Varstatie 11 D
01640, Hämevaara, Vantaa
3-4h+avok+kph+s+wc+vhx2+var
398 000 €
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen paritalokoti vehreästä Hämevaarasta
Tämä vuonna 2020 valmistunut kahden makuuhuoneen koti on laadukas kokonaisuus, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista lähes uudenkarheissa puitteissa. Aikaa ja käyttöä kestävät materiaalit ovat ilo niin silmälle kuin käyttäjälleenkin! Pohjaratkaisu joustaa tarvittaessa yhden lisähuoneen verran.
Kotimainen Handy Handin kaunis, vaaleasävyinen avokeittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, lisäksi ruokailuun on isommallekin ruokaryhmälle luontainen paikkansa. Ilmava huonekorkeus ja suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat olohuoneeseen hulppeasti tilantuntua. Makuuhuoneita on nykyisellään kaksi, lisäksi kolmas huone on tarvittaessa toteutettavissa (nykyiseen olohuonetilaan). Tyylikäs, maanläheisin sävyin ja särmikkäin yksityiskohdin viimeistelty kylpyhuone saunoineen muodostaa kutsuvan tilan, jossa hoituu vaivatta niin peseytyminen kuin pyykkihuoltokin. Säilytystiloja löytyy runsaasti kahdesta vaatehuoneesta, kiintokaapistoista ja erillisestä ulkovarastosta.
Terassi helppohoitoisine piha-alueineen tarjoilee mainiot puitteet kesäpäivistä nautiskeluun. Päiväauringon suuntaan sijoittuva piha-alue on sopivan suojaisa ja viihtyisän vehreä. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa parkkialueelta.
Asuintilojen lämmitysmuotona toimii kustannustehokas poistoilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Lämmityksen tukena ja kesähelteillä viilentämässä on ilmalämpöpumppu. Oma tontti, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella. Kiinteistömuotoisessa paritalossa et maksa hoitovastiketta, vaan vastaat ainoastaan omista asumiskuluistasi.
Vantaan Hämevaara on suosittu asuinalue, eikä ihme! Lähietäisyydellä ovat nimittäin niin päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut kuin toimivat kulkuyhteydetkin. Vajaassa kymmenessä minuutissa autoilet Kehä 3:lle, josta kuljet laajasti pääkaupunkiseudun alueelle, lisäksi Helsingin keskustaan ja lentokentälle kurvaa vain noin 20-25 minuutissa. Myös ulkoilun ystävälle sijainti on mainio, sillä lenkkipolkuja löytyy runsain mitoin aivan kotikulmilta alkaen.
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde. Tervetuloa esittelyyn!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
If you would prefer to have service in English, please contact Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Varstatie 11 D, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 75,5 m2, lisäksi varasto 3 m2. Koko paritalon kerrosala (US=250mm) on 222 k-m2. Lisäksi autokatos/jätekatos 75 k-m2 sekä piharakennus (varastot) 16 k-m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 271,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero on 477 euroa vuonna 2025. Sähkönkulutus noin 10.000 kWh/vuosi, jätesopimus yhteinen naapureiden kesken (sis. muovi, lasi, sekajäte), vesi noin 20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisten asukkaiden käyttöön ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen osoittaman yhteisen hallinta-alueen (tie/piha-alue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (450.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjan siirrosta aiheutuvista kuluista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Handy Hand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaappi (Handy Hand), valaistu peili, suihku, wc-istuin, pyyhekoukut, pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu valaistu peili, allaskaappi (Handy Hand), wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 2 kpl, lisäksi olohuoneeseen on rakennettavissa kolmas makuuhuone. Lattiat on vinyylilankkua, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, vaatehuone x2, varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvia Cilindro-pylväskiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Piha-alue on pääosin viimeistelty nurmella, lisäksi terassi. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus. Ulkovesipiste. Parkkipaikat (yhteinen hallinta-alue) ja kulkuväylä on asfaltoitu.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Kiintokaapistoa (Handy Hand). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneen ja eteisen yhteyteen sijoittuu vaatehuoneet, joiden lattiat on vinyylilankkua, seinät maalatut. Varustukseen kuuluu hyllyä ja tankoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2kpl Autopaikkoja, Sälekaihtimet, Ilmalämpöpumppu Mitsubishi AP35
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee omakotitalo, kaksi paritaloa sekä autokatos/jätekatos.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on Helst Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 530
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 16.9.2019.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus