Vesakkotie 5 A
00630, Maunula, Helsinki
3h, k, kph, eril.wc, vh, parveke
289 000 € (4 418,96 € / m²)
65,4 m²
Tätä asuntoa myy Santeri Carlsson, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kolmio Maunulassa!
Arkkitehti Esko Toiviaisen vuonna 1952 suunnittelemat kerrostalot koostuvat 6 lamellitalosta ja myymäläsiivestä. Ne muodostavat yhtenäisen piha-alueen.
Ihastuttava koti, jonka keskiössä on tilava oleskelutila, jossa yhdistyy olohuone sekä ruokailutila. Vaalea keittiö, jossa on myös tilaa
aamiaispöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle, josta on käynti vaatehuoneeseen. Eteisen yhteydessä on erillinen wc.
Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö, joka on valittu 2021 vuonna Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Taloyhtiössä löytyy mm. sauna, pesula ja kerhohuone. Taloyhtiöllä on laaja ja monimuotoinen piha-alue, josta löytyy viljelyslaatikot ja leikkipaikat.
Erinomainen sijainti vanhassa Maunulassa, josta löytyy kaikki oleellinen kävelyetäisyydeltä. Keskuspuiston ulkoilureitit mahdollistavat
monipuolisen liikkumisen lenkkeilystä hiihtämiseen. Ulkoilun tuoksinassa voi pistäytyä Maunulan majalle kahvittelemaan. Pirkkolan urheilupuisto on myös nopeasti saavutettavissa.
Päiväkoti ja koulut ala-asteesta lukioon sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Ruokakauppa sekä leikkipuistot löytyvät niin ikään vierestä. Lähellä sijaitsee myös Maunula-talo, jossa toimii mm. kirjasto ja nuorisotalo. Kulkemaan pääset useammalla vierestä menevällä bussilinjalla tai pikaraitiolinja Raide-Jokerilla. Pyöräillen pääsee liikkumaan nopeasti Keskuspuiston kautta.
VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=SRnvGbJ9DEL
// Lisätiedot ja esittelyt:
SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vesakkotie 5 A, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 287 833,73 €
- Velkaosuus
- 1 166,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 457,80 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 30,74 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 488,54 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 418,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 20,00€/kk. Autotalli 75,00€/kk. Kerhohuoneen käyttömaksu 30,00€/vuosi. Taloyhtiölaajakaista (Elisa 50M) 0,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Keraaminenliesi, Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin. TYÖTASO: Puu. SEINÄT: Välitila kaakeli, maalattu. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi. Hana, Allas, Pyyhekuivain (vesikierto). SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: WC-istuin, Hana, Allas. SEINÄT: Kaakeli, maalattu. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 117513.64
- Tontin pinta-ala
- 21 641 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokrasopimus on uusittu 2011 vuonna. Vuodesta 2020 alkaen tonttivuokraa on alettu maksamaan täysimääräisenä.
- Tontin vuosivuokra
- 235 113 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Talonmies: Timo Hellström
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista. Sauna. Talopesula. Vinttikomero. Kellarikomero. Kerhohuone. Askarteluhuone. Kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erillinen talouskellari ja ullakkokomero.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki paikat varattuina ja jono on.
- Autotallit
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Suojelukohde: AK/s Asuinkerrostalojen korttealue, joka on rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 688 314,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-- 2024-2025: Sähköremontin suunnittelu.
-- 2023: Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö, Lämpimän käyttöveden kierron
korjaussunnittelus/tot.
-- 2022-2023: Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö.
-- 2022: Tiilikattojen puhdistus - ja pinnoitustyö, maalämpöjärjestelmänhankeselvitys.
-- 2021: Autotallien ovien kunnostus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta.
-- 2020: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
-- 2020: Yhtiön omistaman liiketilan saneeraus.
-- 2020: Smatpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön.
-- 2020: Vedonparantajien asennus loppuihin rakennuksiin.
-- 2019: Yhtiön kerhohuoneen saneeraus
-- 2018: Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus.
-- 2016: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö
-- 2016: Pihan maisemointihanke.
-- 2015: Pihasaneeraushanke.
-- 2014: Patteriventtiilien uusimistyö.
-- 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu.
-- 2011: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
-- 2010: Männikkötie 10 asuin- ja liikerak. koillispäädyn salaojituksen ja maanvastaisen seinän
ulkopuolinen korjaus.
-- 2008: Jätekatosten peruskorjaus.
-- 2007: Porraskäytävien maalauskorjaus.
-- 2006-2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
-- 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
-- 2002-2004: Putkisaneeraus.
-- 2000: Kellarin vesijohdot, viemärit, tonttijohdot uusittu
-- 1996-1997: Patteriventtiilit uusittu.
-- 1995: kaukolämpökalusteet uusittu.
-- 1985-1993: Katot uusittu.
Tulevat remontit
-- 2026: Sähköremontti.
-- 2025: Kellaritason ikkunakarmien maalaus ja huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, lippojen
bitumikatteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous.
-- 2026: Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
-- 2027: Ulko-ovet, julkisivun puuosat, pyykkituvan kunnostus.
-- 2028: Julkisivujen, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus ja asuntojen märkätilojen kuntotutkimus.
-- 2029: Parvekkeiden huoltomaalaus ja Kuntotutkimuksen päivitys.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 asiakirjassa tarkemmat kustannus arviot remonteille.
Sähköremontin kustannusarvio koko yhtiölle 2,4miljoonaa, josta huoneistolle kohdistuva kustannusarviovon 17 054 euroa