Venuksenkuja 3 F
01480, Maarukanmetsä, Mikkola, Vantaa
3h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
149 000 € (2 143,88 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä maulla remontoitu kolmio linjasaneeratussa yhtiössä.
Tämä ensimmäisen kerroksen kulma-asunto (ei maantasalla, hissitalo) hurmaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Kodin sydämenä on upea, nykyaikaisesti uudistettu keittiö, joka tarjoaa loistavat puitteet vaativammankin kotikokin makuun. Ikkunoista ja lasitetulta, länteen suuntautuvalta parvekkeelta aukeavat vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
Taloyhtiö on suuri, omalla tontilla ja hyvin hoidettu - vahvistetun tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotoimenpiteitä vuosien varrella, mm. linjasaneeraus 2012-2014 ja viimeisimpänä salaojien ja sokkeleiden korjausurakka, joka valmistui kuluvan vuoden 2025 kesällä.
Asuinalueena Mikkola on erittäin monipuolinen. Heti naapurista löytyvät koulut, päiväkodit, välttämättömät päivittäispalvelut, erinomaiset julkiset kulkuyhteydet (lähimmälle linja-autopysäkille matkaa n. 200 m) ja puistomaiset, vehreät ulkoilumahdollisuudet ulkokuntoilupaikan kera.
Otathan rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan pikimmiten oma esittelyaikasi.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Janni Luotomaa
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
| Puh. 045 871 5952
| [email protected]
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Venuksenkuja 3 F, 01480, Maarukanmetsä, Mikkola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 141 503,41 €
- Velkaosuus
- 7 496,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,50 € / kk (3,52 € / m²), Rahoitusvastike 52,16 € / kk (0,75 € / m²), Korjausvastike 26,08 € / kk (0,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 322,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeiden laskentaperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaan pyöristettyä muunnettua pinta-alaa 65,2 m². Huoneistolle on jyvitetty 7 496,59 € osuus salaoja- ja sokkeleiden kunnostusurakasta. Ilmoitettua rahoitusvastiketta peritään 1.12.2025 alkaen. Laajakaistavastike 2,50 € / kk / huoneisto.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 143,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tolpallinen autopaikka 10,00 € / kk. Kylmä autopaikka 6,00 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2017. VARUSTUS: Jääkaappi (uusittu 2024), pakastinkaappi (uusittu 2024), liesi, liesituuletin, kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, integroitu astianpesukone, pesuallas, hana, kaapistot. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Maali. TYÖTASO: Kompaktitaso. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Kääntyvät lasiset suihkuseinät, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaluste, peilikaappi, hana, bidee-suihku, wc-istuin. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. VARUSTUS: Liukuovikaapisto peiliovilla, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Liukuovikaapisto peiliovilla, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone yhdistyy saumattomasti nykyaikaiseen avokeittiöön. Olohuoneesta kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. VARUSTUS: Sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis asunto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikkolanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Tuukka Tikkunen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6304
- Tuotot
- 16954
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä sallitaan huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentaminen erillisiä, taloyhtiön laatimia, asennusehtoja noudattaen.
- Tontin pinta-ala
- 7 312 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Mikkolanpuisto omistaa kaksi kiinteistöä: Venuksenkuja 3, 01480 Vantaa Kiinteistötunnus: 092-082-0003-0002 Pinta-ala: 7 312 m² Marsinkuja 2, 01480 Vantaa Kiinteistötunnus: 92-082-0003-0003 Pinta-ala: 19 165 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1c, 01350 Vantaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiösaunat A, C, G ja F portaissa. Pesutuvat B, D, E ja H portaissa. Väestönsuojat B, C, F ja H portaissa. Ulkoluvälinevarastot Kellarikomerot Askarteluhuoneet
- Palvelut
- KAUPAT: Lidl Korso n. 450 m. Alepa Mikkola n. 450 m. K-Market Mikkola n. 450 m. S-Market Korso n. 1,8 km. K-Supermarket Nikinmäki n. 2,1 km. MUUT PALVELUT: Burger King n. 130 m. Shoku Burger n. 450 m. KOULUT: Mikkolan koulu n. 500 m. Jokivarren koulu n. 1,5 km. PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Tähdenlento n. 500 m. Päiväkoti Touhula Aarrekallio n. 650 m. Saturnuksen päiväkoti n. 700 m. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 200 m. Korson rautatieasema n. 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiöllä oli 4 vapaata autopaikkaa 10. marraskuuta 2025.
- Sähköpistokepaikkoja
- 99 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 104 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 539 964,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Sokkeleiden ja salaojien kunnostus.
2023-2024: Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu.
2023: Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta.
2022: Salaojien kuntotutkimus.
2021: Uudet tamppaustelineet 7 kpl.
2020-2021: Pihavalaistuksen parantaminen.
2020: Leikkipaikan vierusta-alueen ehostus. Talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat). Yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi. Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto.
2019: Elementtisaumojen uusiminen.
2018: Leikkipaikan uudistuksen suunnittelu, toteutus ja valaistuksen uusiminen. Huonokuntoisten puiden kaadot. Julkisivurakenteiden kuntokartoitus. Pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä. Huonokuntoisten puiden kartoitus. Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti.
2017: Talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen. Hissien peruskorjaus. Julkisivujen pesu.
2016: Patteriverkoston tasapainotus (kuulunut LVIS-saneerausurakkaan). Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja sen mukaiset takuutyöt urakoitsijan toimesta. Saunojen lauteiden ja tukirakenteiden uusiminen sekä löylyhuoneiden panelointi. Hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus. Hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus. Pihasuunnitelmaan sisältyvien töiden ensimmäisen vaiheen toteutus: tonttien aitaus osittain, valaistuksen parantaminen, talojen seinissä olevat valaisimet. Pihasuunnitelman loppuun saattaminen. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Puiden kaadot talojen välittömästä läheisyydestä.
2015: Lukoston muutos Abloy Sentoon.
2014-2015: Pihasuunnitelman laatiminen. Askartelu-, mankeli- ja kuivaushuoneiden maalaus.
2012-2014: **Linjasaneeraus.**
2011-2012: Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen.
2010: Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi. Ulkoviemärien tarkastuskuvaukset. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen.
2009-2010: Peruskorjaushankesuunnitelma.
2008: Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen.
2007: Energiaselvitys ja energiatodistus. Kahden pannuhuoneen asbestipoistot. Lähes kaikkien pihateiden asvaltoinnin peruskorjaus. Käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti. IV-koneiden peruskorjaus, IV-nuohous ja säätö. Kaikkien talojen vesikattojen pinnoitusten uusiminen.
2006-2007: Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006: Päätyjulkisivujen peruspuhdistus. Yhtiön 4 saunaosaston peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit. Ko. saunaosastoihin ei tarvitse suunn. mukaan kajota myöhemmässä putkiremontissa.
2005: Pysäköintialueiden kunnostus. Haitta-ainetutkimus. LVV-kuntotutkimus. Kuntoarvio.
2003: Ulko-ovien peruskorjaus.
2002: Porrashuoneiden maalaus.
2001: Antenniverkoston kunnostus.
2000: Vedensäästötoimet. Lukitusten uusiminen Exec.
1999: Autopaikkojen (osa) sähköistysten kunnostus.
1998-1999: Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus.
1997: Pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus. IV-nuohous ja säätö.
1995-1996: Betonisten julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.
1993-1994: Ikkunoiden huoltomaalaus.
1991: Vesikattojen kunnostus.
1988: Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys.
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusiminen
2025-2026: Julkisivujen pesut
2025-2026: Piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin)
2025-2026: VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma
2025-2027: IV nuohous ja säätö
2026-2027: Normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja