Vesijärvenkatu 36 A
15140, Keski-Lahti, Lahti
3h+k
85 000 € (1 440,68 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Kalle Lax, Sijoitusasuntomyyjä LKV, LVV
Sijoitusasuntovahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu asunto Lahden keskustasta alle 20k myyntihinnalla, vuokratuotto 6,59%!
85 000 euron velattomalla hinnalla ja 30% omalla pääomalla saat miellyttävää 14,87% oman pääoman tuottoa.
Asunto on muuttovalmiissa kunnossa, mutta se tarjoaa myös remontoijalle potentiaalia arvon kasvattamiseen, sekä entistä korkeampaan vuokraan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä tehokas ja asuntoon kuuluu lasitettu parveke sisäpihan suuntaan. Keskeinen sijainti tarjoaa monipuolista vuokralaiskysyntää ja tähän asuntoon pääset käsiksi pienellä pääomalla.
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Vuokratuotto on Lahden keskustan tasolla erinomainen 6,59% ja mikäli sen hankkii 70% pankkilainalla, kassavirta on 135 €/kk ja oman pääoman tuotto on 25 500 euron omarahoitusosuudella 14,87%!
Miksi tämä kohde kannattaa?
- Taloyhtiöllä erinomainen sijainti Lahden keskustassa!
- Asunnon myyntihinta on alle 20 000€
- Velaton hinta 85 000 € (huoneistoilla 65 083,72 € yhtiölainaosuus)
- Valmiiksi vuokrattu asunto
- Vuokra 760 €/kk – kassavirta 70% lainoituksella 135 €/kk
- Oman pääoman tuotto 14,87% 70%:n lainoituksella
- Kaikki palvelut ympärillä, rautatieasemalle vain reilu kilometri!
Tutustu kohteeseen ja kysy lisää!
Myyntiä hoitaa:
Kalle Lax LKV, LVV
Sijoitusasuntovahti Oy
[email protected]
+358 40 160 1521Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesijärvenkatu 36 A, 15140, Keski-Lahti, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto myydään vuokrattuna. Huoneistovuokralain mukainen irtisanomisaika on alle 12kk kestäneissä vuokrasuhteissa 3kk ja yli 12kk vuokrasuhteissa 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 19 916,28 €
- Velkaosuus
- 65 083,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 578,20 € / kk (0,98 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 873,20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 440,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavastike 15,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja erillisuuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Minna Vilkman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107 393 384
- Tuotot
- 48659.4
- Tontin pinta-ala
- 2 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.7.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina, lämpötolppa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lahden asukaspysäköinti: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne-ja-kadut/pysakointi/pysakointiluvat/
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 159 655,75 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2025
Tehdyt remontit
1989: Peruskorjaus LVIS
1998: Hissien peruskorjaus
1998: Parvekekunnostukset
2000: Vesikaton uusiminen
2001: Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010: Ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen
2011: Saunojen ohjauksien muutokset
2011: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2011: Vesikalusteiden korjaus- ja uusimisurakka
2012: Porrashuoneiden peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen
2012: Kellarikäytävien kunnostus
2013: Saunaosaston perusparannus
2014: Rakennusautomaation laajennus
2015: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015: Liikehuoneistojen pääovien ja lukituksen uusiminen
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus
2016: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2016: Porrashuoneiden pääovien maalaus
2017: Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2019: Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
- Käyttövesiputkiston suunnittelun käynnistäminen ja sen jälkeen käyttövesiputkiston
saneerauksen käynnistäminen yhtiökokouksen päätöksen laajuudessa.
- Pohjaviemärin kuntotutkimus
- IV-kanavien nuohous
- Julkisivututkimus