Varsatie 1 D
04220, Sorsakorpi, Kerava
2h+k+s
165 000 € (2 750 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ristoja, Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja tilava saunallinen RT kaksio rauhallisella Varsapuiston alueella, Ahjon Sorsakorvessa.
Tätä vaaleasävyistä asuntoa on päivitetty muutaman vuoden sisällä kuten; sauna, kylpyhuoneen lattia, asunnon seinäpinnat. Asunnon olohuone, josta on myös käynti terassille, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden.
Asunnon hyväkokoinen länteen suuntautuva kokonaan aidattu piha avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisin iso perusparannus oli lämmitysjärjestelmän muuttaminen nykyaikaiseen ja taloudelliseen maalämpöön 2023, joten lämmityskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Asuntoon on myös asennettu ilmalämpöpumppu 2021, joka tarvittaessa viilentää kesän kuumimpia päiviä. Ilmalämpöpumpun ylläpito kuuluu omistajalle.
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun, sillä esim. n. 600 m:n päässä ovat Keinukallion urheilupuisto ja uusi XO-Center, jossa voit harrastaa kuntosalia, padelia jne. Alueelle on myös valmistumassa Keravan ja Sipoon Energia-areena, joka tarjoaa valmistuessaan erinomaiset harjoitteluolosuhteet niin huippu-urheilijoille kuin harrastajillekin.
Ratsastuksen harrastajillekin löytyy mahdollisuudet harrastaa Keravan Ratsastuskoululla, joka on vain 150 m:n päässä.
Lisätiedot ja yksityisnäytöt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Varsatie 1 D, 04220, Sorsakorpi, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 149 445,93 €
- Velkaosuus
- 15 554,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 258,12 € / kk (0,41 € / os.), Korjausvastike 18 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 606,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia uusittu 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila sijaitsee taloyhtiön erillisessä varastorakennuksessa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu 2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Varsapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Luukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 5003
- Tontin pinta-ala
- 6 034 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Keravan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 560 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2039
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy Amerintie 1, 04200 Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market n. 1,3km Alepa n. 1,7km Prisma n. 3,8km K-Citymarket n. 4km Keravan keskustan palvelut n. 3,8 km
- Koulut
- Ahjon koulu n. 1,5km Päivölänlaakson koulu n. 2,7km Keravan lukio n. 4,5km Keuda n. 4,1km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 2024 sähköautojen latauspisteet suunnitteilla
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 790 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1998 Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu.
2001 Ulkopuolinen talojen maalaus.
2010 Aitakorjaus.
2006 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus.
2007 Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään.
2008 Ilmanvaihdon perussäätö.
2009 Kiinteistön kuntoarviolausunto.
2010 Lämmityksen perussäätö.
2010 Ullakkotilojen lisälämmöneristys.
2010 Salaojien uusiminen.
2014 Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien mukaan.
2014 talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuolien maalaus.
2014 A- ja B-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten ja sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuolien maalaus.
2015 Vesikattojen aistihavaintoihin perustuva kuntotarkastus.
2016 Lukituksen uusiminen
2017 Kattotiilien vaihtoa
2020 Julkisivujen kunnostus ja maalaus.
2020 Ikkunoiden uusinta ja ulko-ovien uusinta.
2020 Ulko-ovien uusinta.
2022 lumiesteiden uusinta
2021 5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus
2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus
2022 Lumisesteiden uusinta ja kattotiilien vaihtoa
2023 lämmitysjärjestelmä muutos maalämpöön
2023 Patteriverkoston huuhtelu
2023 Maakaasu vaihdettu Maalämpöön
Tulevat remontit
2024 Sähköautojen latauspisteet
2024 Pihojen kunnostus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 IV- kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto
2026 Vesikatot Kuntoarvio
2033 Patteriverkoston huuhtelu