Vanhatie 28 A
15240, Mukkula, Lahti
3mh, kph, s, vh, oh, k, 2wc, ruok, patio, var, at.
229 000 € (1 542,09 € / m²)
148,5 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja täysin remontoitu rivitaloasunto kahdessa tasossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksitasoiseen rivitalokotiin, joka hurmaa laadullaan ja tilavuudellaan! Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2022 tyylikkäästi ja huolella – mm. sähköt ja käyttövesiputket on uusittu remontin yhteydessä ja materiaalivalinnat on tehty yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa. Lopputuloksena on harmoninen ja näyttävä koti, jossa pienimmätkin yksityiskohdat on mietitty tarkkaan.
Sisääntulokerroksessa avautuu upea avokeittiö, jossa tilaa hallitsee suuri saareke. Keittiöstä löytyy mm. korkea apteekkarikaappi, aamiaiskaappi, runsaasti pistorasioita, näyttävä vitriinikaappi valaistuksella sekä Bora-merkkinen induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Keittiön työtasot ovat laadukasta ja näyttävää Dekton-kiveä. Avara olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa keskellä komeilee tunnelmaa ja lämpöä tuova takka. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä suora kulkuyhteys asunnon autotalliin.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä toinen erillinen wc. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in-closet, jonka voi muokata oman maun mukaan. Vaatehuoneesta on myös käynti suoraan ylelliseen kylpyhuoneeseen, jossa on kaksi allasta, leveä taso, runsaasti säilytystilaa ja oma laadukas sauna.
Asunnon molemmilla puolilla on omat pihapiirit – takapihalla terassi sekä vehreät näkymät suoraan frisbeegolfradalle ja luontoon, etupihalla tilaa istutuksille tai oleskeluun. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja modernia asumismukavuutta.
Erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten frisbeegolfrata ja lenkkeilyreitit, sekä päivittäistavarakaupat ja muut arjen tärkeät palvelut. Myös Lahden keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin bussilla.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja kauniisti viimeisteltyä kokonaisuutta luonnonläheisessä ympäristössä.Perustiedot
- Sijainti
- Vanhatie 28 A, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 148,5 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 173,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Autotalli 19 m², varasto 4 m², talouskellari 2 m². Kokonaispinta-ala 173,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 721,27 € / kk (0,79 € / os.), Korjausvastike 264,77 € / kk (0,29 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 986,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle annettu valtuutus, kun peruskorjaushanke on valmistunut ja kustannukset jaettavissa osakkaille sekä lainan muuttuessa rahoitusvastikkeeksi, päättää korjausvastikkeen keräämisen lopettamisesta. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti peruskorjaushankkeeseen ryhtymisestä (vesijohdot, sukitus ja sähköt). Kustannusarvio huoneistoa kohti noin 50 000,00 €. Alustava arvio rahoitusvastikkeesta on 283,03 €/kk/huoneisto (0,31 €/os./kk).
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 542,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike muuttuu vesiennakkomaksuksi, kun peruskorjaushanke on valmistunut ja uudet vesimittarit on saatu toimimaan. Kulutusperusteiset vesimaksut: Kylmävesi 5,00 € / m3 ja lämminvesi 9,56 € / m3. Ensimmäinen tasauslasku kulutuksen mukaan puolen vuoden päästä mittauksen aloittamisesta, tämän jälkeen veden tasaus kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Charmia-keittiö. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tapwell-hana.
- Keittiön lattiat
- Parketti (Oak White Matt)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, ja aamiaiskaappi ja korkea apteekkarikaappi
- Liesi
- Bora induktiotaso liesituulettimella
- Kylpyhuone
- Charmia-kalusteet. Runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Näyttävä kokonaisuus kahdella pesualtaalla laadukkailla materiaaleilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas (x2), allaskaappi, suihkuseinä, suihku, ja kuivausrumpuvaraus, pyykkikaapit ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC: WC-istuin, peili, pesuallas ja -kaappi, kiinteät valaisimet. Seinissä maalia ja sormipaneelia, lattiassa laattaa ja katossa sormipaneelia. Yläkerran WC: WC-istuin, peili, pesuallas, kiinteät valaisimet. Seinissä maalia ja lattiassa laattaa.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, josta pääsee suoraan kylpyhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti (Oak White Matt)
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokailutilan jakaa näyttävä läpitakka. Olohuoneesta kulku rauhalliselle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti (Oak White Matt)
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto ja rappusten alla oleva säilytystila liukuovien takana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tähtisaunat Oy
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuoneen, ruokailutilan ja kahden makuuhuoneen ikkunoista avautuu vehreä näkymä fresbeegolf-kentälle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi takapihan puolella.
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Aallon riippuvalaisimet keittiösaarekkeen yläpuolella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viheriönlaita
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Castren Marko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 586
- Tontin pinta-ala
- 9 897,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 664 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TotoPro Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Autotallit
- 20
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 986 375,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: As. 1 asunto-osan viemärit sukitettu. As. 2 asunto-osan alakerran viemärit uusittu ja yläkerran viemärit sukitettu. Hankesuunnitelma, märkätilojen ja julkisivun kartoitus.
2023: Lämmönjakohuoneen vesikatto. As. 1 asunto-osan viemärit sukitettu. As. 2 asunto-osan alakerran viemärit uusittu ja yläkerran viemärit sukitettu. Hankesuunnitelma, märkätilojen ja julkisivun kartoitus.
2022: Lämmönvaihdinpaketti uusittu. Ouman mitta-antureiden päivitys.
2020: Kattojen lämpökamerakuvaus.
2019: Ilmastointikanavien nuohous.
2018–2020: Talojen jätekatoksien siirto irti seinästä hiiriongelman johdosta.
2018: As. 16 autotallin katon uusinta hiiriongelman johdosta.
2016: As. 16 alakerran lattian halkeamien korjaus ja tiivistys.
2015: Patteritermostaattien uusinta.
2014: Viemäriputkiston kuntotutkimus.
2008–2009: Pohjoispuolen ikkunat, autotallien katot ja ovet uusittu. Salaojitus ja patolevyt ympäri taloa. Sadevesijärjestelmät, ulkovalaistus, pihojen pohjustus ja asfaltointi.
2007: Ilmastointikanavat nuohottu.
2006: Takapihan väliaidat uusittu. Jätekatokset rakennettu.
2003: Eteläsivun ikkunat ja takaovet uusittu.
1999: Käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu.
1993: Julkisivujen maalaus.
1989: Kattopinnoitteet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
- Hankesuunnitelman mukainen peruskorjaushanke (käynnissä).
- Vesikaton kuntotutkimus.