Vasamantie 25
33450, Siivikkala, Ylöjärvi
4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak
477 000 €
166 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän jykevään ja laadukkaasti rakennettuun yksitasoiseen tilavaan taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Siivikkalan Vasamalla.
Talo on suunniteltu kestämään aikaa ja tarjoamaan asukkailleen parasta mahdollista asumismukavuutta. Ulkopuoliset äänet eivät häiritse, sillä talon rakenteet ja uusitut ikkunat ja ovet, sekä esim. yläpohjan lisäeristys- takaavat erinomaisen äänieristyksen.
Energiatehokkuus ja edulliset ylläpitokustannukset ovat tämän talon valtteja. Rakennus lämpiää maalämmöllä, sekä tuottaa sähköä omilla tehokkaalla 15 kWh:n aurinkokennoilla- lämmönjako on laatoitetuilla alueilla lattioissa ja uusituin vesikiertoisin patterein ja viilennystä varten on ilmalämpöpumppu. Autokatokseen asennutettu kaukosäätimellä ohjattavat tyylikkäät ja käytännölliset pölyverhot, sekä sähköautoille (kuormanhallinnalla) latausasemat.
Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sitä on päivitetty laajasti, sekä parhailla materilaaleilla pihoja ja ulkovuorausta myöden- tästä kodista on vaikea löytää puutteita!
Ruhtinaalliset säilytystilat ja jokaisen pienen käytännön asian huomioiminen tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta, kuten oven edessä sijaitsevat autokatoksetkin.
Makuuhuoneita on kolme, iso olohuone joka jatkuu trendikkäästi keittiöksi ja rakennuksen itäsiivessä on tilava takkahuone, jossa voi harrastaa, sekä kodinhoidolliset tilat saunaosaston lisäksi.
Turvallinen koulumatka tekevät tästä talosta ihanteellisen lapsiperheille ja toisaalta yksitasoisuus ja helppohoitoinen aurinkoinen puutarhatontti toimivat myös iäkkäämmän tai jopa liikuntarajoitteiseen asumiseen. Lähes kotiovelta avautuvat lukuisat metsäpolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun, sienestykseen ja marjastukseen, kävelyyn ja pyöräilyyn.
Talo sijaitsee aurinkoisella etelärinteellä, mikä takaa valoisan ja viihtyisän asuinympäristön. Tämä talo on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tule paikan päälle kokemaan jykevyys ja laadukkuus itse. Kaunis ja hyvin hoidettu piha tarjoaa monia mahdollisuuksia. Autokatosten ja sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on perinteinen maakellari, jossa mahdollisuuksia vaikka mihin.
Tämä upea ja tilava huoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin, joka täyttää vaativankin maun tarpeet!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Vasamantie 25, 33450, Siivikkala, Ylöjärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 179 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 218,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat sekä takkahuone, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talossa on pienehkö määrä rakennusosia vuonna 1946 valmistuneesta rakennuksesta. Vanhan rakennuksen kerrosala on ollut n. 54,1 m2. Rakennuslupa laajennukselle ja muutokselle nro 153 myönnetty 23.06.1976. Lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatavilla, joten lopputarkastuksesta ei ole varmuutta. Lupa LP-980-2024-00555 takan ja savuhormin rakentamiselle myönnetty 14.06.2024. Loppukatselmus pidetty 01.07.2024. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Toimenpideilmoitus rappauksen värimuutoksesta 2021.
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 477 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 873,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus: Noin 18.000 kwh sisältäen kaiken energiankulutuksen (1 täyssähkö- ja 1 ladattava hybridiauto). Ostettua energiaa 2023 n. 13.000 kwh, aurinkopaneelien tuotto 2023 n. 10900 kwh- paneelien tuottamaa ylienergiaa myyty verkkoon. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, kivitasot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä (kylmävesi- ja jääpalatoiminto), erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiamateriaalit: Laatta Seinämateriaalit: Maalattu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, sauna, erillinen wc x 2. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, erillinen vesipiste. Laatat tehopuhdistettu ja nanopinnoitettu sekä suihkualueelta saumat uusittu 2024. Saunan lattia laattaa, pulämmitteinen kiuas sekä sähkökiuas. Saunan seinät hirttä. Erilliset wc-tilat kokonaan laatoitettuja, allaskalusteet.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- laatoitettu lattia ja seinät
- Makuuhuoneet
- Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, keskimmäisessä makuuhuoneessa kaapistoa, kolmannessa makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Osin maalattu, osin tapetoitu ja sisustuskivellä tehty efektiseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Mukavan iso olohuone, jossa myös ruokailutila. isot ikkunat takapihalle, käynti terassille. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Keskuspölynimuri, lattialämmitys, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- maakellari
- Kohteen säilytystilat
- maakellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- tunnelmallinen sauna, jossa puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Lämmönjakohuone/ tekninen tila/ varasto Vesikiertoinen lattialämmitys takkahuoneessa ja kph:ssa (maalämmöstä), sähköinen mukavuuslattialämmitys wc:t (wc:t myös vesieristetty), khh ja keittiö sähköisellä lmukavuuslattialämmityksellä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- tarpeisto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, lämminvesivaraaja, naulakko, parveke-/terassilasitus, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 023 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Tila muodostuu kahdesta palstasta, toinen palstoista n. 496 m2 sijaitsee Vasamantie 19 kohdalla ja on lähes täysin tiealuetta. Kaupungilla on mahdollisuus lunastaa osuus, jolloin kyseessä olisi yleisen alueen lohkominen.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- omakotiasuminen
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- auma
- Katon kunto
- profiilipelti uusittu 2006, huopakate uusittu 2006
- Katemateriaali
- profiilipelti (bitumikermi autokatosten ja sisääntulon päällä)
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 300 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 218,3 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 119.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Ylöjärven kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- maakellari