Varnankatu 4 J
20320, Suikkila, Turku
165 000 € (2 062,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Oivo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä sijainnilla Pitkämäessä, Varnankadulla, peruskorjatusta yhtiöstä tilava 80 m² kolmio. Asunnossa on uusittu keittiö ja kylpyhuone, todella tilavat makuuhuoneet, erillinen WC sekä lasitettu parveke rauhallisin näkymin sisäpihalle.
Taloyhtiössä on tehty merkittävät peruskorjaukset, kuten käyttövesiputket, ilmanvaihto, lukitus, ikkunat ja ovet. Lisäksi yhtiössä on huomioitu nykypäivän tarpeet sähköauton latausvalmiudella sekä uudistetuilla saunaosastoilla.
Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat, joihin kuuluu näyttävät uima-allasosastot saunoineen. Autoileva ostaja ilahtuu siitä että yhtiöllä on 230 parkkipaikkaa sekä järjestetty sähköauton lataus.
Tässä on huoleton ja tilava koti hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa isot remontit on jo tehty ja arjen mukavuudet viety tavallista pidemmälle.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
[email protected]
https://www.hauslkv.fi/
Betjäning även på svenska!
Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 4 J, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 153 552,91 €
- Velkaosuus
- 11 447,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 131,60 € / kk (1,65 € / m²), Korjausvastike 24 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 411,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaista ja kaapeli TV 0,75€/kk
- Neliöhinta
- 2 062,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kuukauden välein 0,13€/kWh, Kylmä 4,00 €/m3 Lämmin 10,00 €/m3, ei perusmaksuja. Autopaikka /Katos 15€/kk, Autohalli 25€/kk. Pesutupa 3€/kerta. Saunamaksu 5€/kerta. Sähköautojen yhteiskäyttöpaikan sähkö 25 senttiä / kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Tontin pinta-ala
- 17 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Suikkilan Lämpö Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on saunaosasto (4kpl) uima-altailla. 2 kpl talopesuloita kuivaushuoneineen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on erillinen autotalo jossa kaksi katettua kerrosta ja kattamaton vedeneristetty kattotasanne pysäköintiin uusituilla autosähkökoteloilla. Autopaikkoja yhteensä 230kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 230 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 -auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
2014 -yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, auto
talon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu
2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös
näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan,
nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot
uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena,
allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin
suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019.
Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
2021 Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä.
2022 P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen.
2024 Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.
Tulevat remontit
2028-2035 Vesikatto
2028-3035 Julkisivut
2028-3035 Parvekkeet
2030-2035 Hissit
Muilta osin tekniikka on uusittu eikä muita tulevia korjauksia ole tiedossa.