Vaskitorvenkatu 11 As
20880, Ispoinen, Turku
5 h + k+s + pesu- ja pukeutumishuone + kellarivarasto
275 000 € (2 777,78 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Järvinen
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä perheasunto upealla takapihalla!
Tervetuloa Ispoisten rauhalliselle ja vehreälle alueelle – tänne, missä luonto, tilavat asuinneliöt ja asumisen helppous yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi. Tässä vuonna 1964 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitalokodissa on reilusti tilaa, harkittuja yksityiskohtia ja ajattoman tyylikäs tunnelma, joka sopii niin lapsiperheelle kuin kenelle vain tilaa ja tyyliä arvostavalle.
Asuntoon kuljetaan sisään alakerrasta, josta löytyvät kylpyhuone, sauna, erillinen WC ja runsaasti kodinhoito- ja säilytystilaa. Yläkerrassa sijaitsevat sitten kodin muut asuintilat. Tilavassa olohuoneessa korkea vino katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, joka on uusittu vain muutama vuosi sitten. Keittiön varusteluun kuuluu muun muassa erillisliesi, integroitu mikro ja jääkaappipakastin jääpalakoneella. Makuuhuoneita on kolme ja lisäksi myös yläkerrasta löytyy erillinen wc.
Huoneistoon kuuluu myös tilava ja lämmin autotalli heti ulko-oven vieressä.
Taloyhtiö käsittää kaksi asuinrakennusta ja suurempia yhtiön suorittamia remontteja on jo tehtyinä. Vastike on saatu pidettyä maltillisena. Vastike sisältää veden ja lämmityksen (kaukolämpö). Myös Turun kaupungin tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen. Isännöinti ja huolto on toteutettu omatoimisesti.
Asuinalueen sijainti on erinomainen: luonnonläheinen ja rauhallinen ympäristö, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Metsäinen takapiha luo suojaisan ja viihtyisän keitaan ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toimivuus – tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi Ispoisten sydämestä.
Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!Perustiedot
- Sijainti
- Vaskitorvenkatu 11 As, 20880, Ispoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 266 127,42 €
- Velkaosuus
- 8 872,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 470 € / kk (47 € / os.), Rahoitusvastike 163 € / kk (16,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 633 € / kk
- Neliöhinta
- 2 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous päätti 29.4.2025, että yhtiön lämmitysjärjestelmän patteriventtiilit uusitaan. Lainan enimmäismäärä 25000e koko yhtiölle. Vesi kuuluu toistaiseksi vastikkeeseen. Sähkö omalla sopimuksella. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vain muutaman vuoden vanha kaunis keittiö. Varusteluun kuuluu mm. erillisliesi, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin jääpala-automaatilla. Kaappi- ja laskutilaa mukavasti ja ikkuna tuo tilaan valoa. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääpala-automaatti, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Laatoitettu nykyaikainen kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 kpl; yläkerrassa ja alakerrassa erilliset WC:t
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Iso olohuone, jossa upea korkea vino katto. Luonnonvaloa yläikkunoista erityisesti, kauniit metsäiset näkymät takapihalle.
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllisesti suunniteltu kodinhoitohuone. Pesukoneelle ja kuivausrummulle tilat työskentelytason alla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset metsäiset näkymät takapihalle ja Vaskitorvenkadulle.
- Muut tilat
- Alakerrassa reilusti kodinhoito ja varastotilaa. Autotalli myös erittäin tilava.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vaskitorvi
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Pekkala
- Isännöitsijän puhelin
- 0451130047
- Tontin pinta-ala
- 4 274 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokraa peritään porrastetusti: 50% ajalta 1.2.2024-31.1.2026 70% ajalta 1.2.2026-31.1.2027 80% ajalta 1.2.2027-31.1.2028 100 % ajalta 1.2.2028 lukien. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 11 816 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.7.2025
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu tilava ja lämmin autotalli.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki vaihde puh. 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 472 063 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Rakennusten kuntoarvio
1997 Rakennusten kattojen huopakate uusittu
1997 Salaojitusta ja pintavesiviemäröintiä uusittu
1998 Rakennusten ulkopinnat maalattu
2003 Autotallien ovet uusittu
2005 Pohjaviemärit kuvattu
2005-2006 Käyttövesiputkistot uusittu
2006 Yhtiön syöttövesiputki uusittu
2006 Poistoviemäri ja hulevesien poistoputkisto uusittu
2006 Talojen väliset lämpöputket uusittu
2007 Yläikkunat (alemman katon yläpuoliset) uusittu
2011 Lämmönvaihdin ja lämmitysverkoston paineastia uusittu
2012 Rakennusten, erityisesti yläkattojen lämpökuvaus lämpövuotojen selvittämiseksi
2013 Kadun puolen ulko-ovet ja toisen kerroksen kadunpuoleiset ikkunat uusittu
2014 Piha-alueelle tehty ulkovalaistus
2015 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneerauksen suunnitelma
2016 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneerauksen kilpailuttaminen ja urakkasopimus
2017 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneeraus
2019 Piha-alueen kunnostus (laatoitusten korjaus, uusi pinnoite, reunakivetykset )
2020 Piha-alueen kunnostuksen viimeistely
2021 -
2022 Vuoden 2023 muutostöiden valmistelu
2023 Ulkokaton kunnostus ja savupiippujen pellitys
2023 Pihanpuolen ovien ja ikkunoiden uusinta ja kadunpuolen alakerran pikkuikkunoiden uusinta.
2024 Tavanomaisia vuosikorjauksia
Tulevat remontit
2025 Talon 13 kadunpuoleisen pihan tilanteen kartoitus ja mahdolliset muutostyöt. Rakennusten kadunpuolen sokkeliseinien maalaus talkootyönä. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huuhtelu, täyttö, sekä patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen.
2026 Lämmitysjärjestelmän linjaventtiilienvaihtotarpeen arviointi
2027 Tavanomaisia vuosikorjauksia
2028 Tavanomaisia vuosikorjauksia
Yhtiökokous päätti 29.04.2024, että yhtiön lämmitysjärjestelmän patteriventtiilit uusitaan. Päätettiin ottaa Danske Bankista asunto-osakeyhtiölle laina. Lainan enimmäismäärä on 25000 euroa (laina-aika 5-10 vuotta). Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja sopimaan panttauksesta ja panttausehdoista Danske Bankin kanssa ja allekirjoittamaan panttaukseen liittyvät asiakirjat.