Varkkavuorenkatu 30 A
20320, Hepokulta, Turku
5h+k+kph/wc+khh/wc+vh+2xlasit.p+et
276 000 € (2 369,10 € / m²)
116,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Kulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautuu tilava ja valoisa koti uusille asukkaille. Yhtiössä on jo tehty merkittävät remontit: linjasaneeraus, energiatehokas julkisivuremontti sekä lämmitysmuodon vaihto tehokkaaseen maalämpöön. Asukkaat voivat siis nauttia huolettomasta asumisesta monia vuosia. Hepokulta on aina ollut arvostettu asuinalue turkulaisten keskuudessa, ja nyt myös tämän alueen taloyhtiöt on suurelta osin saneerattu kestämään tulevaisuuden tarpeita. Alue tulee olemaan entistä viihtyisämpi ja moderni-ilmeinen.
Myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Neljä tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä lasitettua parveketta, vaatehuone, erillinen kodinhoitohuone / wc, juuri saneerattu tilava kylpyhuone / wc sekä keittiö tarjoavat asuintilaa yhteensä 116,5 m². Tämä koti sopii hyvin suuremmallekin perheelle. Kaikki tärkeät palvelut kuten koulut, päiväkodit, puistot, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tässä on siis tarjolla vaivatonta asumista ilman remonttihuolia pitkälle tulevaisuuteen.
Koti on tällä hetkellä vuokrattuna. Tarjouksen yhteydessä keskustellaan vapautumisen aikataulu. Pääomavastikkeilla maksetaan tällä hetkellä yhtiölainan korkoja, ja lainan lyhennykset on tarkoitus aloittaa lähikuukausina.
Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Varkkavuorenkatu 30 A, 20320, Hepokulta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde tällä hetkellä vuokrattuna. Vapautuminen sovitaan tarjouksen yhteydessä mikäli ostaja haluaa muuttaa itse huoneistoon.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 276 000 €
- Myyntihinta
- 107 526,34 €
- Velkaosuus
- 168 473,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,25 € / kk (3,53 € / m²), Rahoitusvastike 689,68 € / kk (5,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 100,93 € / kk
- Neliöhinta
- 2 369,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 1.11.2023 alkaen huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle, sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kokonaisuudessaan taloyhtiölle tuleva lainan suuruus on noin 8,8 miljoonaa euroa. Pääomavastikkeet mitä tällä hetkellä maksetaan sisältävät lainan korot. Lyhennyksiä lainoista ei vielä makseta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2011
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa viilennysilmakonvektori.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Varkkakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Hepokullan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Mika Potinkara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 276 7550
- Taloyhtiön lisätiedot
- 25.2.2020 yhtiökokous päättänyt max. 6.300.000,00€ lainan Danske bankista julkisivu ja LVIS-korjauksia varten. 25.4.2022 yhtiökokous päättänyt lisä lainasta max. 2 700 000,00€. Peruskorjaushankkeeksi valittu hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneeraus sukituksella, julkisivusaneeraus, Nolla€ optimointi sekä maalämpö, erillinen liite. Arvio hankkeen kokonaiskustannuksista tämän hetken arvion mukaan n. 8,8 milj.
- Tontin pinta-ala
- 10 976,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hepokullan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu ajalta ennen tehtyjä energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä Föli.fi
- Paikallistiedot
- Lenkkeily ja urheilu paikat lähettyvillä.
- Palvelut
- Lähikauppa ja kuntosali vieressä, Länsikeskuksen kauppakeskukset kävelymatkan etäisyydellä.
- Koulut
- Hepokullan koulu noin 700m, Rieskalähteen koulu noin 1,1km.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kokonaisvaltaista asbestikartoitusta ei ole tehty. Kylpyhuoneen osalta remontin yhteydessä. Eteisessä, vaatehuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneissa (pois lukien yksi huone) on pohjimmaisena asbestipitoisella liimalla kiinnitetty muovimatto.
Tehdyt remontit
2010 uusittu porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet
2011 uusittu hissit
2011 tehty pihalle kahdeksan uutta parkkipaikkaa
2013 vesikattojen uusiminen
2013 L V-rakennusautomaation päivittäminen
2013 Porrasvalojen uusiminen
2014 llmanvaihtolaitteiden uusiminen
2014-2015 Kaikkien ovien lukituksen uusiminen
2015 Piha-asvaltoinnin korjaus/uusiminen
2016 Sadevesikai vot katoilta tuleville vesille
2017 Piha valaisimien lisäystöitä ja muutoksia Led-valaisimiksi 2017 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit
2017 Asvaltoinnin korjaustoimet
2022-2024 Linjasaneeraus, Julkisivusaneeraus, Koneellinen ilmastointi, Maalämpöön siirtyminen, Pihan uudistaminen
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
Kerrostaso-ovien vaihto, saunaosastojen saneeraus, varastotilojen saneeraus, porrastasanteiden ja aulojen saneeraus, autopaikkojen sähköistys.