Vesatie 7 D
04340, Mattila, Tuusula
2h+k+s+lasitettu parveke
75 000 € (1 190,48 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio läheltä Keravan keskustaa. Lasitettu parveke ja oma sauna.
Tilava parvekkeellinen kaksio läheltä Keravan keskustaa. Paikka on mainio, rauhallinen alue lähellä palveluita.
Alue:
+ Keravan Juna-asemalle 2,2 km.
+ Lähikauppa K-Market Parila 400 m.
+ Uimahalli 1,3 km
Asunto:
+Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna.
+ Lasitettu parveke
+ Tilava ja isot huoneet
+ Läpitalon asunto
+ Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
Taloyhtiö:
+ Oma tontti
+ Käyttövesiputket on uusittu (2019), ikkunat uusittu (2000), parvekkeet saneerattu (2016-2017)
+ 2024 aloitettu ja 2025 valmistuen saneerataan julkisivu, jossa samalla lisäeristetään talo ja sukitetaan viemärit. Lämmityskustannuksiin tulee samalla säästöä ja julkisivu siistiytyy vuosikymmeniksi.
Julkisivu-/ viemärisaneerasta varten on jo aloitettu rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainotteisesti 0,06 eur/ os. / kk. Tämän asunnon osuus 2375 osaketta = 142,50 €/kk. Lainaosuus on 29 188€.
- Julkisivut on jo saneerattu, viemärisukitus 2025, sisältyy samaan lainaan.
Soita ja varaa oma näyttöaikasi, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV).
[email protected]
https://365-kiinteistokeskus.fi/
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Puhelin 0400-244 324Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vesatie 7 D, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 67 480,15 €
- Velkaosuus
- 7 519,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,25 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 223,25 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 484,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähkö maksetaan tässä yhtiössä taloyhtiölle se on kiinteä 40€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 190,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1) Asunnot maksavat sähkömaksun yhtiölle: Sähkömaksu on 40 €/kk/huoneisto. 2) Autopaikka 8 €/kk, autokatospaikka 12 €/kk 3) Kaapeli-TV/Laaajakaista 5,90 €/kk 4) Vesi maksetaan ennakkona 20 €/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan) 5) Saunamaksu 7 €/kk (taloyhtiön sauna, asunnossa on myös oma sauna) 6) Rahoitusvastikkeet: - Ovet ja lukitus 23,75 €/kk - POV3, käyttövesiputket 57 €/kk - POV5, meneillään olevan julkisivusaneerauksen rahoitusvastike, kerätään jo nyt etukäteen, valmistuu 2025, Aloitettu etupainotteisesti 1.6.2024 alkaen 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2375 osaketta = 142,50 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunto on tilava ja keittiöön mahtuu hienosti 4 hengen ruokapöytä. Läpitalon asunto, keittiö on siisti. Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone, jonne mahtuu täyskokoinen pesukone ja vaikka pesutorni. Pesutilaan on tehty jälkikäteen sauna (sähkökiukaalla), saunan kunnossapitovastuu on osakkalla. Osakas vastaa myös sen uudelleenrakentamisesta, jos jokin yhtiön saneeraus vaatisi sen purkamista.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on kaapisto sekä avattava tuuletusikkuna. Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna. Lisäksi taloyhtiössä on sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirstienmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän puhelin
- 041-315 7667
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi yhtiöllä on julkisivusaneeraus lisäeristyksellä ja parvekkeet varten nostamaton laina maksimäärältään 1 315 000 €. Jos siitä jää yli, tarkoitus on käyttää em. limiittiä myös viemäreiden sukitukseen. Tämän asunnon osuus olisi em. summasta 29 188 € Tarkoitus on aloittaa rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainottaisesti 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,38 €/kk
- Tontin pinta-ala
- 4 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Parila 400m. Uimalli 1,3 km Keravan juna-asemalle matkaa 2,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- 39 autopaikkaa, joista 10 on autokatoksessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan Kunta. Talon viereinen tontti on Hirsitie, entinen Mattilan päiväkoti: Mattilan päiväkodin entinen tontti sijaitsee Tuusulantien etelälaidalla lähellä Keravan rajaa. Päiväkodin tontti rajautuu kerrostalo- ja pientaloasutuksen vierelle. Päiväkotirakennus on purettu. Asemakaavoituksen tavoitteena on osoittaa tontti viereisten kerrostalotonttien mukaisesti kerrostalorakentamiseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Toimenpide vuosi
Julkisivumaalaus/saumaus 1992-1993
Ikkunoiden uusiminen 2000
Porraskäytävän maalaus 2001
Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2003
Kattoremontti 2007
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007
Kuntokartoitus 2007
Antenniverkon tarkastus ja säätä 2009
E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus 2009
Putkiston kuntotutkimus 2010
Julkisivujen kuntotutkimus 2010
IV-järjestelmien puhdistus ja säätä 2010
Jätekatoksen rakentaminen 2012
Sokkeleiden korjaus- ja maalaus 2013
IV-laitteiden uusinta 2013
Huoneisto B 12 remontti 2014
Märkätilojen kuntoarvio 2015
Parvekkeiden korjausurakka 2015
Kuntoarvio 2015
Kattokuntotarkastus 2016
Putkistojen kuntotutkimus 2016
Yleisten tilojen asbestikartoius 2016
Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen 2016-2017
Huoneisto-ovien uusiminen 2017
Lukituksen uusiminen (ilog) 2017
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018
Käyttövesiputkien suunnittelu 2018
Käyttövesiputkien uusiminen 2019
Salaojan (E-pääty) tarkistus 2021
E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022
Pihan kunnostusta 2022
Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma 2022
E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen 2022
Viemäreiden kuntotutkimus 2023
Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen 2023
Luhtikäytävien uusiminen 2023
Julkisivu-urakan suunnittelu 2023
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024
Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS):
- Julkisivuremontti ja lisäeristäminen 2024 (aloitettu, työ on meneillään), valmistuu 2025 (rahoitusvastikettä kerätään jo)
- Saunatilojen saneeraus 2025
- Viemäreiden sukituksen suunnittelu, haetaan valtuutta aloittaa suunnittelu, jotta sukitus voitaisiin suorittaa julkisivu-urakan jälkeen. Tahtotila olisi saada se samaan lainaan.
- palovaroittimien uusiminen 2025
- saunatilojen saneeraus 2025