Vesipirtintie 3 B
02330, Tillinmäki, Espoo
5h+k+rt+2kph+s+khh+2wc+vh+var+2ter+ak+2piha
798 000 €
173,5 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näyttävä kolmekerroksinen Lakka-kivitalo lähes 6 metrin huonekorkeudella Tillinmäen huipulla!
Tervetuloa tähän näyttävään Lakka-kivitaloon Tillinmäen korkeimpien huippujen päällä. Talo on lähialueeseen nähden todella korkealla ja kodista on aivan fantastiset näkymät lähialueen talojen ja koko Saunalahden yli! Jopa alamäen 4-5 kerroksiset kerrostalojen katot jää tämän talon alle! Talo on rakennettu rinteeseen kolmeen eri tasoon ja tontti on tietenkin oma. Olohuone, master bedroomin parveke ja isot ikkunat ovat suunnattu etelään kaikki suunnattu etelään, eli ns. asumis-suunta on tässä talossa halutuin ilmasuunta. Keskikerroksen olohuone on jätetty puoliksi auki, mahdollistaen valtavan lähes 6 metrin huonekorkeuden! Tämä saa tietenkin olohuoneen tuntumaan todella avaralta ja pohjaratkaisu on erittäin moderni. Upea huonekorkes tietenkin mahdollistaa isot ikkunat lattiasta kattoon. Isot ikkunat eivät ole itsestäänselvyys, sillä useimmiten naapuri on talon vastapäätä näkemässä sisään, tai olohuone on matalalla suhteessa tonttiin. Tässä ikkunat, huonekorkeus ovat juuri miten niiden kuuluu olla - täydellistä! Rinnetontti, talon korkeus ja maasto (Tillinmäen huippu) tarjoaa myös tietynlaista yksityisyyttä. Talon suunnittelu on ollut todella taidokasta huomioiden lähiympäristöä, rinnetontin hyödyt ja tilaratkaisut.
Tämä on nyt se sijainti, mitä ostajat toivovat talosta Espoossa "Länärin varrella". Etäisyys länsiväylälle on 1,3 km ja tien toisella puolella on Saunalahden laajat palvelut, ruokakaupat ja koulut. Parhaimmillaan ajat Ruoholahteen noin 12-14 minuutissa tästä talosta. Pääset kätevästi myös Kauklahteen jos työpaikkasi on juna-raiteen varrella. Sijainti on täydellinen!
Ensimmäinen kerros tai ns. keskikerros toimii selvästi tämän kodin päivittäisenä oleskelutilana. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja keittiön viereen jää selkeä ruokailutila. Jääkaappi-pakastin moduuli toimii tilanjakajana. Ruokailutilan ulko-pariovet saa kesällä auki terassille kun järjestät juhlia tai on vieraita lasten kanssa. Yläkerta on varattu makuuhuoneille. Yläkerrassa on kolme selkeätä makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone wc:llä. Kellarikerroksessa on iso askarteluhuone, joka toimii esim. kotitoimistona tai leffateatterina, mutta on helposti muutettavissa kalustuksella esim. vierashuoneeksi. Nykyinen omistaja käyttää tilaa kotitoimistona. Kellarikerroksessa on lisäksi iso kodinhoitohuone, erillinen WC, Spa-osasto/kylpytilat ja tilava vaatehuone. Etupihan kautta on pääsy lämmitettyyn 11m2 varastoon. Jokaisessa kerroksessa on WC.
Talo on vuodelta 2010 ja normaalisti tämän aikakauden taloissa ei ehditä näkemään huoneistoremontteja, mutta tämän kodin esim. keittiö uusittiin täysin vuonna 2018 (keittiön remontti ollut noin 50 000€) ja kellarikerroksen kylpyosasto tehtiin kokonaan uusiksi vuonna 2022. Talo on rakennusteknillisesti paritalo, mutta kaikilta muilta osin omakotitalomainen. Kiinteistöä hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella, niin että molemmat omistajat vastaavat oman talonsa kuluista, puhtaanapidosta, kunnossapitovastuista jne. Ainoa yhteinen asia on vesimittari, mitä luetaan neljä kertaa vuodessa. Myytävän talon tonttiosuus on hallinnanjakosopimuksen mukaan 435,4 m2 ja koko tontti 871 m2. Talon etupuolella on kahden autonpaikan autokatos (molemmilla omat 2 ap katokset) ja keskikerroksessa piha-alue. Piha on myös tässä viimeistelty ja siisti ja tämän yhteydessä pieni kasvihuone. Pihalla on reilusti tilaa lapsille leikkiä tai vanhempien grillata. Terassilla on tietenkin tilaa isollekin ruokaryhmälle.
Talo on liitetty kaukolämpöön ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmityskustannukset olivat vuonna 2023 noin 2200 € koko vuodelle tai noin 180 €/kk. Kiinteistövero vuonna 2024 on ollut 780 €. Puhtaanapito normaali 20-30 €/kk. Jos tämän haluaa laskea auki kuukausittaisena asumiskustannuksena tarkoittaisi se noin 270 €/kk, mikä on tietenkin todella maltillista.
Tämä koti vapautuu tarvittaessa todella nopeasti, esim. 2 viikkoa kaupoilta, eli tässä on mahdollisuus viettää joulua uudessa kodissa, mutta silloin kannattaa olla suhteellisen nopeasti yhteydessä välittäjään. Kohdetta esitellään vain yksityisissä esittelyissä!
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Vesipirtintie 3 B, 02330, Tillinmäki, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 173,5 m²
- Muu pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Rakvest Execo Oy:n Jukka-Pekka Paavolainen toimesta 3.3.2017
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan: - Kellarikerroksen huoneisto-ala 53,90 m2 - 1.krs huoneisto-ala 71,03 m2 - 2.krs huoneisto-ala 48,60 m2 Asuintilojen huoneisto-ala yhteensä 173,53 m2 Muut tilat kellarikerroksessa 11,02 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 viikkoa kaupoilta tai sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa erittäin nopeasti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2018. Keittiön tilalla alunperin ollut yksi makuuhuone, mutta 2018 syvennetty/laajennettu keittiö vanhan makuuhuoneen tilalle. - Mittatilaustyö Kitzen-keittiö - Mielen kodinkoneet - Savo Bora liesi-/liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, kärynkeräys-kyky) - Aamiaiskaappi ja alaslaskettu taso lapsia varten (kokkaustaso)
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta ja keskikerroksessa erillinen wc. - Kellarikerroksen kylpyhuone tai Spa remontoitu kauttaaltaan 2022. Kaksi suihkua, kylpyamme, sauna. - 2. krs. kylpyhuone suihku, wc, lasiset suihkuseinät.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Jokaisessa kerroksessa on WC. Olohuoneen ja kellarikerroksen askarteluhuoneen yhteydessä on erilliset WC:t ja yläkerrassa WC kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme selkeätä makuuhuonetta yläkerrassa. Masterin yhteydessä parveke, näkymät etelään.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen huonekorkeus on lähes 6 metriä. Isot näyttävät ikkunat. Takka. Käynti ulos takapihalle.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksen kodinhoitohuoneessa pesuallas ja tilaa pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Rappujen alla on erillinen säilytystila ~3m2. Etupihan kautta pääsee lämmitettyyn noin 11m2 varastotilaan joka toimii myös kodin teknisenä tilana.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan yhteydessä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Kunto hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa keraaminen laatta (lattialämmitys). Muissa tiloissa valkoinen parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmanlämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kalusteet ja trampoliini.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 871 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontti on kiinteistörekisteriotteen ja piirrustusten mukaan 871 m2. Hallinnoitava alueen koko on hallinnanjakosopimuksen mukaan 435,5 m2. Hallinnanjakosopimus on rekisteröity maanmittauslaitoksella.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lakka-kivitalo, maanvarainen betonilaatta murskepatjalla. Betonianturat. Lakka kevytsoraharkko (350), välipohja betonia. Rapattu julkisivu. Pulpettikatto tiilikatteella. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys + ilmanlämpöpumppu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto. LTO
- Vesijohto
- Kunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunta
- Viemäröinti
- Kunta
- Lisätietoja viemäristä
- Kunta
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 261.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Pohjakerros on rakennusteknillisesti maanpäällinen kellari.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsinkiin pääsee yleisillä joko Kauklahden kautta junalla tai Metrolinjaa pitkin Espoonlahdesta. Metro on hiukan nopeampi.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Suurinpiirtein puolessa välissä Länsiväylän ja Kauklahden välillä. Saunalahti lähin. Etäisyys Länsiväylälle 1,28km.
- Palvelut
- Saunalahden S-market 400m, Saunalahden palvelut noin 500m, Lippulaiva noin 3,5km.
- Koulut
- Saunalahden koulu 480m, Vanttila School 1,35km, Nauriskasken koulu 1,4km, Kauklahden koulu 2,6 km, Martinkallion koulu 3,3 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AP-1 Erillisten ja kytkettyjen asuinpientalojen kortteli-alue.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja Kevyt piharakennus/kasvihuone 1. krs. takapihalla (valkoinen)
Tehdyt remontit
- 2018 Keittiö uusittu mittatilaustyönä. Keittiön kohdalla on ollut alunperin yksi makuuhuone, joka on poistettu ja syvennetty keittiö. Kitzen-keittiö, täysikorkea viinikaappi, Savo Bora liesi-/liesituuletin. Mielen kodinkoneet.
- 2019 Ikkunoiden tiivistys
- 2022 Alakerran kylpyhuone tai Spa-osasto remontoitu kauttaaltaan vuonna