Varalankatu 32 D
33240, Tahmela, Tampere
5h, k, s, kph, ask.h, 2 wc, ter
995 000 € (5 922,62 € / m²)
168 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaana harvinaisen upea koti aivan Pyhäjärven rannan tuntumasta todella suositulta Tahmelan asuinalueelta. Asunto on kattavasti remontoitu todella laadukkailla materiaaleilla sisustusarkkitehdin suunnitelman mukaan. Yläkerrassa on kodin avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saarekkeelliseen laadukkaaseen keittiöön. Olohuoneen jatkona on suuri lasitettu parveke, josta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Ylhäällä on myös kaksi tämän kodin makuuhuoneista ja toinen kylpyhuone. Alakerrassa on tämän huoneiston master bedroom, jonka yhteydessä pukeutumishuone. Luxusta huokuvat sauna,- pesu -ja kodinhoitotilat. Alakerrassa myös monikäyttöinen huone, jossa hyvä äänieristys. Sopii mahtavasti esimerkiksi peli/ elokuvahuoneeksi.
Asunto Oy Tahmelanranta on hyvin hoidettu kaukolämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiö on valmistunut 2002 ja siinä on 26 asuinhuoneistoa. Asukkaalla on käytössään nosto-ovellinen autotalli. Pyynikin kauniit ulkoilumaastot avautuvat ulko-ovelta ja Tampereen keskustaankin on vain kivenheitto.
Perustiedot
- Sijainti
- Varalankatu 32 D, 33240, Tahmela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 168 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin kykysiten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 995 000 €
- Myyntihinta
- 992 548,63 €
- Velkaosuus
- 2 451,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 873,60 € / kk, Rahoitusvastike 63,52 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 937,12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 922,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autohallipaikka 20 €/ kk, sähköautonlataus kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs saarekkeellinen remontoitu valkoinen keittiö, jossa induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu jääkaappi, integroitu pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alakerrassa remontoitu kylpyhuone, jossa tyylikkäät laatat ja kaksi suihkua sadettajalla. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jossa wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta. Yläkerrassa kaksi ja alakerrassa yksi.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta taulumainen näkymä Pyhäjärvelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Arjessa loistavasti toimiva kodinhoitohuone, jossa paljon kaappitilaa, pesutorni, allas.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs ikkunallinen sauna, josta näkymä Pyhäjärvelle.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aurinkoiselta länsiparvekkeelta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Alakerrassa harrastehuone, jossa loistava äänieristys. Sopii peli/ elokuvahuoneeksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, huoneiston viilennysjärjestelmä.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heini Asikainen
- Tontin pinta-ala
- 5 977 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 157
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössään autohallipaikka.
- Autotallit
- 6
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki Asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell [email protected] puhelin 03 5656 4400
Tehdyt remontit
2015 Iv kanavien nuohousm kattokaivojen viemärikuvaus, rivitalojen pergoloiden tolppien uusinta, A-B talojen portaikon betoniosien huoltomaalaus, A-talon edessä pihaportaiden korjaus
2016 Autotallien(kylmien 24 kpl) nosto-ovien uusinta, LVISR-kuntoarvio, keskuspölynimurin ja imurirasioiden korjaus
2017 Autotallirakennuksen seinien maalaus
2019 Parvekelasihuollot, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta
2020 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta, seinävalot
2021 Julkisivun pesut ja maalaus, parvekkeiden kattojen maalaus ja myrskypeltien korjaus
2022 Asuntojen ulko-ovien pintakäsittely
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Valokuitu
Tulevat remontit
Suunnitteilla seuraavan 5 vuoden aikana:
Iv puhdistus ja säätö
Tukimuurin korjaus D23
Lukitusten uusinta
Lämpöisten autotallien ovikoneistojen uusinta
Asuntojen iv-koneiden uusinta
Kadun varren tukimuurin päällä olevien puuosien korjaus/ uusiminen
A ja B portaikko
Yhden lämmönsiirtimen uusiminen