Vieraskuja 3 A
02770, Espoon Keskus, Espoo
3h+k+kph+vh+las.parv.
169 000 € (2 268,46 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOLMIO HISSILLISEN TALON 4 KERROS - OMA TONTTI
HUOM! Asunnon esittelyt järjestetään yksityisesittelyinä 17.12.–10.1. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
NOTE! Viewings are arranged by private appointment from 17 December to 10 January. Book your own time and come fall in love with this apartment.
ASUNTO
Tästä uusi koti erinomaisella pohjaratkaisulla. Vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja siistikuntoinen asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihuolia ja hissi helpottaa liikkumista.
Erillinen keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Avara olohuone luo erinomaiset puitteet yhteisille hetkille, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta etelä-länsi. Koti sisältää myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä tilavan vaatehuoneen. Järkevät asumiskustannukset ja muutto ilman remonttihuolia tekevät asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin uutta asuntoa etsivälle asukkaalle.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Kylänpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna, kerhohuone, häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Piha-alueella on vuokrattavissa autopaikka hintaan 12 €/kk.
ALUE
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, Toivon puiston vieressä. Alueelta löytyy kaikki tarpeellinen; Kauppakeskus Entresse, Keski-Espoon urheilupuisto sekä uimahalli. Junalla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. Koulut, päiväkodit vieressä ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Edulliset asumiskustannukset
+ Muuttovalmis kokonaisuus + 11_2019 remontoitu kylpyhuone
+ Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet
+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat
+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydellä
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!
Myynti ja lisätiedot:
Petter Frisk
0400 909090
[email protected]
Jarmo Rehnberg (HUOM! Lomalla 23.12-7.1)
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vieraskuja 3 A, 02770, Espoon Keskus, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk. kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 161 823,76 €
- Velkaosuus
- 7 176,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,45 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 84 € / kk (0,28 € / os.), Korjausvastike 59,60 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 449,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 268,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja Välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2024 (takuu voimassa)), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (Saareke pöytä)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu 11_2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain (3 kpl)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen hyvin pidetty asunto.
- Näkymät
- Avoimet näkymat Toivon puistoon päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön ja olohuoneen seinähylly/taso. Asunnon ja parvekkeen sälekaihtimet. Parvekkeen matto ja ruukku.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kylänpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teija Cajander
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 3 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto; Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy. Siivous; Yhtiöllä on ollut sopimus siivouksen järjestämiseksi yhtiön yleisissä tiloissa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n kanssa. Jätehuolto; Taloyhtiöllä on sopimus jätekeräyksestä HSY:n kanssa. Paperin ja kartonginkeräyksestä on vastannut Georos Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (Jäähdytyskone poistettu) ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Juna-asema n. 600 m. Omalla autolla Turun moottoritie n. 4 min. Kehä III n. 5 min.
- Paikallistiedot
- Keski-Espoon uimahalli n. 300 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-uimahalli Keski-Espoon urheilupuisto n. 800 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-urheilupuisto
- Palvelut
- S-Market Espoo Keskus n. 600 m. Apteekki n. 600 m. Kauppakeskus Entresse n. 650 m. Samarian terveysasema / Espoon keskus n. 1 km.
- Koulut
- Kirkkojärven koulu n. 150 m. https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kirkkojarven-koulu Omnia koulutus n. 400-900 metrin säteellä 3 eri koulua. https://www.omnia.fi/tietoa-omniasta/yhteystiedot-toimipisteet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella ja lähialueella runsaasti kiekollisia pysäköintipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ims https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 720 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus. Roska- ja pyöräkatosten valaistuksen parantaminen. Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen. Käyttövesilinjojen vaakalinjojen galvanoitujen putkien uusiminen.
2022 A-porras hissin lukkoratamagneetti uusittu. Sokkelien paikkakorjaukset, tasoitus ja maalaus ja saumojen uusiminen.
2021 Vesikaton tarkastus. Kylpyhuoneiden katselmus niiden kylpyhuoneiden osalta, joista ei löydy kylpyhuoneremontista valvontamuistiota. Julkisivukorjaus, rappauksen korjaustyöt. Ikkunoiden huolto. Porraskäytävien maalausurakka. Viemäreiden kuvaus, paikannus ja korjaus alapohjassa. A-porras huippuimurin vaihto. C-rapun hissin jarruhihnat uusittu.
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe. B- ja C-talojen huippuimurien vaihto.
2019-2020 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (A8, C34 ja C36).
2018 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta. Taloyhtiön huoneiston B12 kylpyhuoneen vauriokorjauksia.
2017-2018 B-rapun sadevesiviemärin vuodon korjaustyöt.
2017 Parvekkeiden kattolasien vaihto, toinen erä. A-rapun hissin jarruhihnat uusittu. B- ja C-rapun hissien jarrujouset uusittu.
2016 Kattokuntotarkastus. Parvekkeiden kattolasien vaihto, ensimmäinen erä. A-talo liiketilan huippuimurin koneen uusinta. Ilmastoinnin hätä-/seispainike asennettu. Pesutuvan valaisinten uusinta, LED-valaisimet. A-rapun hissin jarrujouset uusittu.
2015-2016 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (B25, C30 ja C35).
2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusinta. Märkätilojen kuntoarvio. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Porrashuoneiden ja saunojen pukuhuoneiden mattojen uusinta. Liike- ja läsnäolotunnistimet, yleiset tilat. Parvekevauriokorjauksia.
2014 Parvekkeiden ovet uusittu. Pihan tukimuurin uusinta.
2013 Sadevesiviemäröinnin, viheralueen ja leikkipaikan muutostyö. Mattojen tuuletuspaikan kunnostus.
2012 Koodilukot ulko-oviin.
2011 Sauna 1 remontti.
2010 Sauna 2 peruskorjaus. 6 kpl lisäautopaikkoja,
2009 A-talon salaojien uusiminen.
2007 Pihasuunnitelman toteutusta ja pihan osittainen aitaus.
2004 Julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja kattojen peruskorjaus. Pihan asfaltointi ja pihasuunnitelma.
2001 Julkisivututkimus.
1998 Lautasantenni, lämmönvaihdinpaketti ja patteriventtiilit uusittu.
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
2025 LVV-kuntotutkimuksen päivitys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
1.1.2026 alkaen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalta taloyhtiölle.
2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys.
Erikseen kartoitettavat hankkeet
• Vesikaton läpivientien tiivistäminen ja pellityksien korjaukset
• Remontoimattomien kylpyhuoneiden korjausurakan suunnittelu ja saneeraus 13 kpl
• Pesutuvan sekä pesutuvan ja kellarikäytävän wc:iden saneeraus
• Taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
• Selvitetään jätteiden syväsäiliökeräyksen lupa-asioita