Vesijärvenkatu 45 A
15140, Kartano, Lahti
2h, avok, kph/s, lasit p.
137 000 € (2 712,87 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Bono, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Avara, valoisa ja moderni kaksio on tarjolla huippusijainnilla. Asunnon keittiö on muutettu avokeittiöksi, josta suora yhteys olohuoneeseen ja lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone/wc ja oma sauna ovat myös hyvässä kunnossa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja pihalta löytyy tilaa autollesi. Taloyhtiön talous on hyvässä kunnossa ja yhtiövastike on maltillinen. Tänä vuonna uusittiin ikkunat ja parvekeovet. Helteellä asumismukavuutta parantaa uusi ilmalämpöpumppu. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 45 A, 15140, Kartano, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- huoneisto on vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika 6 kk irtisanomisesta, halutessa irtisanomisajan lyhentämisestä voi neuvotella vuokralaisen kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 131 940,98 €
- Velkaosuus
- 5 059,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,10 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 42,28 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 254,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuus kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 712,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, keittiöremontti tehty 2021
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- välitilalevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Pyrolyysiuuni), ja keraaminen indutioliesitaso
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2009
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Päädyssä leveä vaatekaappi peililiukuovilla
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Valaistusta parannettu, kiuas uusittu kph remontin yhteydessä, kiukaan katkaisin kph seinässä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunat Vesijärvenkadulle ja lanun puiston suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaikki toimii
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karikartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Anneli Poikselkä
- Isännöitsijän nimi
- Anneli Poikselkä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-300 6205
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 17§ Kunnossapito Osakkeenomistajien on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne vesi- , lämpö- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun ne osakkeenomistajalle luovutettiin tai mitkä yhtiö on sinne myöhemmin asennuttanut.
- Tontin pinta-ala
- 3 257 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 1960
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto M.Kukkonen Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 100m Lahden matkakeskus 2 km Lahden kauppatori 1,3 km
- Palvelut
- Ankkurin S-Market 900 m Kauppakeskus Syke (Prisma) 700m Uusi Citymarket Paavola 800m Sote keskus / kaupungin sairaala 1,6 km Lahden kaupungin kirjasto 1,2 km Lahden satama/ Sibeliustalo 800m Lahden kisapuisto 900m
- Koulut
- Koulu: Kivimaan koulu 1,3 km Lahden lyseo 750m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotus periaatteella
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on hyvin autopaikkoja tarjolla
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki 03 814 2355
- Kuntotutkimus tehty
- 01.06.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekkeen lattialaatoitus 1996, elementtisaumat 1999, ikkunoiden huoltomaalaus 2002, pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja silikonsaumojen uusinta 2003, huopakaton uusiminen 2008, ilmastointihormien nuohous 2010
Ilmahormien jäätymissuojat 2011. Parvekekehikot uusittu 2012. Sulanapitotermostaatit, hissin kerrosjakaja (B)-15 ja (A)-18, kiertovesipumppu -16, sokkelin kunnostus -17, ulkovalaisimet vaihdettu -18, Huippuimurin moottori, turvakytkin sekä hihnapyörät ja hihna uus. -18, ulko-ovet maalattu -18, lämmönjohtopumppu -18, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistukset uusittu -19, hissin ajokontaktorit -20, paineenalennussventtiili -21, Käytävämatot uusittu -22, elementtisaumat uusittu -23, lämmityksen säädin, ulkoanturi, LKV ventiilin ventiilitoimilaite -24, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, palovaroittimet -25
Tulevat remontit
Piha-asfaltoinnin uusiminen 2025