Verstaankatu 3 E
33100, Tampella, Tampere
3h,k,kph/s,erillinen wc,vh,lasip.
449 000 € (6 026,85 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pala kaunista Tampellaa
Nyt tarjolla yhdeltä Tampereen arvostetuimmalta asuinalueelta valoisa läpitalon parvekkeellinen ja saunallinen kolmio. Tämä kaunis koti on kokenut nykyisten omistajien toimesta laadukkaan saneerauksen, jossa huoneiston kaikki materiaalit on uusittu sekä samassa yhteydessä asunnon pohjaratkaisu on muutettu vastaamaan tämän päivän toivomuksia. Huoneistossa on tilava olohuone, johon saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle, josta pääset nauttimaan rauhallisista ja vehreistä näkymistä Tammerkosken suuntaan. Asunnon kokonaisuudessaan uusittu avara keittiö tarjoaa laadukkaiden materiaaliensa ja koneidensa osalta vastinetta tämän päivän standardeihin. Huoneistossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä mukavasti kaappi- ja säilytystilaa. Kokonaisuudessaan uusittu kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa tilaa myös kodinhoidolle. Saunan näyttävänä yksityiskohtana sisäikkuna, josta saunaankin saadaan luonnonvaloa. Asumismukavuutta lisää asunnon erillinen wc.
Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi on valmistunut vuonna 2002. Yhtiö sijaitsee omalla 2566 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 75 asuinhuoneistoa sekä 11 liikehuoneistoa. Yhtiön rakennusteknillisistä asioista ja taloudesta on huolehdittu hyvin. Hoitovastike on ainoastaan 3,39 €/m2.
Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet keskusta-asumiseen. Kotioveltasi on kävelymatka niin Näsijärven tarjoamiin ulkoilu- ja harrastus mahdollisuuksiin kuin myös keskustan kattaviin palveluihin.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka Tampellan Keskusparkista, jossa on valmiiksi asennettuna sähköauton latausmahdollisuus.
Perustiedot
- Sijainti
- Verstaankatu 3 E, 33100, Tampella, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,56 € / kk (3,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike / asuinhuoneisto 3,39 €/m2/kk Hoitovastike / liikehuoneisto 4,41€/m2/kk Hoitovastike / toimistohuoneisto 3,39€/m2/kk Hoitovastike / varasto 1,70€/m2/kk Hoitovastike / ahp / ahp+varasto 3,39€/m2/kk Hoitovastike / ahp (alv.) 3,6660 €/m2/kk Vesimaksu 26,00 € hlö/kk Tietoliikennemaksu / asuinhuoneisto 3,00 €/kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 026,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin: -valtuuttaa taloyhtiön hallitus omalla päätöksellään keräämään tai jättämään keräämättä 1–2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tarvittaessa toimikautensa aikana. -Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus omalla päätöksellään korottamaan tai jättämään korottamatta pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Induktioliesi - Liesituuletin - Uuni (kaluste) - Hana - Kaapisto - Allas - Astianpesukone (integroitu) - Jääkaappipakastin (integroitu) - Aamiaiskaappi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä Mikrosementti. Lisäksi kylpyhuoneessa bidee sekä lämmitettävä pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja kylpyhuonekaapisto
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n lattiassa ja seinissä Mikrosementti. Varustus: - wc istuin - hana - allas - allaskaapisto - bidee
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattiassa Mikrosementti ja seinissä paneeli. Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mali Mika
- Isännöitsijän puhelin
- +358406290500
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 566 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen ProHuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki n. 230 m
- Palvelut
- Sale Tampella n.350 m Stockmann n. 1 km Tampereen kauppahalli n. 1,2 km Tammelan tori n. 1,3 km
- Koulut
- Juhannuskylän koulu n. 800 m
- Autohallipaikat
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Tehdyt remontit
2009 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, Ulkoalueiden puuosien huoltomaalaus
2014 Kylpyhuoneiden "kopolaattojen" injektointityö, Vesikatteen kunnostustyöt kuntotutkimusraportin mukaisesti, Ekonor-lämmitysenergian säästöjärjestelmä
2015 Huoneistoparvekkeiden teräspilareiden huoltomaalaus, VSS määräaikainen tarkastus ja tiiveyskoe,
2016 Autohallin valaisimien uusinta ja yleisten tilojen polttimoiden uusinta led-valaisimilla
2017 Pihan puuosien huoltomaalaus/korjauS
2018 Lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähköjen ohjauskeskuksen uusiminen
2019 Iv-kanavien nuohous ja säätö, Radonmittaukset
2020 Vesikatteen kuntotarkastus ja kattokorjaukset
2021 Sähköautokartoitus ja suunnittelu, Autohallin vuotojen korjaus
2023 Autohallin latausinfra (Plugit)
2024 Pohjaviemärien huuhtelu, Vesikalustekierros ja korjaukset, IV-kanavien nuohous ja säätö
Piharakennelmien huoltomaalaus, lahonneiden aitarimojen uusiminen ja huoltomaalaus
Pihan istutusten kunnostus, Vesikaton kuntotarkastuksen perusteella kiireelliset korjaukset (huovan paikkaukset yms.), Autohallin päällä olevien sadevesiviemäröintien sukittaminen, - Paloilmaisimien kartoitus ja asennus (optinen palovaroitin 10 v). Jätehuoneen huoltomaalaus, Kuntoarvio hissit
Tulevat remontit
2025
- Pihakannen vesivuodon kartoitus
- Vss tilan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
2026 - 2029
- Märkätilojen kuntokartoitus
- Lämmönvaihtimen uusinta (mikäli tarvetta)
- Lämmityksen tasapainotus (mikäli tarvetta)
- Ovipuhelinjärjestelmän huolto
- Ulko-ovien lukituksen uusinta tarpeen kartoitus
- Esteettömyys/sähköinen avaus ja kynnys madallukset
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.