Vartiokyläntie 39 B
00950, Vartiokylä, Vartioharju, Helsinki
3h+k+kph/wc+s+wc+vh+las.terassi+piha+varasto
312 000 € (4 187,92 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kaunis paritaloasunto Vartiokylän rauhallisessa ympäristössä tarjoaa viihtyisän kodin kahdessa kerroksessa, neljän huoneiston taloyhtiössä. Tämä huolella pidetty asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012.
Alakerrassa on keittiö, wc ja olohuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta wc/kylpyhuone, sauna ja vaatehuone. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni terassi ja ulkovarasto.
Etelään avautuva lasitettu terassi ja kesäisin vehreä piha-alue tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutua. Kompaktilla aidatulla pihalla on hyvä paikka grillille ja mukavasti puuhaa myös viherpeukaloille. Pihalta on lukollinen portti parkkipaikalle.
Asunto Oy Aivina-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä kunnostuksia. Asioita on hoidettu yhdessä ja hyvässä hengessä. Taloyhtiöön kuuluu kaksi paritaloa. Jokaiselle asunnoille kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka. Kaukolämpö, edullinen vastike.
Sijainti on erinomainen: lähin ruokakauppa Vartiokylän Alepa 500m, Puotilan metroasema on noin 1 km ja Itäkeskuksen kattavat palvelut löytyvät 1,5 kilometrin etäisyydeltä. Kauniit merelliset ulkoilureitit löytyvät Vartiokylänlahden ympäristöstä. Lähikoulujen ja päiväkotien ansiosta tämä koti sopii erinomaisesti myös perheille. Ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu ovat Kukkaniityntiellä.
Aluetta kehitetään, Itäisen bulevardikaupungin itäosa on pitkän tähtäimen suunnitelma, näin mm. alueen liikenneyhteydet ja palvelut paranevat.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
@helena.heininen.lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Vartiokyläntie 39 B, 00950, Vartiokylä, Vartioharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012, Ikea.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, ja liesikupu
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja kaappi
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu 2012.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu, käynti ikkunalliseen vaatehuoneeseen. Pienemmässä makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu ja kaapistot.
- Olohuoneen seinät
- Maalattu, päätyseinä verhoilukiveä, katto paneloitu spottivalot
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa suoritettu myyntiä varten kosteusmittaus 9.12.2025.
- Näkymät
- Asunnosta viihtyisät näkymät kolmeen ilmansuuntaan, terassi on etelän suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin puolella pieni terassi, tilava lasitettu terassi pihan puolella. Lasitus asennettu 2016 aikaisemman omistajan toimesta.
- Piha
- Pihalla on terassia, nurmikkoa, askelkivetykset, istutus-/yrttilaatikko, erillinen istutuskaistale korkean aidan kohdalla (rajattu tiiliskivillä), villiviini aidan vierustalla, syreeni piha-alueen rajalla, ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö, ulkoyksikön suojakotelo, tikkataulun taustalevy (maalattu), jatkettavat I-tikkaat (etuterassin alla), puutarhaletku x2, lukollinen portti (avautuu parkkipaikalle), piha on aidattu ympäriinsä, naapuritontin ja B3-asunnon välissä verkkoaita, muut puuaitaa, Osakkaiden käytössä ja vastuulla on yhtiöjärjestyksen liitteen mukaiset piha-alueet.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa aula, laminaattilattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot, eteisen naulakko, koukut, kaapistot ja kenkäkaappi, portaikon irrotettavat portit, siirrettävät vaunurampit, terassin "viherseinä", halutessa Verisure hälytysjärjestelmä lisäominaisuuksin 60e/kk.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aivina-Salpa
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja on hoitanut maksuliikenteen ja tarvittavat muut toimenpiteet. Rauno Myllymäki on hoitanut kirjanpidon ja tilinpäätösaineiston yhtiökokoukselle.
- Tontin pinta-ala
- 1 505 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 5 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä, yhtiöjärjestystä ei ole päivitetty.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollosta vastaavat osakkaat mahdollisuuksiensa mukaan, käsittäen nurmikon leikkauksen, lumityöt, liputuksen ja yleisen siisteyden.
- Taloyhtiössä on
- Huoltotila rakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metroasemalle noin 1 km
- Paikallistiedot
- Vartiokylän Alepa 500m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km, merelliset ulkoilureitit 800m.
- Koulut
- Vartiokylän ala-aste (väistötilassa tällä hetkellä Puotilassa), uusi koulu Vartiokylään on arvioitu valmistuvan 2027 syksyyn mennessä. Vartiokylän ylä-aste Puotilassa, Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat kiertävät vuosittain.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan on syytä tutustua Itäisen bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteisiin. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 455,58 €
Tehdyt remontit
2023 lasten hiekkalaatikko ja keinun hankinta
2021 huoltosillat rakennusten katoille, IV-kanavien nuohous ja säätö, ulkovaraston maalaus ja sokkeleiden maalaus
2020 sadevesikaivojen tyhjennykset ja huolto, kurtturuusujen poisto ja uusinta-istutukset ja nurmikkojen kunnostus
2019 tiilikaton pesu- ja suoja-aineen levitys
2018 pihapuiden poistoa yhtiön alueelta
2017 ikkunoiden ja ovien uusiminen, pergoloiden ja aitojen kunnostaminen / uusiminen
2016 piha-alueen asfaltointi, rakennuksien maalauksia
2015 käyttövesiputkien uusiminen huoneistokohtaisesti
2014 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, piha-alueille lisätty kivituhkaa, yhtiöjärjestyksen kokonaismuutos
2013 asuntokohtaiset portaat uusittu, ulkovaraston / teknisen rakennuksen ulkoverhous uusittu ja maalattu
2012-2013 kattojen puhdistus
2012 rakennustekninen kuntoarvio tehty
2009 lämmönsiirrin uusittu
Tulevat remontit
Sähköautojen latauslaitteet
Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
Ei tehty virallista viisivuotiskorjaussuunnitelmaa. Rakennusten kunnostustöitä jatketaan talkoilla/ sovittavilla urakoilla