Varparannantie 32
81100, Varparanta, Katajaranta, Kontiolahti
keskikrs;4mh,k,oh,jumppasali,wc,eteisaula;yläkrt 3h,kph,wc; alakrt s,kph,pkh,tekninen huone, varastot,verstastila
219 000 €
449 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Historian havinaa suoraan v.1919. Aunperin kiinteistö toiminut Varparannan kyläkouluna ja kiinteistö muutettu v.2004 asuinkäyttöön.
Vankkaa hirsirakentamista, upea iso tontti ympärillä n.3 ha(muodostuu kahdesta tilasta). Tämän kodin uuden omistajan ainut haaste voi olla ainoastaan oma mielikuvitus. Monien mahdollisuuksien koti, vaikka yrityskäyttöön tai jos tunnet tarvetta asua väljästi, toimii tämä kokonaisuus näinkin.
Remonttia tehty ja aloitettu v,2004, jota jatkanut edelliset ja nykyiset omistajat.
Vireä kyläyhdistys, uudehko koulu, paljon lapsille harrastus mahdollisuuksia mm. skeittiparkki, nuorisotalo ym.
Kokonaisuus joka täytyy kokea itse paikanpäällä. Näytöt hoidetaan yksityisesti ja sovitusti!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varparannantie 32, 81100, Varparanta, Katajaranta, Kontiolahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 449 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 449 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkemitattu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1919
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkkaa rakennus vuotta ei ole tiedossa.
- Käyttöönottovuosi
- 1919
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- leivinuuni keittiössä
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- wc tilat yläkerrassa yksi, yläkerrassa yksi wc ja kellarikerroksessa kaksi wc
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, maali ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- useita komeroita, vaatehuoneita, varastotiloja kellarikerroksessa, ulkorakennuksessa ja yläkerrassa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Uloskäynti entisestä jumppasalista
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: jätesäiliö, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3,07 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tila muodostuu kahdesta tilasta kiinteistön ympärillä 1ha ja ostettu lisämaata myöhemmin 2,064ha.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 30000 kWh / vuosi Puu sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka Ilmavesilämpöpumppu Puupelletti
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- konesaumattu peltikatto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos, varasto ja liiteri
Tehdyt remontit
aurausmaksu n 400€/vuosi,
Elisan valokuitu vedetty(ei käytössä). Lämmitys pääasiassa Vilpillä ja marras-joulukuu pelletillä(sähkökattila
hätävarana)uusittu takuuseen 2024 käyttöveden kiertopumppu,
edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista,
korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta,