Venekatu 21 B
33410, Lentävänniemi, Tampere
oh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var
568 000 €
162 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki muuttovalmis koti Näsijärven rannassa
Tervetuloa tutustumaan Jorma A. Sulkavan suunnittelemaan täystiilitaloon Reuharinniemen kärjessä aivan Näsijärven rannan tuntumassa.
Tämä huolella rakennettu ja kattavasti remontoitu koti upeine puutarhoineen sijaitsee omalla 525 m²:n tontilla, joka rajoittuu suoraan vehreään rantapuistikkoon. Tässä kohteessa yhdistyvät edulliset asumiskustannukset, loistava sijainti ja luonnonrauha – olohuoneen suurista ikkunoista avautuu suoraan auringonsilta Näsijärvelle.
Talossa on tehty viimevuosien aikana täydellinen remontti sisältäen muun muassa keittiön, kylpyläosaston, ikkunoiden ja katon uusimisen. Vuonna 2024 on uusittu myös käyttövesiputkisto.
Läheltä löytyvät Jänissaaren venesatama, upeat ulkoilureitit, uimapaikat sekä kattavat arjen palvelut. Raitiovaunu tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.
Ole minuun yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän upeaan kohteeseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Venekatu 21 B, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Muu pinta-ala
- 19 m²
- Kokonaispinta-ala
- 181 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala n. 162 m2. Kerrosala yhteensä n. 230 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 568 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 506,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 760 € vuonna 2025 Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus on ollut ainoastaan 29000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Sisältää yhden täyssähköauton latauksen n. 5000 kwh/ vuosi. Halutessaan voi ottaa käyttöön asennetun Verisure järjestelmän/ vuotovahdit 57 e/ kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet Miele/ Siemens. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikoroaaltouuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/ pakastin, viinikaappi. Keittiössä kivitasot. Lattiassa Oak-white parketti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuone
- Upea spa-osasto, jossa sähkösauna, Westerbergs terapia-amme 48 suuttimella, suihkukoppi, 3 suihkua. Seinä wc-istuin, allas, peilikaapppi. Tila pesutornille erillisessä tilassa lasitiiliseinän takana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jossa seinä wc, allas, tilava allaskaappi, peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tällä hetkellä kolme huonetta makuuhuone käytössä. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus. Olohuoneessa isot ikkunat, joissa tunnelmalliset kirsikkapuukaihtimet. Näkymä Näsijärvelle Lattiassa Oak White parketti.
- Kodinhoitohuone
- Spa-osaston yhteydessä erillinen kodinhoitotila, jossa paikka pesutornille. Erillinen apukeittiö/ kodinhoitohuone jossa Upovari; jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi, kaappitilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto, 2 vaatehuonetta, kolme liukuovellista kaapistoa: eteinen, takkahuone ja 1. makuuhuone.
- Kohteen säilytystilat
- Varasto, 2 vaatehuonetta, kolme liukuovellista kaapistoa: eteinen takkahuone ja 1. makuuhuone.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Tunnelmallinen takkahuone ja lasitettu lämmin viher-/ harrastehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, jätesäiliö, lipputanko, alakerran sähkötakka.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi.Upeat monipuoliset perennat, kivipolut ja 2 viihtyisää patiota. Puutarhan kasteluvesi tulee järvestä pumpulla. Pumppu uusittu 2022.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- ilmalämmitys
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Rakennusoikeus
- 390
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus koko tontille 300 m2 + 90 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 162
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei