Vestergårdinpolku 2B 2
21600, Norrby, Parainen
3h+kt+kph+s+ter+var+ak+ap
280 800 € (3 600 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Oivo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENNAKKOMARKKINOINTI
Unelmiesi koti Paraisten merellisellä Norrbyn alueella odottaa sinua! Asunto Oy Norrbynrinne 2 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden uuteen ja moderniin asumiseen vain kivenheiton päässä kaupungin palveluista ja upeasta saaristoluonnosta.
Rakentaminen käynnistyy heti, kun riittävä määrä varauksia on saatu. Ilmoita siis rohkeasti mielenkiinnostasi – ennakkovaraus ei sido sinua vielä mihinkään, mutta varmistaa etusijan valita unelmiesi koti.
Tämä ainutlaatuinen uudiskohde sijoittuu Paraisten keskustan pohjoispuolelle, vain kivenheiton päähän kaikista tärkeistä palveluista. Kaupungin parhaat palvelut, kuten venepaikat, uimaranta, ruokakauppa, apteekki ja Alko, ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Rivitaloon rakennetaan yhteensä neljä 78 m² huoneistoa, joihin jokaiseen sisältyy oma autokatospaikka ja pihapaikka.
Yhtiö rakennetaan omalle tontille, ja lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Asunnot toteutetaan tuulettuvalla alapohjalla ja ontelolaatalla, mikä varmistaa parhaan kosteusteknisen ja rakenteellisen ratkaisun.
Tuleva rivitalo on suunniteltu energiatehokkuus edellä, mikä takaa matalat asumiskustannukset. Laadukkaat eristeet, maalämpö sekä energiatehokas lämmitys ja käyttövesi pitävät yhtiövastikkeen edullisena — arviolta vain 2,9 €/m², sisältäen lämmityksen.
Huoneistojen pohjaratkaisut ovat tarkkaan harkittuja: moderni avokeittiö yhdistyy avaraan oleskelutilaan, ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.
Asuntojen varustelu on huippuluokkaa: tyylikäs keittiö laadukkailla kodinkoneilla, parkettilattiat sekä kylpyhuoneissa suuret seinälaatat. Saunassa rentoudut sähkökiukaan löylyissä. Perushintaan sisältyy laaja materiaalivalikoima, ja voit valita sisustuksen värimaailman kolmesta vaihtoehdosta. Ennakkovaraajille tarjoamme lisäksi mahdollisuuden räätälöidä yksityiskohtia toiveiden mukaan.
Jokaiselle huoneistolle rakennetaan etelään avautuva terassi, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiselle. Yhteisellä etupihalla on suunniteltu viihtyisä puisto ja leikkialue kolmen taloyhtiön yhteiseen käyttöön.
Arkkitehtuurista vastaa Nina Helin (Bellarc Oy), ja rakennustöistä huolehtii paikallinen Rakennusliike Pomu Oy (www.vsjr.fi), jolla on pitkä kokemus laadukkaasta uudisrakentamisesta.
Autamme myös nykyisen asuntosi myynnissä sekä rahoituksen järjestämisessä yhteistyössä pankin kanssa. Vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiisi tästä upeasta uudiskohteesta.
Varaa omasi pian ja pääset vaikuttamaan asuntosi ulkonäköön!
----------------------
FÖRHANDSMARKNADSFÖRING
Ditt drömhem väntar på dig i det natursköna området Norrby i Pargas! Bostads Ab Norrbynrinne 2 erbjuder en unik möjlighet till ett nytt och modernt boende, bara ett stenkast från stadens service och den vackra skärgårdsnaturen.
Byggstart sker så snart tillräckligt många reservationer har uppnåtts. Anmäl ditt intresse redan nu – en förhandsbokning är inte bindande, men ger dig förtur att välja ditt drömhem.
Detta unika nybygge är beläget norr om Pargas centrum, endast ett stenkast från alla viktiga bekvämligheter. Stadens bästa service, såsom båtplatser, simstrand, mataffär, apotek och Alko, finns alla inom gångavstånd.
I radhuset byggs totalt fem lägenheter på 78 m², där varje bostad har sin egen biltaksplats och parkeringsplats, båda med ström.
Bostadsbolaget byggs på en egen tomt och uppvärmningen sköts med energieffektiv bergvärme och vattenburen golvvärme. Med separat ventilation för varje bostad säkerställs en frisk inomhusluft. Husen byggs med ventilerad bottenplatta och håldäcksbjälklag, vilket ger bästa möjliga fukt- och konstruktionssäkerhet.
Detta radhus är planerat med fokus på energieffektivitet, vilket garanterar låga boendekostnader. Högkvalitativa isoleringar, bergvärme samt energieffektiv uppvärmning och varmvatten håller bostadsvederlaget lågt – uppskattningsvis endast 2,9 €/m², inklusive uppvärmningskostnader.
Lägenheternas planlösningar är noggrant genomtänkta: ett modernt öppet kök förenas med ett rymligt vardagsrum, och stora fönster från golv till tak släpper in rikligt med naturligt ljus.
Bostäderna har högklassig utrustning: ett stilrent kök med kvalitativa vitvaror, parkettgolv och stora väggplattor i badrummen. I bastun kan du njuta av ett elaggregat. Grundpriset inkluderar ett brett urval av material, och du kan välja bostadens färgtema från tre olika alternativ. Vid förhandsbokning erbjuder vi även möjligheten att skräddarsy detaljer enligt dina önskemål.
Varje bostad får en terrass i söderläge som erbjuder en perfekt plats för avkoppling. På framsidan planeras en gemensam park och lekplats för tre bostadsbolag.
Arkitekturen är signerad av Nina Helin (Bellarc Oy), och det lokala byggföretaget Rakennusliike Pomu Oy (www.vsjr.fi) ansvarar för byggandet med sin långa erfarenhet av nyproduktion.
Vi hjälper gärna till med försäljningen av din nuvarande bostad samt finansieringen i samarbete med banken. Vi svarar gärna på alla frågor om detta fantastiska nybygge.
Boka din bostad snart och få möjligheten att påverka hur den ser ut!
-----
Myynti ja esittely:
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
[email protected]
https://www.hauslkv.fi/
https://www.oivolkv.com/
Betjäning även på svenska!
Haluatko arvion oman asuntosi myyntihinnasta?
Välityspalkkiomme on aina kilpailukykyinen 2-3 % välillä, kohteesta riippuen.
Suullinen arvio myyntihinnasta on aina täysin maksuton.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vestergårdinpolku 2B 2, 21600, Norrby, Parainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuu syksy 2025
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kalusteet ja kodinkoneet keittiösuunnitelman mukaisesti. Lattia: Parketti. Seinät: Tasoitettu ja maalattu, kalusteväli on välitilalevyä tai kaakelia (valitaan rakennusvaiheessa) Katto: MDF-Paneeli. Kodinkoneet: Keittiöön asennetaan pöytätasoon upotettu liesi, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja mikroaaltouuni
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Lattia: Vesieristys ja laatta, mahdollisuus valita lattiamateriaali sovituin edellytyksin (RTV) Seinät: Vesieristys ja laatta, mahdollisuus valita seinämateriaali sovituin edellytyksin (RTV) Katto: Lämpökäsitelty mäntypaneeli. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Paikka ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ilmoitettava rakennusvaiheessa). Varusteet: Pesuallas, pyyhekoukusto, suihku (Oras), suihkuseinät, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Mahdolliset lisä tai muutostyöt ilmoitettava rakennusvaiheessa.
- Makuuhuoneet
- Lattia: Parketti. Lattialista: Valkoinen. Seinät: Kipsilevy, maalattu valkoisiksi. Katto: MDF-Paneeli. Kalusteet: Vakiovalmisteisia vaatekaapistoja kalustepiirustusten mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lattia:Parketti. Seinät: Tasoitettu, maalattu valkoiseksi. Katto: MDF-Paneeli.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle asunnolle oma ulkovarasto asunnon edustalla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: Vesieristys ja laatoitus, mahdollisuus valita lattiamateriaali sovituin edellytyksin (RTV) Seinät ja katto: Lämpökäsitelty mäntypaneeli. Lauteet: Runko puuta, laudetasot ja askelmat Varusteet: Sähkökiuas (mondex Tahko).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha-alueet tasataan ja saatetaan oikeisiin korkeuksiin suunnitelmien mukaisesti. Istutukset määräysten ja suunnitelmien mukaan.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ostaja voi suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimissa puitteissa esittää ostamansa huoneistoon kohdistuvia edellä kuvatusta suunnittelusisällöstä poikkeavia muutostoivomuksia. Rakentaja antaa ostajalle toteuttavissa olevista muutoksista kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paraisten Norrbynrinne II - Bostads Ab Pargas Norrbybranten II
- Tontin pinta-ala
- 4 645 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Oma tontti joka jaettu Asunto Oy Norrbynrinne 1 & 2 & 3 yhtiöiden kesken.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa lumenaurauksen. Pihatyöt (ruohonleikkuu, pensaiden leikkuu) osakkaat tai huoltoyhtiö riippuen miten osakkaat haluavat.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaselvitys tehty. Kulutus 105kwh/m2/vuosi.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkovarasto, autokatos sekä oikeus yhteiseen piha-alueeseen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle 1kpl autokatospaikka sekä 1kpl pihapaikka.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Paraisten Kaupunki.