Vesirattaanmäki 9 B
02740, Bemböle, Espoo
4h+k+2xkph+eril.wc+pesuhuone+s+parveke+terassi
345 000 € (3 026,32 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Jani Punnala, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja tilava rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä Vesirattaanmäellä.
Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu moneen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen.
Sisääntulokerroksessa on yhden makuuhuoneen lisäksi erillinen wc-, pesuhuone-/saunatilat sekä vaatehuone. Pesuhuoneessa on myös reilusti tilaa pyykkihuollolle.
Keskikerroksessa sijaitsee keittiö- ja ruokailutila-, kylpyhuone sekä valoisa olohuone, jotka muodostavat avaran ja viihtyisän paikan kotioloista nauttimiseen. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille jonka kautta pääsee myös taloyhtiön suojaisalle pihalle.
Ylimmän kerroksen rauhassa ovat kaksi isompaa makuuhuonetta ja kylpyhuone, jossa on myös varaus pyykinpesukoneelle. Isomman makuuhuoneen yhteydessä olevalta parvekkeelta aukeaa upea panoramanäkymä kattojen yli.
Säilytystilaa tästä asunnosta löytyy runsaasti. Kiinteiden kaappien lisäksi sisääntulokerroksen vaatehuone varmistaa sen, että vaativaankin makuun säilytystilaa on kiitettävästi. Näiden lisäksi huoneistolle kuuluu terassin yhteydessä oleva kylmä varasto sekä erillinen lämmin irtaimistovarastokomero.
Omalla tontilla sijaitseva vuonna 2014 valmistunut 23 asuntoa käsittävä kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö sijaitsee viihtyisässä ja vehreässä naapurustossa. Yhtiöllä on iso tontti, missä sisäpihan suojissa lapsille löytyy leikkipaikka ja puisto, mitkä mahdollistavat turvalliset pihaleikit perheen pienimmille.
Sijainti on rauhallinen. Lähettyvillä on huikeat ulkoilumaastot mm. Oittaan ulkoilualue joka tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ja tekemistä ympäri vuoden. Oittaan uimaranta toimii kesäisin yhtenä Espoon suosituimpana uimarantana.
Lähikauppa Lidl sijaitsee sekin alle kilometrin päässä.
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet.
Tervetuloa katsomaan ja kokemaan tämä koti paikan päälle!
Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä, LKV
044 999 5999
[email protected]
Get a Roof!
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vesirattaanmäki 9 B, 02740, Bemböle, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: - 4h+k 97,0 m² - sauna, pesuhuone, varasto 17,0 m² - kokonaisala 114,0 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk:tta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 341 747,68 €
- Velkaosuus
- 3 252,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 57 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 5 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 563,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääoma-/rahoitusvastike koostuu: Pääomavastike RL2 = Sähköautojen latausurakka Muu vastike = tietoliikennevastike.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 026,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu = vesimaksuennakko 20,00 € / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 20,00 € / kpl / kk Autokatos hoitovastike 2,20 € / ap. m² / kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka K3 käsittää 14,0 m², joten hoitovastike autokatospaikan osalta on 30,80 € / kk (14,0 m² x 2,20 € = 30,80 €). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone/sauna (alakerta). Kauppaan kuuluva varustus: pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, pyykkikaappi, peili, pesuallas, bideesuihku, 2x suihku, suihkuseinä (kääntyvä), lattialämmitys (vesikiertoinen), sauna. Kph 1. (keskikerros). Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, kylpyhuonekaappi, lattialämmitys (vesikiertoinen). Kph 2. (yläkerta). Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, allaskaappi, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), bideesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (lattialämmitys), pyykkikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia: valkolakattu tammi, 3-sauvainen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen lattia: valkolakattu tammi, 3-sauvainen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston hallintaan kuulu huoneiston terassin yhteydessä oleva kylmä varasto sekä erillinen lämmin irtaimistovarastokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön-/ruokailutilan ikkuna itään. Olohuone sekä piha-alue länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osakkaat vastaavat parvekkeiden ja terassien sekä niiden yhteyteen kuuluvien piha-alueiden kunnossapidosta omalla vastuullaan. Kts. yhtiöjärjestyksen koko 4 §.
- Muut tilat
- Vaatehuone (sis. siivouskaappi). Lattiapinnat: laatta Eteinen (seinän kaappi, seinän naulakko, peilikaappi).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot (sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, rullaverhot alakerran mh:ssa), naulakko (eteisen seinällä), kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (yläkerran kph:ssa), pyykinpesukone, eteisen seinän kaappi, eteisen seinän naulakko, ruokailutilan seinän avohyllyt, lastenhuoneen seinän avohylly, alakerran mh (tv, tv:n seinäteline, seinän avohylly), isoimman mh:n seinän avohyllyt, portaiden lapsiportit (3 kpl:tta).
- Kauppaan ei kuulu
- Terassikalusteet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Alamylly
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Minna Lipponen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 5032
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 4 §: Osakkaat vastaavat parvekkeiden ja terassien sekä niiden yhteyteen kuuluvien piha-alueiden kunnossapidosta omalla kustannuksellaan. Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistoon asennettu takka), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävä yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Kts. kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksen 4 § ja 5 §.
- Tontin pinta-ala
- 4 764 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikkoja koskeva lunastusoikeus. Kts. yhtiöjärjestyksen koko 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 Espoo
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa talojen A, B ja D irtaimistovarastona), talovarasto, tekniset tilat, huoneistokohtaiset varastot, piha-alueella sijaitsevat jätteiden syväkeräyssäilöt.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (etäisyys n. 0,3 km)
- Palvelut
- Lidl Bemböle (etäisyys n. 0,9 km), Kauppakeskus Entresse (etäisyys n. 3,2 km), K-Supermarket Aurora (etäisyys n. 3,3 km), Ikea Espoo (etäisyys n. 1.5 km), Motonet (etäisyys n. 1,1 km). Jorvin sairaala (etäisyys n. 1,7 km)
- Koulut
- Koulumestarin koulu (etäisyys n. 2,8 km), Kirkkojärven koulu (etäisyys n. 2,8 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkopaikat ovat lämpöpistokkeellisia paikkoja, joista neljä on varustettu myös sähköauton latauspistokkeella. Huoneistoilla B8 - B11 ja D18 - D23 on halutessaan oikeus käyttää vähintään yhtä lämpöpistokkeellista autopaikkaa (autopaikat nrot 25, 26, 37 - 55). Autokatospaikat (5 kpl:tta) erillisinä osakkeina osakasomistuksessa. Autokatospaikka (K3, osakkeet numerot 7998-7998 , yhteensä yksi (1) kappale) myydään erikseen. Velaton hinta 7 500,00 euroa.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella käynnissä olevia asemakaavan muutoksia mm. Metsälammentien pientalorakentaminen, Ehtoopolun pientalorakentaminen. Lisätietoja asemakaavoituksesta: https://kartat.espoo.fi/ims sekä Espoo-info, Vaihde puh. +358 9 81621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 841 490 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Kunnossapitohistoria
2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu
2024 Lasten leikkimökki maalattu sekä huonokuntoiset pihakalusteet purettu.
2023 Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen talkootöinä (rengaskeinu korjattu ja hiekat vaihdettu)
2023 Huoltomaalaus (parvekkeet: A, B ja D sekä ulko-ovet: B ja D)
2023 Asfaltin paikkakorjaus
2023 Latausinfran rakentaminen (samalla asennettu 15 latausasemaa)
2021 Kiinteistöautomaation sekä vesimittareiden korjauksia
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Aitojen ja valojen huoltomaalaus
2018 Ajohidasteet ja liikennepeili
2017 Talonumeroinnin parantaminen
2017 Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen
2017 Valaistuksen parantaminen NCC.n toimesta (portaikot)