parvekevauriokorjauksia. 2014 Parvekkeiden ovet uusittu. Pihan tukimuurin uusinta. 2013 Sadevesiviemäröinnin, viheralueen ja leikkipaikan muutostyö. Mattojen tuuletuspaikan kunnostus. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2011 Sauna 1 remontti. 2010 Sauna 2 peruskorjaus. 6 kpl lisäautopaikkoja, 2009 A-talon salaojien uusiminen. 2007 Pihasuunnitelman toteutusta ja pihan osittainen aitaus. 2004 Julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja kattojen peruskorjaus. Pihan asfaltointi ja pihasuunnitelma. 2001 Julkisivututkimus. 1998 Lautasantenni, lämmönvaihdinpaketti ja patteriventtiilit uusittu.
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. 2025 LVV-kuntotutkimuksen päivitys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 1.1.2026 alkaen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalta taloyhtiölle. 2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. Erikseen kartoitettavat hankkeet • Vesikaton läpivientien tiivistäminen ja pellityksien korjaukset • Remontoimattomien kylpyhuoneiden korjausurakan suunnittelu ja saneeraus 13 kpl • Pesutuvan sekä pesutuvan ja kellarikäytävän wc:iden saneeraus • Taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit) • Selvitetään jätteiden syväsäiliökeräyksen lupa-asioita