Velhontie 3B B
87700, Lohtaja, Kajaani
2h,k
59 000 € (1 180 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lohtajalla tarjolla saunallinen kaksio pienkerrostalosta rauhallisella sijainnilla!
Tämä toisen kerroksen muuttovalmis koti tarjoaa mukavat puitteet asumiselle. Keittiö on uusittu vuonna 2019, jolloin huoneistoon on tehty myös pintaremontti. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2024. Samassa yhteydessä taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket. Asunnossa on myös tilava parveke, johon käynti olohuoneesta. Päivittäispalvelut ja ulkoilureitit löytyvät ihan vierestä.
Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Velhontie 3B B, 87700, Lohtaja, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 43 987,03 €
- Velkaosuus
- 15 012,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,92 € / kk, Rahoitusvastike 129,80 € / kk, Korjausvastike 23,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 323,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 180 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,50 eur/m3, lämminvesimaksu 11,50 eur/m3, vesimaksuennakko 26,00 € /hlö/kk (tasaus 1krt/vuosi kesäkaudella). Laajakaista 12,90 eur/asunto/kk (ei tässä huoneistossa), autopaikkamaksu 7,00 eur/kk, II-autopaikkamaksu 14,00 eur/kk ja sisätilanlämmitinmaksu 6,00 eur/kpl/kk. Kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien peruskorjauksen yhtiölainaosuus tälle huoneistolle 15 012,97 eur per 31.10.2025, jonka rahoitusvastike on 129,80 eur/kk. Korjausvastiketta 23,60 eur/kk kerätään tulevia remontteja varten. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut sekä mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 100 eur.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2019
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2024 taloyhtiön käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satuniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Koskensalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107395476
- Tontin pinta-ala
- 10 824 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kajaanin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 023,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja valokuitu (ei käytössä tässä huoneistossa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 02.04.2025-02.04.2035
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehty pesutilojen remonttia varten.
Tehdyt remontit
1999 Kylpyhuoneet korjattu, lämmönvaihdin uusittu
2005 Antenniverkon kunnostus
2006 Vesikatot uusittu
2007 Lukitus uusittu
2008 Salaojien puhdistus
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010 Pihan peruskorjaus
2011 Kuivaushuoneen kuivain uusittu
2012 Parvekkeiden pohjat uusittu
2013 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus (asunnot A 2, A 7, B 16, B 17, B 20,
C 28 D 29 ja D 32). Rakennusten päätykolmioiden maalaus. Kuivaushuoneen lattian maalaus.
2016 Ulko-ovet uusittu
2017 Salaojat huuhdeltu
2018 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu ja lämmitysverkko tasapainotettu
2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Lämmönvaihtimen uusiminen
2021 Pihapuiden kaataminen ja kantojen jyrsintä
2025 Käyttövesiputkien uusiminen
2025 Kylpyhuoneiden uusiminen: Seuraavia kylyhuoneita ei korjattu Vuonna 2014 remontoidut: A2, A7, B16, B17, B20, C28, D29, D32. Vuonna 2020 remontoitu C25 ja vuosina 2009–2013 remontoitu F41.
Tulevat remontit
Leikkipaikkojen kunnostaminen 2025
Ilmanvaihdon säätö 2025 syksy
Palovaroittimien päivittäminen 2025
Verkotus estämään oravien ja lintujen pääsy villojen kimppuun 2025-2026
B-talon porraskäytävän maalaus 2026-2027
Viemärin tuuletusputkien jatkaminen yläpohjasta katon läpi 2026–2027
Julkisivuelementtien kunnostus, saumojen uusiminen 2027-2028