Vesatie 7 E
04340, Mattila, Tuusula
2h+kk
89 000 € (1 762,38 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarno Riipinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän kotiin, jossa kylpyhuone on perusteellisesti remontoitu 2023 vesieristeineen, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen. Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on myös tehty mittavia remontteja. Käyttövesiputket 2019, ikkunat 2000, piha 2022, huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja parvekkeet 2017. Julkisivusaneeraus ja lisäeristäminen 2024-2025 on juuri valmistunut, jonka jälkeen samaan urakkaan on vielä yhdistetty viemäreiden sukittaminen.
Valoisa olohuone ja parveke länteen tarjoavat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kylpyhuoneessa lattialämmitys lisämukavuutta tuomassa ja sähkön kulutuksesta maksetaan kiinteää vastiketta, et tarvitse erillistä sähkösopimusta.
Lähialue tarjoaa erinomaiset palvelut: kaupat, terveysasema ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet ovat kaikki kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Lisäksi Tuusulanjärven maisemat ja ulkoilureitit ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen.
Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa sekä kaupungin palveluita. Huoneisto ylimmässä kerroksessa on ihanteellinen valinta niin opiskelijoille, työssäkäyville, pareille tai pienille perheille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi!
+ Remontoitu kylpyhuone
+ Taloyhtiössä tehty paljon remontteja
+ Toimiva pohjaratkaisu
+ Hyvä sijainti ja palvelut
- Hissitön
Esittelyt, lisätiedot ja myynti:
Jarno Riipinen LKV, LVV, KiLAT
[email protected] tai 045 1100 715
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
Perustiedot
- Sijainti
- Vesatie 7 E, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,15 € / kk (0,11 € / os.), Muu vastike 123,90 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 351,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 123,90/kk: - Taloyhtiöllä on pankin lainalupaus meneillään olevien remonttien osalta (julkisivu, sukitus ja mahdollinen saunatilojen saneeraus), nostamatonta lainaa on yhteensä 1 315 000€. - Nyt edellä mainittua lainaa maksetaan etupainotteisesti ja on tämän huoneiston osalta 123,90€/kk. - Mikäli koko lainasumma (1 315 000€) käytetään remontteihin on huoneiston osuudeksi arvioitu 25 378,27€ joka olisi 183,99€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 762,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksu 40 €/kk/huoneisto (sähkö tulee taloyhtiön maksamana, eikä omaa sähkösopimusta siis tarvita). Huoneistossa on vesimittari, maksu ennakkoon 20€ ja tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaista + kaapelitelevisio 5,90€/kk Autopaikka 8 €/kk, Autokatospaikka 12 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- 2023 Kylpyhuoneeseen tehty täysremontti vesieristeitä myöten taloyhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneessa remontin yhteydessä tutkimus ja asbestitutkimus. Kuntotutkimuksen perusteella kylpyhuone remontoitiin kokonaan uusiksi.
- Näkymät
- Parvekkeelta näkyy tyhjä tontti, jossa on aiemmin ollut päiväkoti. Huom. ks. lisätietoja kaavoituksesta.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön pihalla grillikatos.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vastapäisessä talossa taloyhtiön sauna ja kerhohuone käytettävissä. - Huom. ks. Lisätietoja vastikkeista - Huom. ks. Lisätietoja kaavoituksesta. - Huom. Sähkömaksu 40 €/kk/huoneisto (sähkö tulee taloyhtiön maksamana, eikä omaa sähkösopimusta siis tarvita).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirstienmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 315 7667
- Tontin pinta-ala
- 4 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsevaan kiinteistöön kuuluu kolme asuinrakennusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy 0400 599 895 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 178 kWhE/m2vuosi)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki Tuusulantieltä n.50m. Rautatieasema ja Keravan keskustan palvelut n.2,3km. K-Market Parila n.500m. Terveysasema, uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, maauimala n.1,5km. Lisäksi Tuusulanjärven kampus, eli entinen Kirkonkylän koulu ja päiväkoti n.1,8km autolla kulkien.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta 09 87181. Asemakaavan selostus nro.3627, päivätty 27.4.2022. Hirsitien tontti, asemakaavassa korttelin 5003 tontti 1. - Mattilan päiväkodin entiselle tontille on osoitettu uusi asuinkerros talotontti. Asuinkerrostalojen korttelialueelle (AKS) saa sijoittaa myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasumista sekä edellisiin liittyviä palvelutiloja. AKS-korttelialueelle sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 10 % muualla asuville tarjottavia lähipalvelu-, liike-, toimisto-, myymälä-, kahvila- tai ravintolatiloja varten. - Asemakaavamuutos nostaa alueen arvoa. - Kunnalle kohdistuu tuloja tontin myymisestä tai vuokraamisesta. - Uusia asuntoja muodostuu arviolta noin 33 kpl. - Hirsitiellä mahdollistetaan myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasuminen, millä on myönteistä sosiaalista merkitystä muun muassa väestön ikärakenteen muutosten kannalta. - Uusien asuintonttien toteuttaminen lisää alueen asukkaita. Kaava mahdollistaa myös palveluasumisen sijoittumisen alueelle. Asukasmäärän lisäys lisää hieman kunnallisten ja kaupallisten palvelujen kysyntää. Tuusulantien varrelle osoitettu kerrostalo suojaa pihan leikki- ja oleskelualuetta liikenteen melulta. Rakentamisessa tulee noudattaa valtioneuvoston asettamia melutason ohjearvoja niin rakennuksen sisätilojen kuin ulko-oleskelualueidenkin osalta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2016 Yleisten tilojen asbestikartoitus
Tehdyt remontit
1993 Julkisivumaalaus/saumaus
2000 Ikkunoiden uusiminen
2001 Porraskäytävän maalaus
2003 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus
2007 Kattoremontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Antenniverkon tarkastus ja säätä, E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus
2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä
2012 Jätekatoksen rakentaminen
2013 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus, IV-laitteiden uusinta
2014 Huoneisto B 12 remontti 2014
2015 Parvekkeiden korjausurakka
2016 Kattokuntotarkastus 2016
2016-2017 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen
2017 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen (ilog)
2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2018 Käyttövesiputkien suunnittelu
2019 Käyttövesiputkien uusiminen
2021 Salaojan (E-pääty) tarkistus
2022 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen, pihan kunnostusta
2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma
2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen
2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen
2023 Luhtikäytävien uusiminen
2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökouksessa erikseen.
2024-2025 Julkisivuremontti ja lisäeristäminen
2024 Viemäreiden sukituksen suunnittelu
2025 Viemäreiden sukittaminen
2025 Saunatilojen saneeraus