Vellamonkatu 7-9 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h+k+kph+et+parv.
279 000 € (5 166,67 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio rauhallisella Vellamonkadulla!
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisella Hermannin alueella Helsingissä, Vellamonkadulla. Asunto on läpitalon huoneisto ja tarjoaa vehreät näkymät taloyhtiön pihalle sekä Vellamonkadun suuntaan. Itä-länsi suuntaus tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan.
Asunto on hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä päivityksiä vuonna 2015, jolloin keittiö uusittiin ja seinät maalattiin. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016. Tilava olohuone ja tunnelmallinen makuuhuone luovat kodikkaan tunnelman, ja itään avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahvin nauttimiseen.
Asunto Oy Vellamonkatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on bussipysäkki, raitiovaunupysäkki sekä Sörnäisten metroasema. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä Vallilan ja Teurastamon alueen kulttuuritarjonta.
Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, hyviä kulkuyhteyksiä ja viihtyisää kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vellamonkatu 7-9 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429,60 € / kk (Jyvitys), Muu vastike 3,80 € / kk (e / kk - laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 433,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 80 e / kk. Vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni ja ajattoman tyylikäs keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, allas, hana, induktioliesi, sähköuuni, liesituuletin ja astianpesukone sekä kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin sekä pyyhekuivauspatteri.
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallinen makuuhuone yhtiön pihan puolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä iso ikkuna Vellamonkadun suuntaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2015: Huoneiston seinien maalaus ja laminaatin asennus sekä uuden keittiön asennus. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016.
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta yhtiön pihalle sekä Vellamonkadun suuntaan. Ilmansuunta Itä-Länsi.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa hyvin tilaa mm. naulakolle sekä käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa paljon kaivattua säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, vinyylilaminaatti (keittiö), laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Pekka Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 090 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 569 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talon Monitoimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto- ja raitiovaunupysäkki: Hauhon puisto noin 300 m Metroasema: Sörnäisten metroasema E noin 1 km Juna-asema: Pasila noin 2,3 km
- Paikallistiedot
- Vallilan kirjasto noin 560 m. Lyhyt matka ulkoilureiteille aivan merenrantaan, mm. Arabianrantaan ja Toukolan rantapuistoon ja sitä kautta Vanhankaupunginkoskelle sekä Lammassaareen!
- Palvelut
- K-Market ja Alepa Sturenkadulla noin 550 m. Kauppakeskus Arabia noin 1 km. Kauppakeskus Redi noin 1,6 km. Runsaasti viihtyisiä ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä Vallilassa sekä Teurastamon alueen kulttuuritarjonta.
- Koulut
- Vallilan ala-asteen koulu noin 370 m Kalasataman peruskoulu noin 1,2 km Arabian peruskoulu noin 1,4 km Helsingin kuvataidelukio noin 1,3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-autopaikkoja 7 kpl ja autotalleja 5 kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-hallipaikkoja 5kpl yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jakaminen autopaikkasääntöjen mukaisesti.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411). Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 645 900 €
Tehdyt remontit
1991 Porraskäytävämaalaus
1992 Kaasuputkistot huollettu
1996 Porraskäytävät maalattu
1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
2000 Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu
2000 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu
2003 Autotallien ovet paneloitus ja korjattu
2004 Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu
2004 Autotallien ovien lukot uusittu
2004 Julkisivun rappauksia korjattu
2004 Saunan paneelit uusittu
2009 Öljysäiliö tyhjennety ja täytetty
2010 Lämmityspiipun purkaminen
2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus
2011 Talopesulan pesukoneen uusiminen
2012 Jätekatoksen hankinta
2012 Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus
2015 - 2016 Linjasaneeraus (toteutus)
2017 Kuntotutkimus parvekkeille
2017 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2018 Palovaroittimet: Asennettu ullakolle
2018 Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus.
Haitta-ainekartoitus julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa.
Ei parvekkeita eikä linjasaneeraukseen liittyviä kohteita, suoritettu 2017
2018 Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta
Tehdään tarvittaessa takuusäätöjä.
2019 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton ja
parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu
2020 Kellarikäytävän lattian maalaus: Lisäksi halkeaman paikkaus.
2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen (toteutus): Julkisivurappauksen,
parvekkeiden ja vesikaton uusiminen
2020 Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutus):
Toteutetaan osana julkisivuremonttia.
2020 Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus: Suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen
2020 Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot
2021 Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2021 Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus
2022 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022.
2022 Piha-alueen kunnostaminen (hallituksen omatoimihanke)
2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus
2024 Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Piha-alueen kunnostustoimenpiteet (pihan istutukset, mahdollisesti asfaltin uusiminen) 2025-2026.
Lämmönjakokeskuksen uusiminen (mahdollinen hinta-arvio selviää hankkeen toteutusvaiheessa), salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2025.
Palovaroittimien yhtiövastuu (palovaroittimien yhtiövastuu toteutettava, toteutus tarjousten perusteella), radonmittaukset (mittaukset, suositeltu mittausväli 5v välein) 2024.