Vastarannankatu 12 A
33610, Olkahinen, Tampere
2h, k, kph/wc, s, var, terassi
129 000 € (2 205,13 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella hyvällä pohjaratkaisulla oleva siistikuntoinen rivitalo kaksio!
Asunto on pinnoiltaan todella siistissä kunnossa ja viime vuosina tehdyt keittiö, sekä kylpyhuone remontti takaavat viihtyisää asumista pidemmäksikin aikaa. Pohjaratkaisu asunnossa on todella toimiva. Tilavat huoneet ovat helposti kalustettavissa eikä siitä tule ahtauden tuntua. Vuonna 2019 remontoitu keittiö on tilava, siinä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti myös takapihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu vaivatta isokin parisänky. Vuonna 2023 kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan ja on näin ollen todella siistikuntoinen. Kylpyhuoneessa on todella tilava ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu. Asunnon edessä on myös kylmä varasto. Kuumiin kesäpäiviin mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vastarannankatu 12 A, 33610, Olkahinen, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 441,34 €
- Velkaosuus
- 2 558,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,65 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 71,25 € / kk (1,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 240,90 € / kk
- Neliöhinta
- 2 205,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 1: 10,00 €/kk. Autopaikka 2: 14,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tilava ja tyylikäs keittiö, jossa myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiössä jääkaappi valuttanut kosteutta lattialle, vuotojälki ollut useita vuosia eikä uusista vuodoista ole ollut havaintoa. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesikupu, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu Kylpymestarien toimesta vuonna 2023. Todella siistit laattapinnat ja toimiva tilaratkaisu. Varustus: seinä-wc, suihku, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaismet ja lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone johon mahtuu vaivatta parisänky. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
- Olohuone
- Iso olohuone jossa on runsaasti tilaa kalusteille ja käynti myös takapihan terassille. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa siistit lauteet ja paneelit. Lauteisiin upotettu kiuas. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, seinänaulakko ja ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olkahisen Lehto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Pohja
- Tontin pinta-ala
- 8 730 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 795,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä omatoiminen huolto, talkoot.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 260
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Hallituksen puheenjohtajan mukaan yhtiössä on käytäntö, jonka mukaan jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka. Lisäpaikkoja sähköpistokkeella 12€/kk.
- Autokatokset
- 24
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi 1990.
Autolämmityspistorasiat 2005.
Julkisivujen maalaus 2007.
Ilmanvaihtohormien nuohous 2012.
Kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2015.
Huoneistojen B 11 ja B 12 vahinkokorjaus 2016-2017.
Tuloilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2017.
Huoneiston A 2 vahinkokorjaus 2018.
Huoneiston E 24 vahinkokorjaus 2018.
Ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia 2019.
Kattojen huoltokorjauksia 2020.
Huoneistojen lämmitysjärjestelmän korjauksia 2021.
Kattorakenteiden korjauksia 2022.
Huoneistojen lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia 2023.
Sadevesijärjestelmän korjauksia 2024.
Salaojakorjauksia 2024.
D19 huoneiston ulkoseinän sisäpinnan korjaus 2024.
Kivijalan halkeaman korjaus 2024.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Kurtturuusujen poisto ja uusien pensaiden istutus sekä huoneistojen palovaroittimet.