Virtuaalikalustettu
Veräjäkallionkatu 6 B
02650, Leppävaara, Espoo
4h, avok, 2xkph, saunaosasto, takkahuone, 3 askarteluhuonetta, erill. wc, vh, lasitettu parveke, 2xterassi.
479 000 € (3 471,01 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAA RIITTÄÄ!
Tästä kodista ei tosiaan tila lopu kesken, sillä sitä on peräti 215 m2 kahdessa tasossa! Molempiin kerroksiin on oma sisäänkäynti, jolloin alakerta sopii hyvin esim. yrityskäyttöön, kuntosaliksi, studioksi tai itsenäistymistä harjoitteleville nuorille. Yläkerrassa on iso olohuone, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö baaritiskeineen sekä kylpyhuone. Keittiö lienee monen kokin mieleen, koska sieltä löytyy mm. kaasuliesi ja pyrolyysitoiminnolla varustettu kiertoilmauuni. Jos keittiön laitteet eivät riitä, niin lisäksi voi vaikka grillata isolla lasitetulla parvekkeella.
Alakerrassa on takkahuone, kolme "askarteluhuonetta", saunaosasto, vaatehuone ja erillinen wc. Saunomisesta tykkääville on tarjolla perinteinen sauna ja sen lisäksi infrapuna- ja höyrysaunat. Alakerrassa on kaksi sisäänkäyntiä kahdelle eri terassille, joista toisella on sähkötoiminen markiisi. Alakerran pihalta nousee portaat talon etupihalle, joten esimerkiksi asiakkaat voi ohjata suoraan näihin tiloihin. Piha-aluetta on kaikkiaan n. 70 m2, joten sinne sopii isompikin porukka kesäjuhlia viettämään. Lisäksi ulkoa löytyy poreamme, jossa kelpaa köllötellä vaikka saunomisen tai grillaamisen lomassa.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sen hallitus toimii aktiivisesti. Talossa onkin juuri valmistunut pihan kunnostus eikä isoja remontteja ole suunnitteilla lähivuosina. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka ja tämän asunnon paikalle myyjä hankkii sähköauton latauslaitteen. Talon sijainti on useimpien mieleen: rauhallinen, metsää vieressä ja kuitenkin lyhyt matkaa esim. Selloon, pikaratikalle ja juna-asemalle.
Muuttamaan pääset heti kaupan jälkeen. Olepa hyvä ja varaa aika esittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjäkallionkatu 6 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 215 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 215 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan on laskettu koko yläkerta ja alakerrasta takkahuone sekä sauna- ja wc-tilat. Jako asuin- ja muiden tilojen pinta-aloista perustuu myyjän ilmoitukseen. Kokonaispinta-ala on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 989 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 989 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala ja vastike määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaisen kokonaispinta-alan eli 215 m2 mukaan. Hoitovastike on 4,60 €/m2/kk. Yhtiön hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä ja muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 471,01 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, kaasuliesi, kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, pakastin, tasot Corian komposiittia. Lattia: kivi Seinät: maalattu
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alakerran saunaosaston varustus: perinteinen sauna, jossa sähkökiuas. Lisäksi infrapuna- ja höyrysauna, suihkukaappi, peilikaappi, allastaso. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin (seinämalli), käsisuihku, peili, allaskaappi, sadevesisuihku, käsisuihku, peilikaappi. Lattia: laatta (lattialämmitys), Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Alakerran erillisen wc:n lattia, katto ja kalusteet uusittu v. 2014. Varustus: wc-istuin (seinämalli), käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia ja kiuas (Kivi-sähkökiuas) uusittu 2014 sekä perinteisen saunan lisäksi saunatiloihin on asennettu Saunatar -höyry/infrapuna sauna ja suihku. Saunassa on ikkuna. Lattia: laatta, seinät puupaneeli. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, joista toisella poreallas. Terassien yllä sähkötoimiset markiisit.
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen mukaan tälle huoneistolle kuuluu sen kohdalla oleva n. 74 m2 piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa on olohuone, avokeittiö, ruokailutila, 2 makuuhuonetta ja kylpyhuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Alakerran tilat: - saunaosasto - takkahuone, josta on kaksi uloskäyntiä, toinen terassille ja pihalle sekä toinen porealtaalle. Lattia parkettia, seinät maalattu. - kaksi askarteluhuonetta, joista toinen on aiemmin ollut studiona ja toinen kuntosalina. Studion lattia kestävää laivan kansilattiaa. Kuntosalissa on vaatekaappi ja peili. - askarteluhuone, jota on käytetty makuuhuoneena. - erillinen wc - vaatehuone - kaksi terassia, joista toisella poreamme. Terassin yllä sähkösäätöiset markiisit.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Veräjäkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Sivunen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone.
- Tontin pinta-ala
- 2 091 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Polygum
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijän mukaan todistus uusitaan sitten, kun julkisivu- ja pihaurakka on valmistunut.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone.
- Koulut
- Alberga skola (n. 350 m) on ruotsinkielinen peruskoulu vuosiluokille 1-6. Leppävaaran koulu (n. 350 m) on suomenkielinen peruskoulu vuosiluokille 1-9.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä noudatetun käytännön mukaan jokaisella huoneistolla on käytössä yksi autopaikka. Tämän huoneiston autopaikalle tulee sähköauton latausmahdollisuus, myyjä maksaa latauslaitteen. Kadun varressa 24 h pysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, puh. 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
Tehdyt remontit
2014 Katon peruskorjaus ja kattokaivojen sv-viemärien kuvaus, sisäänkäyntilippojen ja ulko-ovien kunnostus/maalaus
2015 Ikkunanpuitteiden, parvekekaiteiden ja savupiippujen huoltomaalaus, kellarikäytävien ja -lattioiden huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen
2016 Porraskäytävien huoltomaalaus ja kunnostus, akustointilevyjen uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja kunnostus sekä ilmamäärien tarkastus ja säätö
2017 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Salaojien kuvaus
2019 Etelä- ja itäpuolen salaojien kunnostus, piharakenteiden kunnostusmaalaus
2021 Taloyhtiön julkisivujen kuntoarvio
2022 Pohjoissivun ja päätyjen maalaus sekä saumaus
2023 Ikkunoiden huoltomaalaus (pois lukien parvekelinjojen ikkunat)
2024 Päätyjen ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2024 Piha- ja parkkialueiden kunnostuksen suunnittelu
2025 Piha- ja parkkialueiden kunnostus ja katon kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia:
2026 IV-laitteiden mahdollinen uusiminen energiatehokkuuden parantamiseksi, eteläpuolen saumaukset.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.