Vesatie 7 D

04340, Mattila, Tuusula
2h+k+s+lasitettu parveke
80 000 € (1 269,84 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
491,63 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Tilava kaksio läheltä Keravan keskustaa. Lasitettu parveke ja oma sauna.
Tilava parvekkeellinen kaksio läheltä Keravan keskustaa. Paikka on mainio, rauhallinen alue lähellä palveluita. Alue: + Keravan Juna-asemalle 2,2 km. + Lähikauppa K-Market Parila 400 m. + Uimahalli 1,3 km Asunto: +Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna. + Lasitettu parveke + Tilava ja isot huoneet + Läpitalon asunto Taloyhtiö: + Oma tontti + Käyttövesiputket on uusittu (2019), ikkunat uusittu (2000), parvekkeet saneerattu (2016-2017) + 2024 aloitettu ja 2025 valmistuen saneerataan julkisivu, jossa samalla lisäeristetään talo. Lämmityskustannuksiin tulee samalla säästöä ja julkisivu siistiytyy vuosikymmeniksi. Samalla lainalla viemäreiden sukitus, 2025. Julkisivu-/ vienörisaneerasta varten on jo aloitettu rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainotteisesti 0,06 eur/ os. / kk. Tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,38 €/kk. Lainaosuus on 29 188€, kun laina jyvitetään, asunnon kokonaishinta on 80+29188€= 109 188 €. Soita ja varaa oma näyttöaikasi, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj, LKV). [email protected] https://365-kiinteistokeskus.fi/ https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/ Puhelin 0400-244 324
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vesatie 7 D, 04340, Mattila, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
80 000 €
Myyntihinta
72 480,15 €
Velkaosuus
7 519,85 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 261,25 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 230,38 € / kk (3,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 491,63 € / kk
Neliöhinta
1 269,84 € / m²
Lisätietoja maksusta
1) Asunnot maksavat sähkömaksun yhtiölle: Sähkömaksu on 40 €/kk/huoneisto. 2) Autopaikka 8 €/kk, autokatospaikka 12 €/kk 3) Kaapeli-TV/Laaajakaista 5,90 €/kk 4) Vesi maksetaan ennakkona 20 €/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan) 5) Saunamaksu 7 €/kk 6) Rahoitusvastikkeet: - POV2, huoneisto-ovet 30,80 €/ - POV3, käyttövesiputket 57 €/kk - POV5, meneillään olevan julkisivusaneerauksen rahoitusvastike, kerätään jo nyt etukäteen, valmistuu 2025, Aloitettu etupainotteisesti 1.6.2024 alkaen 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,50 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Asunto on tilava ja keittiöön mahtuu hienosti 4 hengen ruokapöytä. Läpitalon asunto, keittiö on siisti.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Tilava pesuhuone, jonne mahtuu täyskokoinen pesukone ja vaikka pesutorni. Pesutilaan on tehty jälkikäteen sauna (sähkökiukaalla).
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa on kaapisto sekä avattava tuuletusikkuna.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna. Lisäksi taloyhtiössä on sauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirstienmäki
Isännöitsijätoimisto
Mio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Mänkärlä
Isännöitsijän puhelin
041-315 7667
Taloyhtiön lisätiedot
Lisäksi yhtiöllä on julkisivusaneeraus lisäeristyksellä ja parvekkeet varten nostamaton laina maksimäärältään 1 315 000 €. Jos siitä jää yli, tarkoitus on käyttää em. limiittiä myös viemäreiden sukitukseen. Tämän asunnon osuus olisi em. summasta 29 188 € Tarkoitus on aloittaa rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainottaisesti 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,38 €/kk
Tontin pinta-ala
4 710 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.2.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Lähikauppa K-Market Parila 400m. Uimalli 1,3 km Keravan juna-asemalle matkaa 2,2 km
Taloyhtiön autopaikat
39 autopaikkaa, joista 10 on autokatoksessa.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tuusulan Kunta. Talon viereinen tontti on Hirsitie, entinen Mattilan päiväkoti: Mattilan päiväkodin entinen tontti sijaitsee Tuusulantien etelälaidalla lähellä Keravan rajaa. Päiväkodin tontti rajautuu kerrostalo- ja pientaloasutuksen vierelle. Päiväkotirakennus on purettu. Asemakaavoituksen tavoitteena on osoittaa tontti viereisten kerrostalotonttien mukaisesti kerrostalorakentamiseen.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Toimenpide vuosi Julkisivumaalaus/saumaus 1992-1993 Ikkunoiden uusiminen 2000 Porraskäytävän maalaus 2001 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2003 Kattoremontti 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007 Kuntokartoitus 2007 Antenniverkon tarkastus ja säätä 2009 E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus 2013 IV-laitteiden uusinta 2013 Huoneisto B 12 remontti 2014 Märkätilojen kuntoarvio 2015 Parvekkeiden korjausurakka 2015 Kuntoarvio 2015 Kattokuntotarkastus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Yleisten tilojen asbestikartoius 2016 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen 2016-2017 Huoneisto-ovien uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen (ilog) 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018 Käyttövesiputkien suunnittelu 2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2019 Salaojan (E-pääty) tarkistus 2021 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Pihan kunnostusta 2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma 2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen 2023 Luhtikäytävien uusiminen 2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS): - Julkisivuremontti ja lisäeristäminen 2024 (aloitettu, työ on meneillään), valmistuu 2025 (rahoitusvastikettä kerätään jo) - Saunatilojen saneeraus 2025 - Viemäreiden sukituksen suunnittelu, haetaan valtuutta aloittaa suunnittelu, jotta sukitus voitaisiin suorittaa julkisivu-urakan jälkeen. Tahtotila olisi saada se samaan lainaan. - palovaroittimien uusiminen 2025 - saunatilojen saneeraus 2025