Vaniljakuja 1 b A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h, k, s, las. parveke
339 000 € (4 402,60 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava saunallinen kolmio puistomaisessa ympäristössä
Todella ihastuttava, vaaleasävyinen kulmahuoneisto, johon tulvii valoa kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista. Tässä kolmiossa on harvinaisen toimiva pohjaratkaisu - säilytystilaa on runsaasti, erillinen wc, hyvänkokoiset makuuhuoneet ja ikkunalliset sauna ja kylpyhuone. Huoneisto ikäänkuin avautuu yhdellä vilkaisulla eikä hukkaneliöitä ole.
Keittiö ja olohuone on jaettu kevyesti seinäkkeellä mahdollistaen valon kulun huoneesta toiseen sekä helpon ja tarkoituksenmukaisen kalustamisen. L-mallinen keittiö on toiminnallinen ja valoisa ja sinne mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta ja lisäksi paljon kaapistoa eteisessä, makuuhuoneessa sekä kylpyhuoneessa.
Lasitettu parveke avautuu kolmeen suuntaan ja siellä on yksityisyyttä tuovat maitolasiset lasikaiteet. Neliön mallisena se on helppo kalustaa oleiluun.
Hissitalo ja pihapiiri on esteetön. Rakennukset muodostavat sisäpihan, joka on turvallinen lapsille. Rakennusta ympäröivät kävelytiet ja puistot, eikä läpiajoliikennetta ole. Talon äänieristys on myös todella hyvä ja asunto on nykyisten, pitkäaikaisten asukkaiden mukaan lähes äänetön. Vaihtuvuus talossa on pientä, koska yhtiö on kuin vihreä keidas keskellä Aurinkolahtea. Harvinaista herkkua siis.
Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja Yrttitarhan pysäköintilaitoksessa, paikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Pyydä lisätietoja ja omaa esittelyaikaa välittäjältä.
Myyntiä hoitaa
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, vastaava hoitaja
0415387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaniljakuja 1 b A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,80 € / kk (5,40 € / m²), Korjausvastike 50,05 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 465,85 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 402,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista 5€/kk, autopaikkavuokra 36€ (pihakannella), autohallipaikkavuokra 54€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö joka jaettu seinäkkeellä olohuoneesta. Vaaleanharmaa, kiiltävät kaapistot.
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG, 4 v.), erillinen pakastin (AEG, 4 v.), uuni, liesi (keraaminen, alkuperäinen), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, siivouskomero, pyykkikaappi, pyyhekuivain, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta, kaapistot toisessa makuuhuoneessa, eteisessä ja kylpyhuoneessa. Hyvin säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sähkösauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään ja länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, itä ja länsi
- Piha
- Suljettu, rauhaisa ja vehreä sisäpiha, jossa lapsille leikkivälineitä.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valkolakattu saarniparketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ikkunoissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vanilja
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Toivanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102921993
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvelasien korjaukseen myönnetty 120 000 € laina, josta nostettu 40 000€. Laina korvertoidaan osakkaille vuoden 2026 alussa. Lopullinen lainapääoma selviää, kun kulut ovat selvillä ja urakka on toteutettu.
- Tontin pinta-ala
- 3 139 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto (A, B ja C-portaissa), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 Saattolämmityskaapeleiden asennus
Ilmastoitikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätötyö
2014 Piha-aidat maalattu
2015 Etäluettavat sähkömittarit
2015 Lämmönjakosäätöyksikkö uusit
2013-2016 Parvekelasituksia korjattu useissa huoneistoissa
2013-2017 Pihavalaistusta lisätty
2017 Pihaistutuksia tehty
2019 Piharakennus maalattu
2019 Palokatkot korjattu
2019 Puiset ovenkahvat puhdistettu ja pintakäsitelty
2019 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2022 Huonokuntoisen puuston kaataminen
2023 Elementtisaumauksien uusinta
2024 Jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus
2025 Parvekelasien kuntotarkastus
Tulevat remontit
2025 parvekelasitusten ja mekanismien uusinta (n. 80 000€). Tämän huoneiston osuus n. 3000 euroa.
Pyydä kattava korjaustarvelistaus välittäjältä.