Varkkavuorenkatu 19 C
20320, Hepokulta, Turku
5h+k
122 000 € (1 056,28 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Nita Karlsson, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä Perheesi Unelmien Koti Turun Hepokullasta!
Löydä uusi kotisi Turun Hepokullan viihtyisältä alueelta, jossa perheystävällisyys ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä tilava 115,5 m²:n asunto tarjoaa mukavasti tilaa suuremmallekin perheelle, sisältäen viisi huonetta ja keittiön. Asunto sijaitsee Asunto-oy Varkkametsän toisessa kerroksessa, jossa on käytössä hissi – arjen mukavuutta lisäävä yksityiskohta.
Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman henkilökohtaisen kosketuksensa. Asunto on valoisa, ja sen parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät. Parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka on sekä ekologinen että kustannustehokas vaihtoehto.
Asunto-oy Varkkametsä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston, viileän kellariosaston ja pyykkituvan. Lisäksi yhtiöllä on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa autotalo, joka tarjoaa runsaasti parkkitilaa.
Alueella on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen sekä julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä on palveluita, kuten kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen luoda tästä asunnosta juuri sinun perheesi unelmien koti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Nita Karlsson
044 257 4380 (myös WhatsApp)
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Varkkavuorenkatu 19 C, 20320, Hepokulta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 122 000 €
- Myyntihinta
- 110 866,30 €
- Velkaosuus
- 11 133,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,98 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 133,32 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 383,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 056,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmityksest suoritetaan erillinen korvaus. Veden maksuperusteena käytetään mittariperusteisesti mitattua veden tosiasiallista huoneistokohtaista kulutusta. Sähköstä tehtävä oma sopimus. Hallitus valtuutettiin nostamaan korjaushankkeiden rahoittamiseksi enintään 8.000.000,00 euron suuruinen rahalaitoslaina. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan arviolta 1.12.2025. Peruskorjausremontin osalta kokonaismäärä asunnolle tulee olemaan noin 107.000 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uuni ei toimi
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja korkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 Vaatehuonetta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Varkkametsä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän puhelin
- 044 056 7043
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä oli Danske Bankilta huoneistoille jyvittämätöntä hoitolainaa tilikauden lopulla 1.500.000,00 euroa. Hoitopuolen ylijäämä tilikaudelta oli 420.724,29 euroa. Edellisten tilikausien tilanne huomioiden kumulatiivinen ylijäämä tilikauden lopulla oli 529.319,16 euroa
- Tontin pinta-ala
- 12 292,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, LTO
- Vesijohto
- Turun kaupunki
- Viemäröinti
- Turun kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Talo Team Oy Siivous Turun Megasiivouspalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa yhdessä naapuriyhtiön Varkka-ahon kanssa tontin 853-73-72-5 284 m2 jolla sijaitsee yhteinen 352 m2 autotalo. Autotalossa on auto-ja mopopaikkoja Varkkametsän asukkaiden käytössä.
- Autotallit
- 14
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 107 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 LVIST-saneerauksen toteutussuunnittelu, viemäreiden kuntotutkimus pesu ja kuvaus, yleisten tilojen asbestikartoitus
2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjauksen suunnittelu, leikkimökin rakentaminen, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus
2019-20 Maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen, uusi huoltorakennus, samalla uusittu kaikki pihan vesi-, viemäri- ja sähköjohdot sekä sähköpääkeskus lisäksi rakennettu 5kpl sähköauton latauspisteitä.
2018 Pihavalojen valaisinten uusinta
2017 A-talon poistoilmanpuhaltimien uusinta (2 kpl), A-talon kylmäkellarin lauhduttimen uusinta
2016 Pesubetoniseinien kuntoarvio, kiinteistökeskuksen korjaus, kanaviston nuohous, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusinta, ulko-ovien automatisointi, kellarin lattioiden osamaalauksia
2015 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Iloq.
2014 Kylmäkoneiston uusiminen A-talo, autotalon lämmityspistorasiat, piha-aidat.
2010 Vesikattojen uusiminen
2005 Antenni digikelpoinen/laajakaista
2005 LV-laitteiden säätö
2004-05 Lämmityksen perussäätö
2003-2007 Ulkoseinien maalaus
2001-2003 Saunaremontti
2001 Autokatoksen katto
2001 Autokatoksen lämmityspistorasiat
1999-2002 Ikkunoiden uusiminen
1994 LV-alajakokeskus
Tulevat remontit
Päätetyt:
2023-2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus
2024-2025 Linjasaneeraus
Suunnitellut seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2026 Hissien peruskorjaus, hanke käynnistuu arviolta huhtikuussa 2025
2025-2026 Lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö julkisivukorjauksen jälkeen