Veräjä 8 D
00650, Oulunkylä, Helsinki
3h + k I Oma tontti
299 000 € (5 067,80 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen koti Oulunkylän aseman vierestä - Oma tontti, kaksi vessaa ja kaksi makuuhuonetta!
ASUNNOSTA
Lähes uudenveroinen kolmio omalla tontilla ja kahdella vessalla vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta! Kaappitilaa on rakennettu juuri sopivasti 2-3 asukkaalle. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talot on eristetty tavanomaista paremmin, joten junien äänet pysyvät hyvin ulkona. Avoin pohjaratkaisu keittiön ja olohuoneen toimii tässä pohjassa hyvin ja paikan päällä asunto tosiaankin tuntuu neliömääräänsä isommalta. Keittiöönkin mahtuu helposti suurempikin 6 hengen ruokapöytä ja kulmasohvallekin on yli kolmen metrin tila. Päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa myös työpisteelle. Tämän asunnon omistajalla ei ole autopaikkaosaketta, mutta autohallipaikkoja voi tiedustella suoraan rakennuttajan nettisivuilta, jossa niitä näkyy olevan edelleen vapaana.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Ogelin Verso IV, Helsinki valmistui vuonna 2022 ja oli neljäs rakennus usean talon kokonaisuudesta, josta jokainen rakennus muodostaa oman taloyhtiönsä. Rakennuttajana on toiminut Rakennusteho Oy. Tämä yhtiö koostuu yhteensä 34 asunnosta D-talossa sekä 13 autohallipaikasta omilla osakkeillaan. Taloyhtiö on lunastanut tonttiosuutensa omaksi vuonna 2023. Kunnossapitotoiminta keskittyy tavanomaiseen uuden talon ylläpitohuoltoon sekä takuutöihin. Yhtiön parvekkeilla ja terasseilla on tupakointikielto. Myös lyhytaikainen (Airbnb:n kaltainen) majoitustoiminta on näissä taloissa kielletty. Talo tarjoaa asukkailleen rauhallista ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin aivan erinomaisilla liikenneyhteyksillä.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa Oulunkylän parhaille paikoille, jossa nopeat yhteydet ja luonto yhdistyvät. Juna- ja raitiovaunuasemat sijaitsevat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Junalla Pasilaan vain 5 minuutissa! Talon vierestä kulkee myös uusi pyöräbaana, jota pitkin pyöräilee vaivattomasti keskustaan ja vain vartissa Triplaan. Raitiovaunulinja 15 hoitaa sivuttaisliikenteen Keilaniemen ja Itiksen välillä ja kuljettaa mm. Viikin Prismalle noin 5 minuutissa. Lähimpään alakouluun on vain 400 metrin helppokulkuinen matka yhdellä tien ylityksellä. Myös Pikkukosken uimarannalle, liikuntapuistoon ja siirtolapuutarhaan kävelee alle 10 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT
Esittelen asuntoja kootusti saapuneiden toiveiden mukaan - vain ennakkoon sopien. Ota siis yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja kerro oma toiveesi sopivasti tutustumispäivästä.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Veräjä 8 D, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 225 981,44 €
- Velkaosuus
- 73 018,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 464,70 € / kk (7,88 € / m²), Muu vastike 3,20 € / kk (Mediavastike per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 821,90 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 067,80 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Induktioliesi, liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikro.
- Kylpyhuone
- Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ilmanvaihtokone, lattialämmitys
- Erillinen WC
- Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ogelin Verso IV, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjaana Vahvelainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakentamisvaiheen jälkeinen RS-vakuus on voimassa 02.12.2022 alkaen jatkuen toistaiseksi. Vakuuden arvo: 110 366,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi 31.03.2023.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto I Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti / Kiinteistöhuolto Mak Oy
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- PYÖRÄLLÄ: 50 m - Pyöräbaana --> 15 min - Pyöräily Pasilaan RAITIOVAUNULLA: 400 m - Raitiovaunuasema --> 5 min - Viikin Prismaan --> 15 min - Itäkeskukseen --> 15 min - Huopalahteen --> 29 min - Leppävaaraan JUNALLA: 500 m - Oulunkylän asema --> 5 min - Junamatka Pasilaan --> 10 min - Junamatka Päärautatieasemalle.
- Palvelut
- 0.3 km - Lemmikkihotelli 0.5 km - Hiihtolatu 0.4 km - Alepa Veräjämäki 0.7 km - Siirtolapuutarha 0.7 km - Oulunkylän terveysasema 0.7 km - Ogelin ostari 0.7 km - Kirjasto 0.7 km - S-Market Oulunkylä 0.9 km - Pikkukosken uimaranta 1.0 km - Oulunkylän liikuntapuisto 1.7 km - S-Market Pukinmäki 24h 2.0 km - K-Supermarket Mustapekka 24h 2.1 km - Prisma Viikki 4.7 km - Mall of Tripla
- Koulut
- 0.4 km - Oulunkylän ala-aste (Veräjälaakso) 1.0 km - Oulunkylän ala-aste (Teinintie) 1.0 km - Oulunkylän yhteiskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autohallipaikat ovat osakeomisteisia. Autohallipaikkoja voi tiedustella mm. rakennuttajalta: https://rakennusteho.fi/kohde/ogelin-verso-iv-helsinki/parkkipaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähikadulla on 4 tunnin kiekkopaikkoja esimerkiksi vieraille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kysy lisätietoja kaavoitusasioista Helsingin kaupungilta. Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus. Olennaisimmat kaavamuutoshankkeet koskevat Oulunkylän keskustaa ja ostarin ympäristöä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Vuosikorjausten tarkastus.
2023: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
Tavanomaista uuden rakennuksen ylläpitohuoltoa ja takuuseen kuuluvia töitä.