Varikonkatu 35 A
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
3h+kt+sauna
169 000 € (2 139,24 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kahteen kerrokseen rakentuva koti yhdistää selkeän pohjaratkaisun ja viihtyisät oleskelutilat.
Alakerrassa on erillinen keittiö, jonka kaapistot ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2006. Valoisa olohuone avautuu terassille ja omalle pihalle. Lisäksi alakerrassa on erillinen WC ja tuulikaappi. Sisäänkäynnin yhteydessä on varasto. Vuonna 2024 alakertaan on tehty pintaremontti: väliseinä on purettu, lattia vaihdettu, seinät ja katto maalattu, portaat hiottu ja maalattu sekä ikkunakarmit maalattu.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on parveke. Tilava kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2003, ja käytännöllisyyttä lisää erillinen vaatehuone.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suorasähkö. Tämä koti tarjoaa suojaisat ulkotilat sekä sisältä että ulkoa käytännölliset asuintilat kahdessa kerroksessa.
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varikonkatu 35 A, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Erillinen WC
- Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: Vaatehuone Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimeksiantajan ilmoittamaa: Rauhallinen ja hyvä taloyhtiö, hyvät lenkkeilymaastot vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirjavapenkka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Harry Harjula
- Isännöitsijän nimi
- Harry Harjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400401778
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotalukkoa - Kylpyhuonekorjauksista yhtiökokouksen 14.3.2008 linjapäätös Terassilasitukset: Parveke- ja terassilasitukset, osakkaiden teettämät terassirakenteet sekä valokatteet ovat osakkaiden omalla kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput: Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on osakkailla itsellään. Lämmitys Suora sähkölämmitys. Lämpöpatterit ja vesivaraajat taloyhtiön kunnossapitovastuulla, sähkölämmityskulut osakkaan vastuulla. Kylpyhuoneissa taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleva sähköinen lattialämmitys.
- Tontin pinta-ala
- 5 688 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Riku Rautaruoho, Kiinteistöpalvelu Firmus Oy, 050 461 9866, Ridasjärventie 75, 05820 Hyvinkää, [email protected]
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto. Varastot, jätekatokset ja tekniset tilat kullakin tontilla. Antennijärjestelmä: Telia Kaapeli-TV Taloyhtiölaajakaista: Telia (10Mbit/s)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat hyvät. Omalla autolla pääsee nopeasti sekä Helsinki-Tampere-moottoritielle (VT3) että Hämeenlinnanväylälle. Hyvinkään rautatieasema on noin 2,5 km päässä, josta junayhteydet Helsinkiin, Tampereelle ja muihin lähikaupunkeihin ovat nopeat ja sujuvat. Alueella kulkee myös paikallisliikenteen busseja, jotka yhdistävät Kirjavatolpan keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
- Paikallistiedot
- Kirjavatolppa on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Hyvinkään eteläosassa, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Alueella on päiväkoti ja koulu, päivittäistavarakauppa, apteekki sekä terveyspalveluita. Lähialueella sijaitsee myös useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Hyvinkään keskustan kattavat palvelut - kaupat, ravintolat, erikoisliikkeet, kulttuuri- ja liikuntapaikat - ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Willa palvelee monipuolisella tarjonnallaan, ja alueen urheilumahdollisuudet ovat laajat aina uimahallista urheilukenttiin.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Katosautopaikkoja 8 kappaletta, joissa on lämmityspiste - Autopaikat 16 paikkaa, joissa on lämpötolppa - Latauspaikkavalmius 3+3 autopaikkaa, latausasemat hankitaan tarpeen mukaan Sähköautojen lataus Autopaikkojen lämmityspistokkeita ei tule käyttää sähköautojen lataukseen. Latausmahdollisuus on toteutettu Varikonkatu 35 tontille (11kW)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 09.08.2025: 1. Uudenmaankatu 67 Tavoitteena on tutkia erilaisia pysäköintiratkaisuja ja lisäksi mahdollisuutta tarkistaa rakennusoikeuden määrä ja sen sijoittuminen kaupungin omistamalla alueella. Asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan tämän asemakaavan yhteydessä asemakaavan muutoshakemusta laajemmalta alueelta (tontti 504-10). 2. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. 3. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 09.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asunnossa ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavat materiaalit on kartoitettava asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli omistaja aikoo remontin yhteydessä purkaa rakenteita, tulee hänen teettää asbestikartoitus kyseisiin materiaaleihin. Asbestikartoitus ei kuitenkaan ole tarpeen vähäisissä toimenpiteissä, kuten reikien poraamisessa seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 204 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähköautojen latausinfra (Varikonkatu 35)
2024 IV-kanavien nuohous, ilmamäärämittaukset ja venttiilisäädöt
2024 Palovaroittimien tarkastuskierros
2024 Sokkelien kunnostus E-talo
2021-2024 Sokkelipinnoitukset ja parvekkeiden saneeraukset
2022 Radonmittaukset
2021 Raitisilmaventtiilien huoltokierros
2020 Lisäautopaikkojen rakentaminen Varikonkatu 39
2019 Pysäköintialueiden tasaukset ja postilaatikoiden siirrot (2 tontilla)
2018 Pääovien uusiminen
2018 Lukoston uusiminen pääoviin
2017 Ikkunoiden ja takaovien ulkopuitteiden huoltomaalaus ja käyntikorjaukset
2017 Parvekkeiden ja sokkelin kuntotutkimus
2016 Vesikattojen uusiminen profiilipeltikatteeksi
2016 Kattoturvatuotteiden sekä lumiesteiden uusiminen ja villaeristeen lisäys yläpohjaan
2015 Varikonkatu 39 ja Puolimatkankatu 15 liittäminen kaupungin hulevesiverkkoon
2014 Ulkoseinien lämpökamerakuvaus ja lämmöneristysten parantaminen uretaanivaahdolla
2001-2019 Kylpyhuoneiden kosteusvahinkokorjaukset huoneistoissa, joissa vahinkoja on mittauksilla todettu (A- ja B-talot kokonaisuudessaan, C5, C6, C7, C8, D3, D4 ja E-talo kokonaisuudessaan).
2006 Liitytty kaapelitelevisioverkkoon
2001 Sadevesijärjestelmään ja julkisivujen puuosiin kohdistuneita töitä.
Tulevat remontit
2025-2026 Sähköautojen latausinfran toteutus 2ap/tontti (latausasemien asennus vasta tarpeen mukaan P15 ja V39)
2025 Kivituhka-alueiden kuoppien täytöt/tasoitukset
2025 Kattojen pesu ja suoja-ainekäsittely
2025 Palovaroitinten tarkastus
2025 D-talon parveke- ja sokkeliurakan takuutarkastus
2026 Piha- ja parvekeovien uusiminen
2026 Lukostojen uusiminen ml. postilaatikot (pl.pääovet)
2026 E-talon sokkeliurakan takuutarkastus
2027 Vesimittarien uusiminen
2027 Etupihojen ja päätyjen rännikaivojen asennus ja imeytyslinjojen teko (Varikonkatu 39 ja Puolimatkankatu 15)
2027 Rappulaattojen pintavalukorjaukset
2028 Piha-aitojen uusiminen
2028 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2028 Pääovien takuutarkastus 10v
2029-2032 Lämpöpatterien uusiminen
2029-2032 Lämminvesivaraajien uusiminen
2029-2032 Julkisivujen puuverhousten maalaus
2035-2036 Ikkunoiden uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.