Veräjätie 3 B
06400, Lehtihamari/kaupunginosa 29, Porvoo
Oh, k, 2 mh, kph, s, erill.wc, et, tk
199 000 € (2 689,19 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Nina Simosas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja luonnonläheisellä Lehtihamarin alueella Porvoossa sijaitsevan valoisaan rivitaloasuntoon haetaan uusia asukkaita. Kaksikerroksinen päätyasunto tarjoaa viihtyisän ja toimivan pohjaratkaisun sekä hyvät puitteet arjen sujuvuudelle. Alakerrassa on oleskeluun ja yhdessäoloon olohuone ja keittiö, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, sekä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna.
Olohuoneesta on suora kulku laajennetulle terassille, jossa voi nauttia auringonvalosta aamupäivästä iltamyöhään.
Asunto on hyvässä kunnossa ja sen pintoja on päivitetty vuosien varrella. Viimeisimpänä kylpyhuoneen ja saunan pintojen uusiminen vastaamaan tämän päivän tyyliä.
Tähän asuntoon on helppo muuttaa, kun ei ole heti tarvetta ryhtyä remontteihin.
Sijainti on ihanteellinen – lähellä on päiväkoti, koulu, hyvät pyörätiet ja bussipysäkki. Lisäksi alueella on puistoja ja metsää, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Kävelyetäisyydellä kaunis merellinen Hamarin ranta ja Hamarin ulkoilureitti, tarjoten lähellä olevasta Lennätinvuorelta huikeat näkymät Haikkoon selälle.
Kun siltä tuntuu, että kaipaa kaupungin sykettä ja kulttuurisia elämyksiä on Porvoon keskusta kaikkine palveluineen vain viiden kilometrin päässä.
Tarjolla kiva koti - tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Nina Simosas
050 341 2704
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjätie 3 B, 06400, Lehtihamari/kaupunginosa 29, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteon jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen neuvoteltavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
- Neliöhinta
- 2 689,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus on ollut noin 11 500 kWh, johon sisältyy sähkötoimisen porealtaaseen käytetty sähkö. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan (oma mittari) Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 89 € (2025). Asunnon hoitovastikkeesta osa, 56 €/kk (1€/osake) kerrytetään taloyhtiölle mahdollisia tulevia remontteja ja korjauksia varten.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö (pähkinäsävy). Keittiö maalattu 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023, jolloin lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja kattopaneeli uusittu. Samassa yhteydessä kylpyhuoneen valaistus myös uusittu. Kalusteet (pl. wc-istuin ja pesualtaan hana) ja suihkusekottaja uusittu remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen ja saunan listat, kylpuhuoneen ovi + ovikarmi uusittu remontin yhtydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Allaskaappi, allas ja hana uusittu keväällä 2025, jolloin myös lattia maalattu kaakelimaalilla ja silikonit uusittu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molempien makuuhuoneiden ovet ja ovikarmit on vaihdettu vuonna 2024. Pienemmän makuuhuoneen seinät on maalattu 03/2025 ja isomman makuuhuoneen seinät v. 2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku ulos terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät maalattu ja tehosteseinä tehty 2020. Tilassa ilmalämpöpumppu (asennettu 2013). Alakerran listat ja ovikarmit on vaihdettu uusiin vuonna 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan varasto. Varasto sijaitsee taloyhtiölle kuuluvassa erillisessä rakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan pintamateriaalit (katto, seinät ja lattia) ja ovi vaihdettu sekä sähkökiuas uusittu 2023. Lauteet ovat tervaleppää.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja yläkerran yhdestä makuuhuoneesta lounaaseen ja luoteeseen. Muista ikkunoista näkymät taloyhtiön etupihalle, koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi laajennettu 2022. Terassilla oleva poreallas ei kuulu kauppaan.
- Muut tilat
- Eteinen ja porrasten alapuolen seinät ja yläpuolen seinät rajaan asti maalattu keväällä 2024. Portaat maalattu 2022. Yläkerran kaikki ovet ja ovikarmit vaihdettu uusiin 2024. Tuulikaapin lattia laatoitettu 2023.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto, poreallas, terassikalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon maalaiskunnan Veräjätie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijänä toimii taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Erik Lindén
- Isännöitsijän puhelin
- 0407389786
- Tontin pinta-ala
- 1 979 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Korvausilmaventtiilit termostaatilla (säätyvät automaattisesti ulkoilman mukaan) koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon paikallisliikenne, linja 1 kulkee Hamarintien kautta. Pysäkki kävelyetäisyydellä, noin 250 m.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä palvelukeskus, jossa ruokakaupat Sale ja K-market, apteekki ja baari (noin 0,8 km). Gammelbackan monitoimitalossa kirjasto ja nuorisopalveluita (etäisyys noin 0,8 km). Kävelyetäisyydellä Gammelbackan seurakuntakeskus (noin 0,9 km) Lehtimäen grilli (noin 0,5 km) Lehtihamarin leikkipuisto (noin 0,5 km) Lehtimäen koirapuisto (noin 0,2 km) Hamarin kuntorata (noin 0,7 km) Hamarin kahvila&ravintola Hamarinranta, kävelyetäisyydellä 15 minuuttia Etäisyydet Google Maps.
- Koulut
- Suomenkielinen alakoulu: Hamarin koulu noin 0,7 km ja Peipon koulu noin 0,8 km Suomenkielinen yläkoulu: Pääskytien koulu noin 2,5 km Ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu: Strömborgska skolan noin 3,5 km Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot: Porvoon keskustassa, etäisyys noin 4,5 km Etäisyydet: Google Maps
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikka on sähköpistokepaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Porvoo-info, [email protected], käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo. Kaavatiedot: Porvoon karttapalvelu: AK-rk121_lehtihamari
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen ehdottamat korjaukset isännöitsijätodistuksen mukaan: Jätepisteen uusinta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 117 730 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Terassiovien uusinta 2024
Korvausilmaventtiilien uusinta 2021
Aidan uusinta 2016-2020
Asuinrakennusten ja ulkovaraston maalaus 2011
Huoneistojen B5 ja B6 lattiakorjaus 2004,
Piha-alueelle lisätty sadevesien keruukaivot, jotka liitetty kaupungin viemäriin ja
tontin ympärille rakennettu aita 2001
Kylpyhuoneiden ja alapohjien korjaus 2000.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset isännöitsijätodistuksen mukaan:
Jätepisteen uusinta