Venevalkamantie 9 A
02700, 7. kaupunginosa, Kauniainen
1 h + kt
118 000 € (3 522,39 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Tiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen yksiö tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon omaan käyttöön tai sijoittajalle!
Asunto sijaitsee vuonna 2014 asuinkerrostaloksi muutetussa entisessä toimistorakennuksessa, Asunto Oy Kauniaisten Valkamassa, jossa moderni asuminen yhdistyy toimiviin yhteistiloihin.
Sinulla on myös mahdollisuus ostaa sähkötolpallinen autopaikka, jonka hintapyyntö on 4 000 €. Autopaikalla valmius asentaa sähköautonlatauslaite.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä tilava pyörävarasto. Sijainti on erinomainen: lähimmältä bussipysäkiltä on sujuvat yhteydet eri puolille Espoota sekä Helsingin keskustaan. Runkolinjabussi 200 vie Leppävaaraan noin vartissa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa.
Luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle alue tarjoaa loistavat puitteet – Träskmossenin luonnonsuojelualueen lenkkipolut sekä Gallträskin kaunis ympäristö ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti yhdistää toimivan arjen, hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheisen asumisen.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Ann-Mari Tiainen LKV, YKV, KiAT
050 345 8321 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Venevalkamantie 9 A, 02700, 7. kaupunginosa, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 79 807,78 €
- Velkaosuus
- 38 192,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,80 € / kk (5,20 € / os.), Rahoitusvastike 488,58 € / kk (14,37 € / os.), Muu vastike 2,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 667,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 522,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10 €/kk. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka AP23, osakkeet 4293-4294, osakeryhmätunnus OH3U2EV6FS75ND87. Velaton hinta 4 000 €. Autopaikan hoitovastike on 10,40 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Yhtiökokous päätös 17.3.2025: Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamien lainojen lainaosuussuoritusten pääomalyhennysten määrä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötila, jossa kaapistot, liesi, astianpesukone ja jääkaappi-/pakastin.
- Kylpyhuone
- Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja rättipatteri. Lattiassa sähköinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaapistot ja yhtiön tiloissa on verkkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali: eteinen, keittiötila ja huone. Laatta: kylpyhuone.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti: eteinen, keittiötila ja huone. Laatta: kylpyhuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Peilikaapin valo ei toimi kunnolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Valkama
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 614 430
- Tontin pinta-ala
- 5 798 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista ja ATK-kaapelointi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmältä bussipysäkiltä n. 550 m hyvät bussiyhteydet: runkolinja 200 Elielinaukio-Espoon keskus, 227 ja 227K Leppävaara-Jorvi, 227N Elielinaukio-Jorvi ja 235N Elielinaukio-Espoon keskus. Kauniaisten juna-asema n. 2,4 km. Omalla autolla muutamassa minuutissa Turuntiellä.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-Market Ravioli n. 1,4 km, Kauppakeskus Grani ja Kauniaisten keskustan palvelu n. 2,5 km, Lidl n. 2,5 km, K-Supermarket Aurora n. 3 km, Ikea n. 3,6 km ja kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut n. 7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli- ja pihapaikat ovat osakkeina ja osakasomistuksessa. Yhtiön omistamat pihapaikat AP 25-27 ja AP 42-48 ovat vieraspaikkoja tai varattu muuhun käyttöön. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniainen kaupungin asiakaspalvelu p. 09 50 561. Kaavamuutos vireilla koskien Tammikummun aluetta. Lisätietoja www.kauniainen.fi/Ak222.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistö on valmistunut vuonna 1990. Toimistorakennus on muutettu asuinkerrostaloksi vuonna 2014.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1990. Toimistorakennus on muutettu asuinkerrostaloksi vuonna 2014.
2016 Autohallin nosto-oven uusiminen
2018 Autohallin nosto-oven ohjausjärjestelmän uusiminen
2018 Asuntojen pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto
2019 Jätevesikaivon ohjausyksikän ja pumppujen uusiminen
2020 IV-järjestelmän ja -koneiden säätä
2020 Asuntojen kylpyhuoneiden saumausten tarkastus
2020-2021 Autohallin seinän injektointi
2022-2023 Autopaikkojen latausjärjestelmien rakentaminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025
- Vesikaton korjaustyöt
- Huoneistokorjaukset (kattovuoto)
2026
- Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja mahdollinen kuvaus
- Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja mahdollinen kuvaus
2027
- Elementtisaumojen uusiminen
2028
- Vesikattojen tarkastus ja paikalliset korjaukset
2029
- Julkisivun kuntotutkimus
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Tarkoituksena on, että vuosittaiset ylläpito- ja huoltokorjaukset tehdään vuosittaisen talousarvion puitteissa. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan pääomavastikelainalla.