Vellamontie 10 B

04200, Sariolanmäki, Kerava
3h+k+psh+s+wc+lasit.parv.
209 000 € (2 985,71 € / m²)
70 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
592 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Keravan keskustan tuntumassa, Sariolanmäessä suositussa taloyhtiössä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kolmio tarjolla uusille asukkaille! Tämä toisen asuinkerroksen 70 m²:n asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone ja toisessa runsaasti kaappeja. Olohuone, ruokailutila ja keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2021–2022 yhtiössä olleen putkiremontin yhteydessä, ja asunnossa on myös oma ikkunallinen sauna. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja iltapäivän auringosta nauttimiseen. Asumismukavuutta kesähelteiden varalta lisäämään asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Omalla loivalla rinnetontillaan sijaitseva As. Oy Sariolanmäki koostuu kuudesta kolmikerroksisesta asuinrakennuksesta, joissa yhteensä 45 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta ja kunnossapitoremonteista on tehtynä muun muassa vuosina 2021-2022 kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien saneeraus ja vuonna 2015 julkisivuremontti, jonka yhteydessä ikkunapuitteet maalattiin, parvekerakenteet kunnostettiin sekä parvekeovet uusittiin. Sijainti on erinomainen: Keravan keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja rautatieasemalle matkaa vain noin 800 metriä. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Alue on suosittua pientaloavaltaista aluetta, jossa vanhoja puutaloja puutarhoineen ja täydennysrakentamisen tuomaa uudempaa asuntokantaa. Alueen maaperän korkeuserot, kapeat kadut ja kujat luovat monin tavoin viihtyisän asuinympäristön. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vellamontie 10 B, 04200, Sariolanmäki, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
174 758,22 €
Velkaosuus
34 241,78 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 350 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 238 € / kk (3,40 € / m²), Muu vastike 4 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 592 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on Kaapeli-tv vastike 4 €/kk.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 985,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikka 20 €/kk, Autopaikka (lämmin) 10 €/kk. Vesimaksu on ennakko 15 €/kk/hlö, tasauslasku kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja valitila laattaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Remontoitu yhtiössä 2021-2022 olleen kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, pyyhepatteri, pyykki- ja siivouskaappi., allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja suihkuseinä (kääntyvä)
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu yhtiössä 2021-2022 olleen kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu (asennettu 2021, ylläpito osakkaan vastuulla).
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sähkökiuas uusittu 2024. tilassa ikkuna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Yhtiön pihalle.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha-alue.
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu, tilassa liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu (viilennykseen. Ei talvella käytettäväksi.) Eteisen kaapit. Kylpyhuoneen kaapit. (pyykki- ja siisvouskaappi).
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Sariolanmäki
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Rintala
Tontin pinta-ala
7 147 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiö omistaa myös 245-404-0004-0299 tonttikaistaleen Vellamontien kävelytien varrella 210 m2.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan Talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4 04250 Kerava
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, kerhohuone, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.1.2026
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiö koostuu 6:sta asuinrakennusten, joissa yhteensä 45 asuntoa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Keravan rautatieasema 900 m. Bussipysäkki 400 m.
Paikallistiedot
Sariolanmäki sijaitsee vajaan kilometrin etäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista. Alue on suosittua pientalovaltaista aluetta, jossa vanhoja puutaloja puutarhoineen ja täydennysrakentamisen tuomaa uudenpaa asuntokantaa. Alueen maaperän korkeuserot, kapeat kadut ja kujat luovat monin tavoin viihtyisän asuinympäristön.
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1 km. Kauppakeskus Karuselli 1 km., K Market Keravan Asema 600 m. K Citymarket ja Prisma 1,7 km. Kirjasto 650 m., Keuda ja Kerava sali 600 m. Terveyskeskus 1,2 km. Kalevan urheilupuisto 700 m (uimahalli 1 km, jäähalli 800 m, tennishalli, urheilukenttä).
Koulut
Keskustan koulu (luokat 7.-9.) 500 m. Kurkelan koulu (luokat 1.-9.) 900 m. Sompion koulu (luokat 1.-9.) 1,4 km. Keravan lukio 600 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat
Osakkaat voivat asentaa hidaslatauspaikkoja vuoden 2021 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Osakkaan ja taloyhtiön välinen sopimusmalli asennuksista on hyväksytty vuoden 2023 yhtiökokouksessa.
Autokatokset
18
Piha-autopaikkoja
26 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki rakennusvalvonta.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Kattoturvajärjestelmät 2003 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2003 C-talon maanpaineseinän vesieristys 2004 Huoltomaalauksia 2004 Kaapeli-TV liittymä 2008 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Piippujen pellitykset, yläkerran kattamattomat terassiparvekkeet katettu 2009 Kattoremontti (kattopinnat, räystäskourut, syöksytorvet) 2010 Piha-aitojen uusiminen 2010 Autokatosten, jätekatosten ja varastojen maalaus 2011 Lukoston uusiminen 2015 Julkisivuremontti (ikkunoiden maalaus, parvekerakenteiden kunnostus ja laattojen vedeneristys, parvekeovien uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö) 2016 Radonimurit 2017-2018 Piharemontti 2020 Radonimuri 2022 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED 2022 IV-kanavien nuohous 2021-2022 Kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien saneeraus 2023 Pihavalaisimet muutetiin LED-valaisimiksi 2024 Autokatosten rännien uusinta 2024 Piha-aitojen, varastojen ja jätekatosten huoltomaalaus/kunnostus. Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Talojen sokkelien huoltomaalaus/kunnostus 2025 Kuntoarvio 2026 Lukituksen mahdollinen uusiminen 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus